مسئولیت مدنی شهرداری، مهندس … و محاسب ساختمان

رأی دادگاه بدوی در مورد دادخواست تقدیمی خ. ه. آقای م.ج. و خانم ….س. و آقایان ع.ع. و ع.م. و ی.ب. و خانم ز.الف. با وکالت آقای و.ک. به طرفیت خواندگان ش. و آقایان م.ن. و م.ع. به خواسته مطالبه خسارت طبق نظر کارشناسی به انضمام خسارات دادرسی که در ایضاح معروض داشته اند که خ. ه. مالک پلاک ثبتی 46/14496 واقع در بخش 12 تهران بوده و بنای ایجادشده روی آن فاقد ملزومات فنی و استحکام لازم م. ب. به طوری که غیرقابل سکونت است لذا محکومیت خواندگان به عنوان شهرداری اعطاکننده مجوز ساخت و خ. ر. د. به عنوان مهندس … و خوانده ردیف سوم به عنوان سازنده ملک م. ا. دادگاه با عنایت به اینکه کارشناسان واحد و هیئت میزان مسئولیت خ. ر. ا. را بیست درصد و ردیف دوم بیست درصد و ردیف سوم نیز بیست درصد و کل خسارت وارده را به مبلغ یک میلیارد و هفت صد و هشتادوسه میلیون و سیصد و هشتاد هزار ریال از قرار هر متر بنای مسکونی شش میلیون ریال و خسارات وارده به بناهای ناخالص ساختمان به میزان پانصد و دوازده میلیون و شش صد و نودوپنج هزار ریال به ازای هر مترمربع بنای ناخالص از قبیل پارکینگ انباری محوطه مشاعی راه پله و خرپشته سه میلیون و پانصد هزار ریال برآورد کرده اند و ایراد و اعتراض موجهی به آن وارد نیست لذا دعوی خ. ه. را ثابت تشخیص و به استناد مواد 331 قانون مدنی و ماده یک قانون مسئولیت مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه های عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خواندگان هر یک به نسبت بیست درصد به پرداخت وجوه مذکور به علاوه دستمزد کارشناس و هزینه دادرسی مربوط و حق الوکاله وکیل ط. ت. ب. میزان مالکیت هر یک از خ. ه. د. حق ایشان صادر و اعلام می نماید لازم به یادآوری است که ب. ت. ب. تقویم علی الحساب خواسته به پنجاه ویک میلیون ریال مابقی هزینه دادرسی توسط خواندگان به حساب دولت واریز می گردد. این رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر ـ حسن زاده رأی دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده 1- آقای م.ن. 2- آقای م.ع. با وکالت آقای م.الف. 3- شهرداری اسلام شهر با تقدیم سه فقره دادخواست تجدیدنظر به طرفیت آقایان و خانم ها 1- م.س. 2- الف.س. 3- ع.ع. 4- ع.م. 5- ی.ب. 6- ز.الف. نسبت به دادنامه شماره 1288-30/9/92 شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر تجدیدنظرخواهی کرده اند. بر اساس دادنامه موصوف، دعوی تجدیدنظر خواندگان هرکدام به عنوان خریدار یک واحد آپارتمانی از پلاک ثبتی 14496/46 بخش 12 تهران به خواسته مطالبه خسارت با اتکا به نظریه هیئت سه نفره کارشناسی موردپذیرش قرارگرفته تجدیدنظر خ. ه. ب. ترتیب به عنوان مهندس … مرجع صدور پروانه ساخت و پایانکار هرکدام به نسبت 20 درصد از کل خسارت وارده به مبلغ یک میلیارد و هفت صد و هشتادوسه میلیون و سیصد و هشتاد هزار ریال از قرار هر متر بنای مسکونی شش میلیون ریال و خسارات وارده به بناهای ناخالص ساختمان به میزان پانصد و دوازده میلیون و شش صد و نودوپنج هزار ریال به ازای هر مترمربع بنای ناخالص از قبیل پارکینگ، انباری، محوطه مشاعی، راه پله و خر پشته سه میلیون و پانصد هزار ریال به انضمام خسارات دادرسی د. ح. تجدیدنظر خواندگان محکوم شده اند. اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی طرفین ن. ب. ا.: اولاً - د. ا. م. ایراد مؤثری که موجبات گسیختن دادنامه معترض عنه را فراهم آورد اقامه نگردیده است. ثانیاً - طبق نظر هیئت کارشناسان به علت وجود نخاله و خاک دستی در لایه های زیرین فوندانسیون ساختمان، ملک پس از گذشت چندین سال در زمان ساخت دچار نشست اساسی و دارای ترک های طولی و عرضی در کل ساختمان گردیده به نحوی که امکان سکونت در ساختمان مقدور نمی باشد بنابراین ورود ضرر محرز و مسلم است. ثالثاً - شهرداری می بایست قبل از صدور پروانه ساخت نقشه های توپوگرافی منطقه را کنترل و از عدم قرارگیری بروی مسیل، نهر و دره و غیره اطمینان حاصل می کرد و چون به وظیفه قانونی و عرفی خود عمل نکرده مرتکب قصور و سهل انگاری شده که حسب نظریه کارشناسان به میزان 20 درصد در ورود خسارت به ساختمان سهیم است. رابعاً مهندس … رغم اینکه در گزارش به بودن خاک دستی در لایه زیرین اشاره کرده لیکن تمهیدات لازم و پیشگیرانه را انجام نداده و نامبرده نیز طبق نظریه کارشناسان به میزان 20 درصد مقصر اعلام شده است رابعاً - مالک (ت. ن. خ. ردیف سوم) نیز به جهت حضور در پروژه و عدم اطلاع رسانی لازم به مهندس … و شهرداری به میزان بیست درصد مقصر اعلام شده است: بنا به مراتب مذکور تجدیدنظر خ. ه. از باب تسبیب، ضامن جبران خسارات وارده به تجدیدنظر خواندگان می باشند. ازاین رو چون رأی دادگاه بدوی ب. ت. ب. مبانی و مستندات و استدلال منعکس در آن موافق مقررات قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرشده به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد اعتراض، دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار می گردد. این رأی قطعی است. رییس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه دوبحری ـ قیصری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مسئولیت مدنی شهرداری، مهندس … و محاسب ساختمان موضوع این پرونده، درخواست جبران خسارت به دلیل نقص در ساخت و ساز ملکی واقع در پلاک ثبتی معین در تهران است. خ. ه. ادعا کردند که ساختمان به دلیل عدم رعایت الزامات فنی و استحکام لازم، غیرقابل سکونت بوده و درخواست جبران خسارت و هزینه‌های دادرسی از خواندگان شامل شهرداری، مهندس … و سازنده را مطرح کردند. دادگاه بدوی با استناد به نظریه کارشناسان، مسئولیت هر یک از خواندگان را به میزان 20 درصد از کل خسارت وارده به مبلغ یک میلیارد و هفتصد و هشتاد و سه میلیون و سیصد و هشتاد هزار ریال تعیین و بر اساس مواد 331 قانون مدنی و 1 قانون مسئولیت مدنی، حکم به محکومیت خواندگان صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، پس از بررسی مستندات و دفاعیات طرفین، دادگاه تجدیدنظر ضمن رد اعتراضات، دادنامه بدوی را تایید و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، رای را قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: شهرداری موظف است قبل از صدور پروانه ساختمان، نقشه های توپوگرافی منطقه را بررسی کند و از عدم استقرار ملک بر مسیل، نهر، دره و... اطمینان حاصل کند. مهندس … و محاسب نیز در مرحله اجرا موظف به نظارت موثر بر کیفیت ساخت و اتخاذ تمهیدات احتیاطی و پیشگیرانه هستند بنابراین در صورت قصور در انجام این وظایف و ایجاد خسارت، اشخاص مذکور در برابر زیان دیده مسئولیت دارند. در مورد دادخواست تقدیمی خ. ه. آقای م.ج. و خانم ….س. و آقایان ع.ع. و ع.م. و ی.ب. و خانم ز.الف. با وکالت آقای و.ک. به طرفیت خواندگان ش. و آقایان م.ن. و م.ع. به خواسته مطالبه خسارت طبق نظر کارشناسی به انضمام خسارات دادرسی که در ایضاح معروض داشته اند که خ. ه. مالک پلاک ثبتی --- واقع در بخش --- تهران بوده و بنای ایجادشده روی آن فاقد ملزومات فنی و استحکام لازم م. ب. به طوری که غیرقابل سکونت است لذا محکومیت خواندگان به عنوان شهرداری اعطاکننده مجوز ساخت و خ. ر. د. به عنوان مهندس … و خوانده ردیف سوم به عنوان سازنده ملک م. ا. دادگاه با عنایت به اینکه کارشناسان واحد و هیات میزان مسئولیت خ. ر. ا. را بیست درصد و ردیف دوم بیست درصد و ردیف سوم نیز بیست درصد و کل خسارت وارده را به مبلغ یک میلیارد و هفت صد و هشتادوسه میلیون و سیصد و هشتاد هزار ریال از قرار هر متر بنای مسکونی شش میلیون ریال و خسارات وارده به بناهای ناخالص ساختمان به میزان پانصد و دوازده میلیون و شش صد و نودوپنج هزار ریال به ازای هر مترمربع بنای ناخالص از قبیل