مطالبه اجرت المثل املاک تصرفی توسط شهرداری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی اقایان م. - ع. و خانم ها م. و م. شهرت همگی ب. و خانم … س. ص. م. و آقای …. الف.ن. و آقای م. و خانم ها س. و س. شهرت همگی الف.الف. و خانم پ. ن.ج. ش. با وکالت آقای …. ش.و. به طرفیت شهرداری اسلامشهر به خواسته مطالبه قیمت روز 84 متر مربع به پلاک های ثبتی مندرج در متن دادخواست و اجرت المثل آن از تاریخ 70/1/1 لغایت اجرای حکم بعلاوه خسارات دادرسی با عنایت به مدارک مالکیت خ. ه. و دادنامه شماره 00124 مورخ 90/2/10 که دلالت بر حقانیت خ. ه. دارد و دفاعیات بلاوجه شهرداری و ب. ت. ب. نظریات کارشناسی دادگاه دعوی خ. ه. را وارد و ثابت تشخیص و با استناد به مواد 198-502-519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 308-311 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 8/496/000/000 ریال اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله ب. ت. ق. د. ح. خ. ها صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردر دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر-غلامعلی فخری رأی دادگاه بدوی رای اصلاحی در خصوص درخواست آقای …. ش.و. به وکالت از خ. ه. م. و ع. و م. و م. همگی ب. و س. ص. و الف. الف.ن. و م. الف.الف. و س. الف.الف. و س. الف.الف. و پ. ن.ج. ش. مبنی بر صدور رای تصحیحی در خصوص دعوی مطالبه اجرت المثل که در دادنامه شماره 00832 مورخ 93/8/11 در مورد آن اظهار نظر نگردیده است با عنایت به اینکه بنفع خ. ه. د. مورد مطالبه قیمت روز ملک به موجب دادنامه مذکور رای صادر گردیده است و با این وجود خ. ه. استحقاق اجرت المثل را نخواهند داشت دادگاه دعوی را در این قسمت وارد و ثابت ندانسته و با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خ. ه. صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.این رای اصلاحی و تقدیم رونوشت آن بدون رونوشت رای اصلاحی ممنوع است. رئیس شعبه ششم دادگاه حقوقی اسلامشهر-غلامعلی فخری رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره 930832-93/8/11صادره ازشعبه 6دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسلامشهر که بهموجب ان حکم به محکومیت ت. ن. خ. شهرداری اسلامشهر به پرداخت مبلغ 8/496/000/000ریال بابت اصل خواسته بانضمام هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل ط. ت. صادرواعلام گردیده است واردوموجه نبوده و دادنامه مطروحه مستوجب نقض نمی باشد زیراکه اولا به موجب فتوکپی مصدق اسنادمالکیت زمینهای متنازع فیه مالکیت تجدیدنظر خواندگان بنحو اشاعه تحت پلاکهای ثبتی ... 42 الی ... 8 همگی مفروز ومجزی شده ازپلاک ... فرعی از اصلی مذکور درقریه ق. بخش 12تهران مجموعا به مساحت 840 مترمربع محرزومسلم م. ب. ثانیا بلحاظ عدم توافق فی مابین متداعیین پرونده تجدیدنظرخواندگان خواهانهای بدوی باتقدیم دادخواست مبادرت به مطالبه حقوق مالکانه باطبق نظریه هیات کارشناسان رسمی نموده اند که هیات کارشناسان منتخب سه نفره رسمی نظریه خودرا مستدلا اعلام که با اوضاع واحوال مسلم قضیه معنونه مطابقت می نماید وازناحیه ت. ن. خ. دلیل یا بینه ای که حکایت از بی اعتباری نظریه یادشده بشود تقدیم وارایه نگردیده است علی ایحال ن. ب. ا. ایرادواعتراض موجه ومدللی که موجبات نقض وبی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم آوردبعمل نیامده وازلحاظ قواعد ماهوی خلل وخدشه ای به آن وارد نمی باشد منطبق با موازین شرعی وقانونی اصداریافته است لذا دادگاه باستناد قسمت اخیرماده 358وماده 351ازقانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی ضمن اصلاح دادنامه مطروحه دررابطه با مواد 2و8استنادی ازلایحه قانون نحوه خریدوتملک اراضی واملاک برای اجرا برنامه های عمومی وعمران ونظامی دولت مصوب 1358/11/17 که ازقلم افتاده است دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید واستوارمی نماید امادرخصوص تجدیدنظرخواهی اقایان وخانمها م. و ع. و م. و م.م. شهرت همگی ب. و م. و الف. وخانمها س. و س. شهرت همگی الف.الف. وخانمها س. ص. و پ. ن.ج. ش. باوکالت اقای ش.و. نسبت به دادنامه شماره9301049-93/10/4 که درمقام اصلاح دادنامه شماره 930832مورخ93/8/11 صادره ازشعبه یادشده اصدارحکم به بی حقی تجدیدنظرخواهان به خواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف زمینهای متنازع فیه ازتاریخ 70/1/1 لغایت اجرای حکم صادرواعلام گردیده است واردوموجه نبوده دادنامه مطروحه مستوجب نقض نمی باشد زیرادادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل ومدارک ابرازی صحیحا ومطابق مقررات قانونی اصداروتجدیدنظر خ. د. ا. مرحله ازرسیدگی دلیل یامدرک قانع کننده ومحکمه پسندی که موجبات نقض وبی اعتباری دادنامه معترض عنه را فراهم نماید بعمل نیاورده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد وازطرفی چون طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی منتخب قیمت روز اراضی وفق قانون نحوه تملک اموال مورد نیاز دولت وشهرداریها مشخص وبرهمان مبنا حکم به محکومیت شهرداری اسلامشهر صادرگردیده است واین قیمت روز اراضی متنازع فیه شامل عین ومنافع حال وسابق اراضی تصرف شده باشد وپرداخت اجرت المثل درقانون استنادی پیش بینی نشده و به مالکین اراضی تعلق نمیگیرد ازاین رو دادگاه باستناد قسمت اخیرماده 358قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروحه دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید واستوار مینماید رای صادره قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه اجرت المثل املاک تصرفی توسط شهرداری در تاریخ 2 تیر 1395، دادگاه بدوی به دعوی تعدادی از خ. ه. علیه شهرداری اسلامشهر در خصوص مطالبه بهای روز 84 متر مربع از پلاک‌های ثبتی و اجرت المثل آن از تاریخ 1 فروردین 1370 تا زمان اجرای حکم، رسیدگی نمود. خ. ه. با ارائه مدارک مالکیت و نظرات کارشناسی، ادعای خود را مستند دانسته و دادگاه با استناد به مواد 198، 502 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 308 و 311 قانون مدنی، شهرداری را به پرداخت مبلغ 8,496,000,000 ریال به عنوان اصل خواسته و هزینه دادرسی محکوم کرد. در رای اصلاحی، درخواست اجرت المثل خ. ه. رد و دادگاه با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بی‌حقی خ. ه. صادر نمود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان با استناد به مواد 358 و 351 قانون آیین دادرسی، دادنامه بدوی را تایید و اعلام کرد که ادعای اجرت المثل مطابق با قانون پیش‌بینی نشده و به مالکین تعلق نمی‌گیرد. رای صادره د. ا. م. قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/02 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: قیمت روز اراضی که مطابق با لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی واملاک برای اجرای برنامه های عمومی وعمرانی و نظامی دولت به تملک شهرداری درآمده است، دربرگیرنده عین و منافع حال و سابق اراضی تصرف شده است؛ بنابراین اجرت المثل به مالکین این اراضی تعلق نمی گیرد. در خصوص دعوی اقایان م. - ع. و خانم ها م. و منیر شهرت همگی ب. و خانم … س. صفوی مبرهن و آقای …. الف.ن. و آقای م. و خانم ها س. و س. شهرت همگی الف.الف. و خانم پ. ن.ج. شقانی فرد با وکالت آقای …. ش.و. به طرفیت شهرداری اسلامشهر به خواسته مطالبه قیمت روز 84 متر مربع به پلاک های ثبتی مندرج در متن دادخواست و اجرت المثل آن از تاریخ 70/1/1 لغایت اجرای حکم به علاوه خسارات دادرسی با عنایت به مدارک مالکیت خ. ه. و دادنامه شماره --- مورخ 90/2/10 که دلالت بر حقانیت خ. ه. دارد و دفاعیات بلاوجه شهرداری و ب. ت. ب. نظریات کارشناسی دادگاه دعوی خ. ه. را وارد و ثابت تشخیص و با استناد به مواد 198 - 502 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 308 - 311 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 8/496/000/000 ریال اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله ب. ت. ق. د. ح. خ. ها صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردر دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/04 در خصوص درخواست آقای …. ش.و. به وکالت از خ. ه. م. و ع. و م. و منیر همگی ب. و س. ص. و الف. الف.ن. و م. الف.الف. و س. الف.الف. و س. الف.الف. و پ. ن.ج. شقانی مبنی بر صدور رای تصحیحی در خصوص دعوی مطالبه اجرت المثل که در دادنامه شماره --- مورخ 93/8/11 در مورد آن اظهار نظر نگردیده است با عنایت به اینکه بنفع خ. ه. د. مورد مطالبه قیمت روز ملک به موجب دادنامه مذکور رای صادر گردیده است و با این وجود خ. ه. استحقاق اجرت المثل را نخواهند داشت دادگاه دعوی را در این قسمت وارد و ثابت ندانسته و با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی حقی خ. ه. صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.این رای اصلاحی و تقدیم رونوشت آن بدون رونوشت رای اصلاحی ممنوع است. رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره --- - 93/8/11 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسلامشهر که بهموجب ان حکم به محکومیت ت. ن. خ. شهرداری اسلامشهر به پرداخت مبلغ 8/496/000/000 ریال بابت اصل خواسته بانضمام هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل ط. ت. ص. و اعلام گردیده است واردوموجه نبوده و دادنامه مطروحه مستوجب نقض نمی‌باشد زیراکه اولا به موجب فتوکپی مصدق اسنادمالکیت زمینهای متنازع فیه مالکیت تجدیدنظر خواندگان به نحو اشاعه تحت پلاکهای ثبتی 42/10042 الی 42/10048 همگی مفروز ومجزی شده ازپلاک --- فرعی از اصلی مذکور درقریه ق. اباد شاهی بخش --- تهران مجموعا به مساحت 840 مترمربع محرزومسلم م. ب. ثانیا به لحاظ عدم توافق فی مابین متداعیین پرونده تجدیدنظرخواندگان خواهان‌های بدوی باتقدیم دادخواست مبادرت به مطالبه حقوق مالکانه باطبق نظریه هیات کارشناسان رسمی نموده‌اند که هیات کارشناسان منتخب سه نفره رسمی نظریه خودرا مستدلا اعلام که با اوضاع واحوال مسلم قضیه معنونه مطابقت می‌نماید وازناحیه ت. ن. خ. دلیل یا بینه ای که حکایت از بی اعتباری نظریه یادشده بشود تقدیم وارایه نگردیده است علی ایحال ن. ب. ا. ایرادواعتراض موجه ومدللی که موجبات نقض وبی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم آوردبه عمل نیامده وازلحاظ قواعد ماهوی خلل وخدشه ای به آن وارد نمی‌باشد منطبق با موازین شرعی وقانونی اصداریافته است لذا دادگاه به استناد قسمت اخیرماده 358 وماده 351 ازقانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن اصلاح دادنامه مطروحه دررابطه با مواد 2 و 8 استنادی ازلایحه قانون نحوه خریدوتملک اراضی واملاک برای اجرا برنامه های عمومی وعمران ونظامی دولت مصوب 1358/11/17 که ازقلم افتاده است دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید واستوارمی‌نماید امادر خصوص تجدیدنظرخواهی اقایان وخانمها م. و ع. و م. و م.م. شهرت همگی ب. و م. و الف. وخانمها س. و س. شهرت همگی الف.الف. وخانمها س. ص. و پ. ن.ج. شقانی باوکالت اقای ش.و. نسبت به دادنامه شماره --- - 93/10/4 که درمقام اصلاح دادنامه شماره --- مورخ 93/8/11 صادره ازشعبه یادشده اصدارحکم به بی حقی تجدیدنظرخواهان به خواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف زمینهای متنازع فیه ازتاریخ 70/1/1 لغایت اجرای حکم صادر و اعلام گردیده است واردوموجه نبوده دادنامه مطروحه مستوجب نقض نمی‌باشد زیرادادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل ومدارک ابرازی صحیحا ومطابق مقررات قانونی اصداروتجدیدنظر خ. د. ا. مرحله ازرسیدگی دلیل یامدرک قانع کننده ومحکمه پسندی که موجبات نقض وبی اعتباری دادنامه معترض عنه را فراهم نماید به عمل نیاورده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی‌باشد وازطرفی چون طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی منتخب قیمت روز اراضی وفق قانون نحوه تملک اموال مورد نیاز دولت وشهرداریها مشخص وبرهمان مبنا حکم به محکومیت شهرداری اسلامشهر صادرگردیده است واین قیمت روز اراضی متنازع فیه شامل عین ومنافع حال وسابق اراضی تصرف شده باشد وپرداخت اجرت المثل درقانون استنادی پیش بینی نشده و به مالکین اراضی تعلق نمیگیرد ازاین رو دادگاه به استناد قسمت اخیرماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی مطروحه دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید واستوار مینماید رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار