مطالبه اجرت‌المثل ملک تصرف شده توسط شهرداری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خ. ه. 1. خانم ط.م. 2. آقای ن.ح. و ... با وکالت آقای ح.ب. و خانم ع.ک. به طرفیت شهرداری تهران به خواسته مطالبه اجرت المثل این است که خواندگان از تاریخ 10/2/1355 مقدار 10500 متر مربع از پلاک ثبتی 1339 بخش 10 تهران را بدون أخذ رضایت مالک به عنوان طرح های برنامه های عمومی و عمرانی تصرف نموده اند و از پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خودداری کرده اند اینک دادگاه با عنایت به مجموع محتویات پرونده و دفاعیات خواندگان و با امعان نظر به دفاعیات آنان دعوی مطروحه را به دلایل ذیل غیر قابل پذیرش می داند زیرا زمانی طرح دعوی اجرت المثل نسبت به ایادی قابلیت طرح دارد که ید متصرف غاصبانه باشد و مطابق ماده واحده نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری، مالک صرفاً می تواند بهای ملک را مطالبه نماید، زیرا مطابق ماده 323 قانون مدنی، مالک در صورتی مستحق دریافت اجرت المثل است که تصرفات متصرف به صورت غاصبانه باشد در حالی که باید غاصبانه بودن تصرفات شهرداری اثبات گردد و پس از اثبات ادعا، مطالبه اجرت المثل مصداق پیدا می کند، بناء علی هذا دعوی عنوان شده من غیر حق تلقی، حکم بر رد آن صادر و اعلام می دارد. رأی صادره ظرف بیست روز [از تاریخ ابلاغ] قابل تجدیدنظر است. رئیس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ زیوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خ. ه. آقایان ب. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره 91/903 صادره از شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی خوان های بدوی دایر بر مطالبه اجرت المثل زمان تصرف تجدیدنظر خواندگان ازتاریخ 10/2/55 تا روز صدور حکم به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است، وارد نمی باشد، زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حجازی فر ـ حسین خانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه اجرت المثل ملک تصرف شده توسط شهرداری در تاریخ 21 فروردین 1392، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مرتبط با مطالبه اجرت المثل به دلیل تصرف 10500 متر مربع از یک پلاک ثبتی بدون رضایت مالک رسیدگی کرد. در این خصوص، ادعا شد که از تاریخ 10 اردیبهشت 1355، تصرفاتی به عمل آمده و پرداخت اجرت المثل از سوی متصرفان صورت نگرفته است. دادگاه بدوی با استناد به ماده واحده نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری و ماده 323 قانون مدنی، تصرفات انجام شده را به عنوان تصرفات غاصبانه تلقی نکرده و دعوی را به دلیل عدم اثبات غاصبانه بودن تصرفات رد کرد. این رای ظرف بیست روز قابلیت تجدیدنظر داشت. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظر نیز مورد بررسی قرار گرفت و دادگاه تجدیدنظر با تاکید بر صحت رای بدوی و عدم ارائه دلایل قانع‌کننده از سوی درخواست‌کنندگان، دادنامه را تایید و درخواست تجدیدنظر را رد کرد. این رای قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/01/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت تصرف ملکی توسط شهرداری بر اساس ماده واحده نحوه تقویم ابنیه واملاک واراضی مورد نیاز شهرداری، مالک صرفا می‌تواند بهای ملک را مطالبه نماید و نه اجرت المثل ایام تصرف را. در خصوص دادخواست خ. ه. 1 . خانم ط.م. 2 . آقای ن.ح. و... با وکالت آقای ح.ب. و خانم ع.ک. به طرفیت شهرداری تهران به خواسته مطالبه اجرت المثل این است که خواندگان از تاریخ 1355/02/10 مقدار 10500 متر مربع از پلاک ثبتی --- بخش --- تهران را بدون اخذ رضایت مالک به عنوان طرح های برنامه های عمومی و عمرانی تصرف نموده‌اند و از پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خودداری کرده اند اینک دادگاه با عنایت به مجموع محتویات پرونده و دفاعیات خواندگان و با امعان نظر به دفاعیات آنان دعوی مطروحه را به دلایل ذیل غیر قابل پذیرش می داند زیرا زمانی طرح دعوی اجرت المثل نسبت به ایادی قابلیت طرح دارد که ید متصرف غاصبانه باشد و مطابق ماده واحده نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری، مالک صرفا می‌تواند بهای ملک را مطالبه نماید، زیرا مطابق ماده 323 قانون مدنی، مالک در صورتی مستحق دریافت اجرت المثل است که تصرفات متصرف به صورت غاصبانه باشد در حالی که باید غاصبانه بودن تصرفات شهرداری اثبات گردد و پس از اثبات ادعا، مطالبه اجرت المثل مصداق پیدا می کند، بناء علی هذا دعوی عنوان شده من غیر حق تلقی، حکم بر رد آن صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف بیست روز [از تاریخ ابلاغ] قابل تجدیدنظر است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - زیوری رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خ. ه. آقایان ب. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی خوان های بدوی دایر بر مطالبه اجرت المثل زمان تصرف تجدیدنظر خواندگان ازتاریخ 10/2/55 تا روز صدور حکم به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است، وارد نمی‌باشد، زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و ت. ن. خ. د. ا. م. از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه حجازی فر - حسین خانی