پارکینگ انباری محوطه مشاعی راه پله و خرپشته سه میلیون و پانصد هزار ریال برآورد کرده اند و ایراد و اعتراض موجهی به آن وارد نیست لذا دعوی خ. ه. را ثابت تشخیص و به استناد مواد 331 قانون مدنی و ماده یک قانون مسئولیت مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خواندگان هر یک به نسبت بیست درصد به پرداخت وجوه مذکور به علاوه دستمزد کارشناس و هزینه دادرسی مربوط و حق الوکاله وکیل ط. ت. ب. میزان مالکیت هر یک از خ. ه. د. حق ایشان صادر و اعلام می‌نماید لازم به یادآوری است که ب. ت. ب. تقویم علی الحساب خواسته به پنجاه ویک میلیون ریال مابقی هزینه دادرسی توسط خواندگان به حساب دولت واریز می‌گردد. این رای حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر - حسن زاده رای دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده 1 - آقای م.ن. 2 - آقای م.ع. با وکالت آقای م.الف. 3 - شهرداری اسلام شهر با تقدیم سه فقره دادخواست تجدیدنظر به طرفیت آقایان و خانم ها 1 - م.س. 2 - الف.س. 3 - ع.ع. 4 - ع.م. 5 - ی.ب. 6 - ز.الف. نسبت به دادنامه شماره --- - 30/9/92 شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر تجدیدنظرخواهی کرده اند. بر اساس دادنامه موصوف، دعوی تجدیدنظر خواندگان هرکدام به عنوان خریدار یک واحد آپارتمانی از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به خواسته مطالبه خسارت با اتکا به نظریه هیات سه نفره کارشناسی موردپذیرش قرارگرفته تجدیدنظر خ. ه. ب. ترتیب به عنوان مهندس … مرجع صدور پروانه ساخت و پایانکار هرکدام به نسبت 20 درصد از کل خسارت وارده به مبلغ یک میلیارد و هفت صد و هشتادوسه میلیون و سیصد و هشتاد هزار ریال از قرار هر متر بنای مسکونی شش میلیون ریال و خسارات وارده به بناهای ناخالص ساختمان به میزان پانصد و دوازده میلیون و شش صد و نودوپنج هزار ریال به ازای هر مترمربع بنای ناخالص از قبیل پارکینگ، انباری، محوطه مشاعی، راه پله و خر پشته سه میلیون و پانصد هزار ریال به انضمام خسارات دادرسی د. ح. تجدیدنظر خواندگان محکوم شده اند. اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی طرفین ن. ب. ا.: اولا - د. ا. م. ایراد موثری که موجبات گسیختن دادنامه معترض عنه را فراهم آورد اقامه نگردیده است. ثانیا - طبق نظر هیات کارشناسان به علت وجود نخاله و خاک دستی در لایه های زیرین فوندانسیون ساختمان، ملک پس از گذشت چندین سال در زمان ساخت دچار نشست اساسی و دارای ترک های طولی و عرضی در کل ساختمان گردیده به نحوی که امکان سکونت در ساختمان مقدور نمی‌باشد بنابراین ورود ضرر محرز و مسلم است. ثالثا - شهرداری می‌بایست قبل از صدور پروانه ساخت نقشه های توپوگرافی منطقه را کنترل و از عدم قرارگیری بروی مسیل، نهر و دره و غیره اطمینان حاصل می کرد و چون به وظیفه قانونی و عرفی خود عمل نکرده مرتکب قصور و سهل انگاری شده که حسب نظریه کارشناسان به میزان 20 درصد در ورود خسارت به ساختمان سهیم است. رابعا مهندس … رغم اینکه در گزارش به بودن خاک دستی در لایه زیرین اشاره کرده لیکن تمهیدات لازم و پیشگیرانه را انجام نداده و نامبرده نیز طبق نظریه کارشناسان به میزان 20 درصد مقصر اعلام شده است رابعا - مالک (ت. ن. خ. ردیف سوم) نیز به جهت حضور در پروژه و عدم اطلاع رسانی لازم به مهندس … و شهرداری به میزان بیست درصد مقصر اعلام شده است: بنا به مراتب مذکور تجدیدنظر خ. ه. از باب تسبیب، ضامن جبران خسارات وارده به تجدیدنظر خواندگان می‌باشند. ازاین رو چون رای دادگاه بدوی ب. ت. ب. مبانی و مستندات و استدلال منعکس در آن موافق مقررات قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرشده به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد اعتراض، دادنامه تجدیدنظر خواسته تایید و استوار می‌گردد. این رای قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه