مطالبه اجرت المثل در فرض تصرف دو طرف دعوی

رأی دادگاه بدوی خانم ش. ن. به وکالت از ف. و علی د.ف. و س. ز. به طرفیت خانم … ف.پ. و آقای س. ن.س. دعوای خلع ید از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 348/2288 واقع در بخش ده حوزه ثبتی تهران و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارات دادرسی را اقامه نمود. دادگاه اظهارات وکیل محترم خواهان را استماع نمود و خواندگان نیز در دادگاه حاضر نشدند مالکیت مشاعی خ. ه. ب. موجب پاسخ استعلام ثبتی مورخ 22/9/91 به شماره 46786 محرز است و با استماع اظهارات گواهان خ. ه. تصرفات خوانده نیز احراز شد و ب. ت. ب. نظریه کارشناس رسمی دادگستری مثبوت به شماره 3096 مورخ 9/10/92 و عدم ایراد و اعتراض نسبت به آن و با استناد به ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 22 قانون ثبت و مواد 308 ، 311 و 320 قانون مدنی حکم به محکومیت خواندگان به خلع ید مشاعی از ملک مذکور و پرداخت 000/500/166 ریال به عنوان اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 28/3/90 تا 9/10/92 و پرداخت 000/720/7 ریال و حق الوکاله وکیل خواهان ط. ت. ب. عنوان خسارت ناشی از طرح دعوا د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید. حکم صادرشده غیابی است و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه است. مستشار دادگاه تجدیدنظر استان و قاضی مامور دردادگاه عمومی حقوقی تهران-سید مفید کلانتریان رأی دادگاه بدوی در خصوص واخواهی سمیرا ف.پ. باوکالت ر. الف. به طرفیت 1: ف. 2: س. 3: علی هر سه د.ف. باوکالت ش. ن. نسبت به دادنامه شماره 9201302 که بموجب آن واخواه به خلع ید از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2288/348 و اجرت المثل ایام تصرف محکوم شده است ب. ت. ب. اینکه در خصوص خلع ید واخواه وکیل ایشان دلیل و مدرکی که حکایت از وجود موجبات نقض و خدشه در رأی صادره باشد ارائه ننموده اند و بر رأی صادره از حیث قوانین شکلی و ماهوی اشکال و ایرادی مشهود نمی باشد لذا دادگاه ضمن رد واخواهی واخواه بنا به استدلال و جهات و مستندات منعکس در رأی واخواسته عینا آن را تائید مینماید در خصوص اجرت المثل ایام تصرف ب. ت. ب. اینکه ملک مورد نظر در تصرف هردو طرف دعوی بوده است حسب محتویات پرونده واخواه در یکی از اتاقهای آپارتمان ساکن و در دیگر قسمتهای آن وسایل مربوط به مطب قرار گرفته است که متعلق به مورث واخواندگان م. ب. و وراث مرحوم به عنوان قائم مقام متصرف ملک تلقی می گردند لذا دادگاه به جهت خروج موضوع از شمول مبحث غصب ضمن پذیرش واخواهی واخواه و نقض رأی واخواسته استناداً به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بیحقی خواهان , رأی صادر مینماید رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. قاضی مامور درشعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران- بابک ترکی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209980228700084 شماره دادنامه : 9509970223500350 تاریخ : 1395/03/24 رأی دادگاه در خصوص تجدید نظر خواهی 1.خانم س. ز. با وکالت آقای …. ع. 2.خانم ف. وآقای … دانایی فر با وکالت ش. ن. ی بطرفیت 1.خانم … ف.پ. وآقای س. ن.س. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 751 مورخ93/9/26 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن درخصوص واخواهی خانم … ف.پ. از دادنامه شماره 1302-93/12/28 شعبه مزبور (که برابر دادنامه غیابی حکم بر محکومیت واخواه وشخص دیگر بپرداخت مبلغ 166/500/000ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 90/3/28 لغایت 92/10/9 وپرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده است) مه دادگاه پس از رسیدگی وبا استدلال بعمل آمده یا قبول واخواهی واخواه دادنامه واخواسته رانقض وحکم بربی حقی خواهان های بدوی صادر نموده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده وملاحظه صورت جلسه مورخه 90/3/028 ن. ب. ا. اعتراض تجدیدنظر خواهان درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی نمی باشد لذا به تجویز ذیل ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است. شعبه 35 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی- مسعود اقتصادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه اجرت المثل در فرض تصرف دو طرف دعوی در تاریخ 24 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارات دادرسی رسیدگی نمود. خ. ه. با استناد به مالکیت مشاعی و ارائه مدارکی از جمله نظریه کارشناس رسمی و پاسخ استعلام ثبتی، به تصرفات خواندگان اعتراض کردند. پس از بررسی، دادگاه حکم به خلع ید خواندگان از ملک صادر کرد و اجرت المثل به مبلغ 166,500,000 ریال و هزینه‌های دادرسی را تعیین نمود. این حکم به صورت غیابی صادر شده و قابل واخواهی در مدت بیست روز بود. در مرحله واخواهی، خواندگان دلیل موجهی برای نقض رای ارائه نکردند و دادگاه حکم بدوی را تایید کرد. <br>اما در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. تصرف مشترک و مستندات جدید، رای به بی‌حقی خ. ه. صادر و حکم بدوی نقض گردید. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی، رای اولیه را تایید کرده و این رای به عنوان رای قطعی اعلام شد. در این روند، مواد قانونی مرتبط شامل ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی، ماده 22 قانون ثبت، و مواد 308، 311 و 320 قانون مدنی و همچنین ماده 1257 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی مورد استناد قرار گرفت. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، در صورتی که ملک موضوع دعوی در تصرف هر دو طرف دعوی باشد، موضوع از شمول مبحث غصب خارج بوده و اجرت المثل توسط مالک ی. ق. م. وی قابل مطالبه نخواهد بود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/12/28 خانم ش. ن. به وکالت از ف. و علی د.ف. و س. ز. به طرفیت خانم … ف.پ. و آقای س. ن.س. دعوای خلع ید از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی --- واقع در بخش ده حوزه ثبتی تهران و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارات دادرسی را اقامه نمود. دادگاه اظهارات وکیل محترم خواهان را استماع نمود و خواندگان نیز در دادگاه حاضر نشدند مالکیت مشاعی خ. ه. ب. موجب پاسخ استعلام ثبتی مورخ 22/9/91 به شماره 46786 محرز است و با استماع اظهارات گواهان خ. ه. تصرفات خوانده نیز احراز شد و ب. ت. ب. نظریه کارشناس رسمی دادگستری مثبوت به شماره 3096 مورخ 9/10/92 و عدم ایراد و اعتراض نسبت به آن و با استناد به ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 22 قانون ثبت و مواد 308 ، 311 و 320 قانون مدنی حکم به محکومیت خواندگان به خلع ید مشاعی از ملک مذکور و پرداخت 166/500/000 ریال به عنوان اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 28/3/90 تا 9/10/92 و پرداخت 7/720/000 ریال و حق الوکاله وکیل خواهان ط. ت. ب. عنوان خسارت ناشی از طرح دعوا د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. حکم صادرشده غیابی است و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/26 در خصوص واخواهی سمیرا ف.پ. باوکالت ر. الف. به طرفیت 1 : ف. 2 : س. 3 : علی هر سه د.ف. باوکالت ش. ن. نسبت به دادنامه شماره --- که به موجب آن واخواه به خلع ید از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی --- و اجرت المثل ایام تصرف محکوم شده است ب. ت. ب. اینکه در خصوص خلع ید واخواه وکیل ایشان دلیل و مدرکی که حکایت از وجود موجبات نقض و خدشه در رای صادره باشد ارائه ننموده‌اند و بر رای صادره از حیث قوانین شکلی و ماهوی اشکال و ایرادی مشهود نمی‌باشد لذا دادگاه ضمن رد واخواهی واخواه بنا به استدلال و جهات و مستندات منعکس در رای واخواسته عینا آن را تائید مینماید در خصوص اجرت المثل ایام تصرف ب. ت. ب. اینکه ملک مورد نظر در تصرف هردو طرف دعوی بوده است حسب محتویات پرونده واخواه در یکی از اتاقهای آپارتمان ساکن و در دیگر قسمتهای آن وسایل مربوط به مطب قرار گرفته است که متعلق به مورث واخواندگان م. ب. و وراث مرحوم به عنوان قائم مقام متصرف ملک تلقی می گردند لذا دادگاه به جهت خروج موضوع از شمول مبحث غصب ضمن پذیرش واخواهی واخواه و نقض رای واخواسته استنادا به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی خواهان , رای صادر مینماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. قاضی مامور درشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- بابک ترکی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/24 در خصوص تجدید نظر خواهی 1 .خانم س. ز. با وکالت آقای …. ع. 2 .خانم ف. وآقای … دانایی فر با وکالت ش. ن. ی به طرفیت 1 .خانم … ف.پ. وآقای س. ن.س. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- مورخ 93/9/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص واخواهی خانم … ف.پ. از دادنامه شماره --- - 93/12/28 شعبه مزبور (که برابر دادنامه غیابی حکم بر محکومیت واخواه وشخص دیگر بپرداخت مبلغ 166/500/000 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 90/3/28 لغایت 92/10/9 وپرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده است) مه دادگاه پس از رسیدگی وبا استدلال به عمل آمده یا قبول واخواهی واخواه دادنامه واخواسته رانقض وحکم بربی حقی خواهان های بدوی صادر نموده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده وملاحظه صورت جلسه مورخه 90/3/028 ن. ب. ا. اعتراض تجدیدنظر خواهان درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آن را ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی نمی‌باشد لذا به تجویز ذیل ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار