مرجع صالح رسیدگی به درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع

رأی خلاصه جریان پرونده شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه در خصوص دعوای خانم م. م. به طرفیت آقای ع. ه. به خواسته دستور فروش ملک مشاع (یک باب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره ...فرعی از ...فرعی از ... و ... اصلی ، با تلقی این که خواسته دعوی افراز است، به موجب دادنامه شماره 875 ــ 94/12/5 به استناد ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع و رأی وحدت رویه شماره 1 ــ 60/1/15 هیأت عمومی دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک کرمانشاه صادر و پرونده را برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده که پس از وصول و ثبت در دبیر خانه به این شعبه ارجاع گردیده است . عضو ممیز ـ جواد اسلامی هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از قرائت گزارش عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده و مشاوره چنین رأی می دهد : رأی شعبه دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت مورد اشاره در فوق مطابق موازین قانونی صادر نشده و شایسته تایید نیست ، زیرا بر حسب مستفاد از ماده 2 ، بند 5 ماده 51 ، بند 3 ماده 296 و شق 1 ماده 426 قانون آیین دادرسی .... در امور مدنی دادگاه باید به دعوی در حدود خواسته خواهان که در دادخواست بیان کرده رسیدگی کند ، به بیان دیگر رأی دادگاه باید با خواسته خواهان مطابقت داشته باشد، بر این اساس چون خواسته خواهان دستور فروش ملک مشاع است رسیدگی به آن ب. ت. ب. ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 317 قانون امور حسبی از صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک مشاع خارج و رسیدگی و اتخاذ تصمیم در خصوص آن در صلاحیت دادگاه است ، لذا و مستنداً به ماده 28 قانون آیین دادرسی ..... در امور مدنی قرار موصوف نقض و پرونده برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم قانونی به دادگاه اعاده میگردد. شعبه 34 دیوان عالی کشور جواد اسلامی ـ رییس حسن قاسمی ـ مستشار فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح رسیدگی به درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع در تاریخ 29 فروردین 1395، شعبه دیوان عالی کشور به بررسی پرونده‌ای پرداخت که در آن دعوایی به منظور اخذ دستور فروش یک ملک مشاع مطرح شده بود. دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه، با استناد به ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع و رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور، قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارجاع کرده بود. <br>دیوان عالی کشور پس از بررسی، به این نتیجه رسید که قرار عدم صلاحیت صادره مطابق موازین قانونی نبوده و تایید آن جایز نیست. بر اساس مواد قانونی مرتبط، از جمله ماده 2، بند 5 ماده 51، بند 3 ماده 296 و شق 1 ماده 426 قانون آیین دادرسی در امور مدنی، دادگاه موظف به رسیدگی به خواسته خواهان است و در این مورد، صلاحیت رسیدگی به درخواست فروش ملک مشاع به عهده دادگاه است. لذا، قرار مذکور نقض و پرونده برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم قانونی به دادگاه ارجاع شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به دعوی با خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع، از صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک مشاع خارج و رسیدگی و اتخاذ تصمیم در خصوص آن در صلاحیت دادگاه است. رای شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه سی و چهارم دیوان عالی کشور تاریخ: 1395/01/29 - 13 : 49 قاضی: جواد اسلامی قاضی: حسن قاسمی شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه در خصوص دعوای خانم م. م. به طرفیت آقای ع. ه. به خواسته دستور فروش ملک مشاع (یک باب منزل مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره 14582 فرعی از --- فرعی از --- و 358 اصلی، با تلقی این که خواسته دعوی افراز است، به موجب دادنامه شماره --- -- 94/12/5 به استناد ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع و رای وحدت رویه شماره 1 -- 60/1/15 هیات عمومی دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک کرمانشاه صادر و پرونده را برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال نموده که پس از وصول و ثبت در دبیر خانه به این شعبه ارجاع گردیده است. عضو ممیز - جواد اسلامی هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده و مشاوره چنین رای می دهد: قرار عدم صلاحیت مورد اشاره در فوق مطابق موازین قانونی صادر نشده و شایسته تایید نیست، زیرا بر حسب مستفاد از ماده 2 ، بند 5 ماده 51 ، بند 3 ماده 296 و شق 1 ماده 426 قانون آیین دادرسی.... در امور مدنی دادگاه باید به دعوی در حدود خواسته خواهان که در دادخواست بیان کرده رسیدگی کند، به بیان دیگر رای دادگاه باید با خواسته خواهان مطابقت داشته باشد، بر این اساس چون خواسته خواهان دستور فروش ملک مشاع است رسیدگی به آن ب. ت. ب. ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 317 قانون امور حسبی از صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک مشاع خارج و رسیدگی و اتخاذ تصمیم در خصوص آن در صلاحیت دادگاه است، لذا و مستندا به ماده 28 قانون آیین دادرسی..... در امور مدنی قرار موصوف نقض و پرونده برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم قانونی به دادگاه اعاده میگردد. شعبه --- دیوان عالی کشور جواد اسلامی - رییس حسن قاسمی - مستشار