مرجع صالح رسیدگی به خواسته الزام اداره ثبت به اصلاح اظهارنامه ثبتی

رأی خلاصه جریان پرونده 1- خ. ه. آقای م. و خانم ها س. و ط. ن. د. ب. ط. اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دلفان به خواسته الزام خوانده به اصلاح اظهارنامه ثبتی پلاک ... واقع در روستای... از حیث نام خانوادگی و شماره شناسنامه مورث خ. ه. از ن.خ. به ن. و شماره شناسنامه از ...به ...به دادگاه عمومی دلفان تقدیم و با شرح دعوی به استناد دلایل مذکور در دادخواست تقاضای رسیدگی و صدور حکم به خواسته فوق را نموده اند. 2- پرونده به شعبه دوم دادگاه حقوقی ارجاع گردیده و این شعبه به موجب دادنامه بدون شماره و تاریخ به استناد بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیأت نظارت مستقر در اداره ثبت دلفان صادر کرده و پرونده را برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به شعبه سی وچهارم دیوان عالی کشور ارجاع شده و این شعبه به دلیل اینکه وضعیت ثبتی پلاک ... واقع در روستای ...را به منظور طی جریان ثبتی و احراز مالکیت آن استعلام ننموده بود مقرر داشه تا پس از استعلام وضعیت ثبتی پلاک مرقوم و وصول پاسخ آن ، پرونده را به این مرجع اعاده نماید . 3- دادگاه صادرکننده قرار مزبور پس از استعلام وضعیت ثبتی پلاک موصوف و وصول پاسخ ، پرونده را به این شعبه اعاده نموده است . پاسخ استعلام وضعیت ثبتی پلاک مذکور دلالت بر آن وارد که برابر اظهارنامه ثبتی آقای ن. خ.دارنده شماره شناسنامه ... فرزند ن. تقاضای ثبت یک سهم مشاع از ده سهم ششدانگ قریه ... را نموده است . عضو ممیز - حسن قاسمی هیأت شعبه بتاریخ بالا تشکیل شد ، پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و به شرح زیر رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت ذاتی صادر شده از سوی شعبه دادگاه عمومی حقوقی دلفان شایسته تأیید نیست زیرا به دلالت بند 3 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت هرگاه در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفاً به علت عدم توجه و وقت نویسنده ، سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین در صورتی که ثبت دفتر املاک ، مخالف یا مغایر سند رسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد ، هیأت نظارت پس از رسیدگی و احراز وقوع اشتباه ، دستور اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت را صادر خواهد کرد . در حالی که خواسته دعوی خواهان اصلاح اظهارنامه ثبتی پلاک ... واقع در روستای ... از حیث نام خانوادگی و شماره شناسنامه مورث خ. ه. بشرح ذکر شده در گزارش فوق است که عنواناً خارج از شمول مصادیق بند 3 ماده 25 قانون مزبور است . بنا به مراتب و با اختیار حاصل از ماده 28 قانون آیین دادرسی ... در امور مدنی قرار عدم صلاحیت موصوف نقض و پرونده به دادگاه صادرکننده قرار منقوض اعاده می گردد . شعبه 34 دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون جواد اسلامی - حسن قاسمی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح رسیدگی به خواسته الزام اداره ثبت به اصلاح اظهارنامه ثبتی در تاریخ 22 اسفند 1394، دیوان عالی کشور به بررسی دعوی مربوط به اصلاح اظهارنامه ثبتی پلاک واقع در یک روستای خاص پرداخت. خ. ه. درخواست اصلاح نام خانوادگی و شماره شناسنامه مورث خود در اظهارنامه ثبتی را مطرح کردند. دادگاه عمومی شهرستان دلفان با استناد به بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک، اقدام به صدور قرار عدم صلاحیت نموده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارجاع کرد. دیوان عالی کشور پس از بررسی وضعیت ثبتی پلاک مورد نظر و استعلامات لازم، به این نتیجه رسید که خواسته خ. ه. خارج از شمول بند 3 ماده 25 قانون مذکور قرار دارد. در نتیجه، قرار عدم صلاحیت صادره را نقض و پرونده را به دادگاه صادرکننده قرار ارجاع داد. این تصمیم بر اساس ماده 28 قانون آیین دادرسی در امور مدنی اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به خواسته الزام اداره ثبت به اصلاح اظهارنامه ثبتی از حیث نام خانوادگی و شماره شناسنامه اظهارکننده، خارج از صلاحیت هیات نظارت بوده و در صلاحیت دادگاه عمومی است. رای خلاصه جریان پرونده 1 - خ. ه. آقای م. و خانم ها س. و ط. ن. د. ب. ط. اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان دلفان به خواسته الزام خوانده به اصلاح اظهارنامه ثبتی پلاک... واقع در روستای... از حیث نام خانوادگی و شماره شناسنامه مورث خ. ه. از ن.خ. به ن. و شماره شناسنامه از...به...به دادگاه عمومی دلفان تقدیم و با شرح دعوی به استناد دلایل مذکور در دادخواست تقاضای رسیدگی و صدور حکم به خواسته فوق را نموده اند. 2 - پرونده به شعبه دوم دادگاه حقوقی ارجاع گردیده و این شعبه به موجب دادنامه بدون شماره و تاریخ به استناد بند 3 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت هیات نظارت مستقر در اداره ثبت دلفان صادر کرده و پرونده را برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به شعبه سی وچهارم دیوان عالی کشور ارجاع شده و این شعبه به دلیل اینکه وضعیت ثبتی پلاک --- واقع در روستای...را به منظور طی جریان ثبتی و احراز مالکیت آن استعلام ننموده بود مقرر داشه تا پس از استعلام وضعیت ثبتی پلاک مرقوم و وصول پاسخ آن، پرونده را به این مرجع اعاده نماید. 3 - دادگاه صادرکننده قرار مزبور پس از استعلام وضعیت ثبتی پلاک موصوف و وصول پاسخ، پرونده را به این شعبه اعاده نموده است. پاسخ استعلام وضعیت ثبتی پلاک مذکور دلالت بر آن وارد که برابر اظهارنامه ثبتی آقای ن. خ.دارنده شماره شناسنامه... فرزند ن. تقاضای ثبت یک سهم مشاع از ده سهم ششدانگ قریه... را نموده است. عضو ممیز - حسن قاسمی هیات شعبه به تاریخ بالا تشکیل شد، پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و به شرح زیر رای می دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت ذاتی صادر شده از سوی شعبه دادگاه عمومی حقوقی دلفان شایسته تایید نیست زیرا به دلالت بند 3 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت هرگاه در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفا به علت عدم توجه و وقت نویسنده، سند مالکیت و یا دفتر املاک اشتباه قلمی رخ دهد و همچنین در صورتی که ثبت دفتر املاک، مخالف یا مغایر سند رسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد، هیات نظارت پس از رسیدگی و احراز وقوع اشتباه، دستور اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت را صادر خواهد کرد. در حالی که خواسته دعوی خواهان اصلاح اظهارنامه ثبتی پلاک --- واقع در روستای... از حیث نام خانوادگی و شماره شناسنامه مورث خ. ه. ب. شرح ذکر شده در گزارش فوق است که عنوانا خارج از شمول مصادیق بند 3 ماده 25 قانون مزبور است. بنا به مراتب و با اختیار حاصل از ماده 28 قانون آیین دادرسی... در امور مدنی قرار عدم صلاحیت موصوف نقض و پرونده به دادگاه صادرکننده قرار منقوض اعاده می‌گردد. شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون