مصادیق تعمیرات مجاز توسط مستأجر

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی م.چ. فرزند م. به طرفیت 1. ع.ز. 2. الف.ز. 3. الف.ز. 4. الف.الف. به خواسته ی صدور حکم بر اجازه تعمیرات داخلی مغازه میوه فروشی و رفع موانع بهداشتی، ن. ب. ا. خواهان خود را صاحب سرقفلی مغازه دانسته و استناد نموده مطابق نظریه کارشناس و اخطاریه مکرر از جمله مورخ 18/11/89 واحد بهداشت محیط و حرفه ای بهداشت و درمان جنوب تهران جهت لزوم برخی انجام تعمیرات دادگاه باملاحظه اظهارات خواهان و مندرجات دادخواست و مستندات ابرازی خواهان و عدم حضور خواندگان و عدم تعرض آنان نسبت به ادعای خواهان آن را محرز تشخیص و با استناد به ماده 20 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 56 اجازه تعمیرات مغازه مورد خواسته به شرح اسناد استنادی به خواهان را صادر می نماید. رأی صادره غیابی ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از انقضای مهلت مقرر ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ خدایاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ….ز. به طرفیت آقای م.چ. نسبت به دادنامه شماره 712-23/9/92 شعبه 181 دادگاه حقوقی تهران که مطابق آن با ردّ واخواهی مفاد دادنامه غیابی شماره 371-92 که دلالت بر اعطای اجازه به ت. ن. خ. جهت تعمیرات مورد خواسته به شرح اسناد استنادی را تأیید نموده دادگاه با عنایت به اینکه تعمیرات مورد دع و. ب. ش. نظریه کارشناسی مرحله بدوی منصرف از تعمیرات اساسی موضوع ماده 20 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 (تعمیرات مربوط به اصل بنا با تأسیسات عمده مانند دستگاه حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور) م. ب. و تعمیرات موضوع خواسته شامل تعویض کرکره نصب روشویی ـ حذف سکوی قدیمی تعویض پوشش کاشی و اندود قدیمی و گچ بدنه و پوشش کف مغازه با سرامیک با سنگ شامل تعمیرات جزئی و در راستای استفاده بهینه از مورد اجاره بوده و ارتباطی به اساس بنا ندانسته که نیازمند اخذ مجوز از دادگاه در فرض امتناع موجر باشد. بنابراین با نقض دادنامه معترضٌ عنه مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر ردّ دعوی تقدیمی صادر و اعلام می نماید رأی دادگاه قطعی است. مستشاران شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران رضایی ـ جمشیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی