مرجع صالح رسیدگی به دعوای رفع تصرف و تجاوز از املاک

رأی خلاصه جریان پرونده این است که خانم ط.ن. فرزند س.ح. دادخواستی به خواسته ی صدور حکم رفع تجاوز و تصرف به طرفیت آقای م.ح. تقدیم مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران [نموده] و اظهار داشته که خوانده در حال احداث ساختمان است ولی رعایت مقررات شهرداری را در مورد پخ ساختمان نکرده و موجب گرفته شدن طریق تابش نور به منزل من شده و به حریم ملک ما تجاوز کرده است لذا درخواست صدور حکم دارد. پرونده به شعبه هفتم ارجاع و نظریه کارشناسی و صدور دستور توقف کار ساختمان نیز پیوست گردیده دادگاه از تاریخ تقدیم دادخواست که 27/8/91 بوده رسیدگی را شروع کرده و خوانده نیز س.ع.د. را به عنوان وکیل تعرفه کرده مطالب مسطوره در لایحه وی این است که ساختمان در حال پایان است و اینکه ساختمان مهندس … و در برخی از طبقات ساختمان مورد بهره برداری قرارگرفته ضمناً پرونده تخلف ساختمانی خ. ن. د. کمیسیون شماره 9 ماده 100 شهرداری مطرح گردیده، وکیل خوانده نیز با طرح مسائل کلی تلاش کرده که عدم تخلف موکّلش را اثبات نماید نهایتاً دادگاه بدون استدلال با نفی صلاحیت خویش به صلاحیت کمیسیون صد شهرداری قرار عدم صلاحیت صادر کرده است. رأی شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. خواسته خواهان رفع تصرف و تجاوز است و ادعاشده که به حریم ملک خواهان تجاوز شده اعم از اینکه خوانده بدون پروانه یا با داشتن پروانه اقدام کرده باشد مورد واجد عنوان ترافعی است و نیازمند رسیدگی قضائی و نه از مصادیق تخلف و تبصره یک ذیل ماده صد قانون شهرداری است لذا قرار صادره نقض و پرونده جهت رسیدگی به شعبه منشأ و مصدر قرار منقوضه اعاده می گردد. مستشاران شعبه 1 دیوان عالی کشور حیدری قاسمی ـ علیزاده فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح رسیدگی به دعوای رفع تصرف و تجاوز از املاک در تاریخ 22 تیر 1392، دادنامه‌ای در ارتباط با دعوایی صادر شد که خواسته اصلی آن رفع تجاوز و تصرف از سوی متقاضی علیه طرف مقابل بود. خواهان ادعا نمود که طرف مقابل در حال احداث ساختمانی است که به حریم ملک وی تجاوز کرده و منجر به کاهش نور طبیعی به منزلش گردیده است. دادگاه پس از ارجاع پرونده به شعبه هفتم و بررسی نظریه کارشناسی، ب. ت. ب. پیشرفت ساخت و دفاع وکیل طرف مقابل مبنی بر عدم تخلف، قرار عدم صلاحیت صادر کرد. دیوان عالی کشور با استناد به این که خواسته رفع تصرف و تجاوز دارای ماهیت ترافعی است و مستلزم رسیدگی قضایی می‌باشد، قرار صادره را نقض و پرونده را به شعبه صادرکننده قرار منقوضه اعاده نمود. این تصمیم بر اساس تبصره یک ذیل ماده 100 قانون شهرداری اتخاذ شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/04/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای رفع تصرف و تجاوز از املاک اعم از اینکه خوانده بدون پروانه ساختمان یا با داشتن پروانه اقدام کرده باشد واجد عنوان ترافعی بوده، نیازمند رسیدگی قضایی در دادگاه‌های عمومی حقوقی است و از صلاحیت کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ها خارج است. رای خلاصه جریان پرونده رای شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. خواسته خواهان رفع تصرف و تجاوز است و ادعاشده که به حریم ملک خواهان تجاوز شده اعم از اینکه خوانده بدون پروانه یا با داشتن پروانه اقدام کرده باشد مورد واجد عنوان ترافعی است و نیازمند رسیدگی قضایی و نه از مصادیق تخلف و تبصره یک ذیل ماده صد قانون شهرداری است لذا قرار صادره نقض و پرونده جهت رسیدگی به شعبه منشا و مصدر قرار منقوضه اعاده می‌گردد. مستشاران شعبه --- دیوان عالی کشور حیدری قاسمی - علیزاده