مطالبه اجرت المثل سرقفلی مشاعی

مطالبه اجرت المثل سرقفلی مشاعی خ. م.: در تاریخ 28 بهمن 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای مطالبه اجرت المثل منافع یک باب مغازه رسیدگی کرد. این دادگاه با استناد به اجاره‌نامه رسمی و مدارک ارائه شده، خواسته شاکی را تایید و متهم را به پرداخت مبلغ 1,233,541,052 ریال بابت اجرت المثل و 53,000,000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس محکوم نمود. دادگاه تصرفات متهم را غیرمجاز تشخیص داده و این حکم را بر اساس مواد 320 و 308 قانون مدنی و مواد 519، 515 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان تهران با بررسی لایحه اعتراض، بر عدم ارائه دلایل متقن از سوی معترض تاکید و دادنامه بدوی را صحیح و مطابق با قوانین و مقررات دانست. در نتیجه، درخواست تجدیدنظر رد و دادنامه معترض عنه تایید گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مالک سهم مشاعی از سرقفلی می‌تواند اجرت المثل سهم خود را از متصرف مطالبه کند. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/05 رای دادگاه در خصوص دعوای خانم ه. ع. فرزند ع. به طرفیت آقای ح.ر. ج.پ. فرزند علی باوکالت آقای …. وکیل محترم دادگستری به خواسته مطالبه اجرت المثل منافع یکباب معازه موضوع اجاره نامه رسمی شماره 10934 مورخ 1319/01/14 دفتر اسناد رسمی شماره 39 تهران به میزان سهم الارث از مورخ 1365/05/20 لغایت زمان صدور حکم باجلب نظر کارشناس به انضمام مطالبه خسارات دادرسی م. ب. 50001000 ریال به شرح متن دادخواست تقدیمی، با عنایت به مجموع اوراق پرونده و ن. ب. ا. به دلالت اسناد و مدارک ابرازی، پاسخ استعلامات صورت گرفته و مدافعات خوانده ووکیل مدافع ایشان هیچگونه دلیل متقنی انتقال سهم الارث خواهان ازمنافع مغازه یاد شده و با دلیلی که مبی بر رضایت مشارالیها نسبت به متصرفات خوانده به قدرالسهم باشد، ارایه نشده و تصرفات خوانده من غیرحق دانسته ومالا موضوع به کارشناس ارجاع که پس از وصول نظریه کارشناس و ابلاغ آن اعتراض موثر و مدللی بدان نشده و نظریه ابرازی نیز به لحاظ انطباق با موضوع قابل تبعیت م. ب. لذا دعوای خواهان را محمول بر صحت تشخیص و به استناد مقررات مواد 320 و 308 قانونی مدنی و مواد 519 و 515 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ 1233541052 ریال بابت اصل خواسته (اجرت المثل ایام تصرف منافع از مورخ 1365/05/20 الی 1394/06/27 ) و پرداخت مبلغ 53000000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس وپرداخت هزینه دادرسی و اوراق تقدیمی د. ح. خ. محکوم مینماید. مدیر محترم دفتر موظف است قبل از صدور اجراییه نسبت به دریافت مابه التفاوت هزینه دادرسی و ابطال تمبر از خواهان اقدام نماید. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدمحمد شفیعی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/28 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی ح.ر. ج.پ. باوکالت غ. الف. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/8/5 صادره از شعبه --- حقوقی تهران دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت 1233541052 ریال اجرت المثل سهمی ت. ن. خ. از حق سرقفلی موضوع اجاره نامه 10934 - 1319/01/14 در تاریخ 65/5/20 لغایت 94/6/27 و خسارت دادرسی د. ح. ه. ع. باوکالت و.الف. لطفی زاده اشعار دارد مآلا موافق قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولا قانون بوده و اعتراض به شرح لایحه ت. ن. خ. از جهات موجه در نقض آن نیست چراکه اولا مالکیت مورث ت. ن. خ. نسبت به دو دانگ از سرقفلی مورد بحث مسلم بوده که با فوت وی قهرا به ورثه وی از جمله ت. ن. خ. منتقل گردیده است ثانیا دادنامه --- صادره از شعبه ده دادگاه صلح نیز مبین همین است ثالثا ت. ن. خ. دلایلی که دلالت بر بی اعتباری سهم ت. ن. خ. یا انتقال قانونی سهم مشارالیه بدوی باشد ارائه نکرده است لذا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی