مرجع صالح رسیدگی به دعوی الزام به تفکیک سهم مشاعی

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رضوان شهر در خصوص دعوی آقای س.خ. ،خانم ها ب. ه. خ. و. ز. د. به طرفیت آقای ب. خ. و 4 نفر خوانده دیگر پرونده به خواستة الزام به تفکیک و انتقال سند مورد معامله نسبت به سهم مشاعی پلاک های .. و .. مفروز از پلاک .. واقع در قریة .. ب. ت. ب. خاتمه یافتن جریان ثبتی پلاک موضوع دعوی و مستنداً به ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع قرار عدم صلاحیت خ. ر. ب. شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رضوان شهر صادر و پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان عالی کشور ارسال که جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. هیأت شعبه پس از شور چنین رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. مندرجات دادخواست تقدیمی و مستنداً به ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع قرار عدم صلاحیت صادره به اعتبار و شایستگی ثبت اسناد و املاک رضوان شهر را عیناً تأیید می نماید. شعبه 11 دیوان عالی کشور - رئیس و مستشار احمد صاحب الزمانی - منوچهر کاظمی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع صالح رسیدگی به دعوی الزام به تفکیک سهم مشاعی در تاریخ 28 فروردین 1394، دیوان عالی کشور رایی صادر کرد که به بررسی موضوع افراز و تقسیم ملک مشاع پرداخته است. در این پرونده، خواهان با ارائه دادخواستی ادعا کرده بود که بر اساس یک قولنامه عادی، مالکیت قطعه زمینی به مساحت 29/35 متر مربع را از خواندگان خریداری نموده و در پی افراز و تقسیم آن است. شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جهرم، با استناد به ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع، قرار عدم صلاحیت خ. ر. ب. نفع اداره ثبت اسناد و املاک صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال کرد. دیوان عالی کشور پس از بررسی موضوع، به این نتیجه رسید که خواهان در حال حاضر مالکیت رسمی بر پلاک مورد نظر ندارد و لذا پرونده از شمول قانون افراز و فروش املاک مشاع خارج است. به این ترتیب، دیوان عالی کشور قرار عدم صلاحیت صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی جهرم را تایید نکرد و پرونده را برای اقدام مناسب به آن شعبه اعاده کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/01/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به دعوی افراز ملک مشاع مستند به سند عادی (یا قولنامه)، در صلاحیت دادگاه عمومی است. رای خلاصه جریان پرونده آقای ع.ص. د. ب. ط. آقایان ع. و ع. و و. ب. به خواسته افراز و تقسیم ملک مشاع(یک قطعه زمین به مساحت 29/35 متر مربع از پلاک... واقع در خیابان...) تقدیم دادگاه عمومی شهرستان جهرم نموده و توضیح داده است که طبق قولنامه عادی در تاریخ 1386/05/01 زمین مذکور را از خواندگان خریداری کرده ام و سهام هر یک مشاع م. ب. و با تقدیم این دادخواست تقاضای افراز و تقسیم زمین را دارم. شعبه سوّم دادگاه عمومی حقوقی جهرم به شرح دادنامه شماره --- - 1393/12/25 و مستندا به ماده اوّل قانون افراز و فروش املاک مشاع قرار عدم صلاحیت به شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک جهرم صادر و پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوانعالی کشور ارسال کرده است. هیات شعبه پس از مشاوره چنین رای می دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. خواهان در حال حاضر رسما در پلاک مذکور مالکیتی ندارد مورد از شمول قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوّب 1357 خارج است لذا قرار عدم صلاحیت شعبه سوّم دادگاه عمومی حقوقی جهرم که به شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک آن شهرستان صادر گردیده مورد تائید نیست و پرونده جهت اقدام شایسته اعاده می‌گردد. شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و مستشار در تاریخ 28 فروردین 1394، شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رضوان‌شهر به دعوی طرح‌شده با موضوع الزام به تفکیک و انتقال سند نسبت به سهم مشاعی پلاک‌های مشخص رسیدگی نمود. ب. ت. ب. پایان یافتن جریان ثبتی پلاک موضوع دعوی و استناد به ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع، دادگاه قرار عدم صلاحیت خ. ر. ب. شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان صادر کرده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال کرد. دیوان عالی کشور نیز با تایید قرار عدم صلاحیت صادره و اعتبار شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان، رای خود را صادر نمود که به تایید اعضای هیات شعبه دیوان عالی کشور رسید. پیام: رسیدگی به دعوی الزام به تفکیک و انتقال سند مورد معامله نسبت به سهم مشاعی، در صورت خاتمه یافتن جریان ثبتی پلاک موضوع دعوی، در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است. خلاصه جریان پرونده: شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رضوان شهر در خصوص دعوی آقای س.خ. ،خانم ها ب. ه. خ. و. ز. د. به طرفیت آقای ب. خ. و 4 نفر خوانده دیگر پرونده به خواسته الزام به تفکیک و انتقال سند مورد معامله نسبت به سهم مشاعی پلاک های.. و.. مفروز از پلاک.. واقع در قریه.. ب. ت. ب. خاتمه یافتن جریان ثبتی پلاک موضوع دعوی و مستندا به ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع قرار عدم صلاحیت خ. ر. ب. شایستگی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رضوان شهر صادر و پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان عالی کشور ارسال که جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است. هیات شعبه پس از شور چنین رای می دهد: ب. ت. ب. مندرجات دادخواست تقدیمی و مستندا به ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع قرار عدم صلاحیت صادره به اعتبار و شایستگی ثبت اسناد و املاک رضوان شهر را عینا تایید می‌نماید.