مطالبه بهاء روز زمین بعد از صدور حکم به ابطال رای کمیسیون ماده 12 زمین شهری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقایان و خانمها 1- ع. ح.الف. 2- م. ح.الف. 3- الف. ح.الف. 4- ع. ح.الف. 5- ف. ح.الف. 6- ف. ح.الف. 7- ف. ح.الف. 8- ف. ح.الف. 9- ع. ح.الف. 10- ف. ح.الف. 11- ز. ح.الف. 12- ت. ح.الف. 13- ف. ح.الف. 14- ف. ح.الف. 15- الف. ح.الف. 16- ه. ح.الف. 17- ح.ح.الف. 18- ب. س.ز. 19- م. الف. با وکالت آقایان ح. ج. و ب. ج. بطرفیت 1- شهرداری منطقه ....... 2- شهرداری ....بخواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خواندگان به پرداخت بهاء عادله روز زمین با احتساب کلیه خسارات قانونی به شرح متن دادخواست م. ب. 51/000/000 با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و استماع اظهارات متداعیین حاضر و مستندات دعوی ن. ب. ا. اولاً- ایراد خوانده به صلاحیت و ذینفع نبودن خ. ه. موجه نبوده و قبل از ورود در ماهیت دعوی بشرح صورتمجلس مورخ 1392/7/14 در خصوص آن اظهار نظر و اتخاذ تصمیم قانونی شده است . ثانیاً- هرکس که مالی را من غیر حق دریافت کند ضامن عین ، مثل و یا قیمت آن است . ثالثاً- کارشناسان رسمی هیات سه نفره بشرح نظریه وارده بشماره 998- 1393/5/4 که پس از ابلاغ به طرفین مصون از تعرض واقع و خدشه ای بر صحت آن وارد نگردیده است ب. ت. ب. مستندات و موقعیت پیاده شده پلاک بر روی نقشه و سائر مبانی مذکور در آن ، ضمن اعلام قرار گرفتن 8658/75 متر مربع از پلاک ثبتی ..... فرعی از ..... مفروز از شمار... فرعی از ... واقع در بخش ده تهران قریه .....در فضای سبز شهرداری...... ، ارزش میزان مساحت مورد تصرف را 44/400/000/000 ریال برآورد و اعلام نموده اند . رابعاً- خواندگان که اشتغال ذمه اشان ب. ت. ب. مستندات ابرازی در مقابل خ. ه. محرز است دلیل و مدرکی بر بی اعتباری مستندات ابرازی و یا پرداخت بهای زمین مورد تصرف و یا عدم استحقاق خ. ه. ارائه ننموده اند لهذا بنا به جهات مذکور دعوی مطروحه در حدود قانون و مقررات ضمان قهری بنظر ثابت بوده و به استناد مواد 303 ، 311 و 1257 قانون مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری مصوب 70/8/28 و مواد 88 ، 198 ، 260 ، 303 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 44/400/000/000 ریال به میزان مقید در نظریه کارشناسان مذکور بابت اصل خواسته و 18/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس و همچنین پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل ب. ت. از حیث قاعده لاضرر و تسبیب د. ح. خ. ه. را صادر و اعلام می نماید. ضمناً ب. ت. ب. مشخص شدن بهای خواسته ، خ. ه. د. اجرای بند 14 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب 1373 ملزم به پرداخت مابقی هزینه دادرسی مطابق مقررات د. ح. دولت می باشند و همچنین وکلای خواهان نیز بایستی مطابق مقررات نسبت به پرداخت الباقی تمبر قانونی وکالتنامه اقدام نمایند. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمد وند شماره پرونده : 9209982164600420 شماره دادنامه : 9309972164600602 تاریخ : 1393/07/30 رای اصلاحی ن. ب. ا. در دادنامه شماره 9309972164600448 - 1393/6/17 صادره از این دادگاه در سطر نهم صفحه دوم دادنامه سهواً بجای حکم بر محکومیت خ. ر. د. ، حکم بر محکومیت خواندگان درج گردیده و ب. ت. ب. استرداد دعوی بطرفیت خ. ر. ا. بموجب مفاد صورتمجلس جلسه دادرسی مورخ 1392/7/14 در خصوص صدور قرار رد دعوی سهو قلم رخ داده است . فذا دادگاه در اجرای بند ب ماده 107 و ماده 309 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب حکم بر تصحیح دادنامه از حیث حکم بر محکومیت خواندگان به حکم بر محکومیت خ. ر. د. و قرار رد دعوی بطرفیت خ. ر. ا. صادر و اعلام می نماید. تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع بوده و رای تصحیحی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمد وند رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری.... با نمایندگی ن. ن. به طرفیت 1- ع. 2- م. 3- الف. 4- ع. 5- ف. 6- ف. 7- ف. 8- ف. 9- ع. 10- ف. 11- ز. 12- ت. 13- ف. 14- الف. 15- ه. 16-ح. همگی آ. 17- ب. س.ز. 18- م. الف. با وکالت ح. ج. و ب. ج. نسبت به دادنامه شماره 448 - 1393/6/7 صادره از شعبه 34 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن نامبرده به پرداخت 44/400/000/000 ریال بابت اصل خواسته بهای عادله پلاک ثبتی .... فرعی از ...... واقع در بخش .....تهران و پرداخت مبلغ 18/000/000 ریال هزینه و دستمزد کارشناسی و پرداخت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اظهارات مکتوب در پرونده ایرادو اعتراض ت. ن. خ. وارد و موجه است و دادنامه مالاً مستلزم نقض است زیرا گرچه ابطال رای موات کمیسیون ماده 12 زمین شهری با شماره ..... در ما نحن فیه حسب اعلام وکیل خ. ه. طی دادنامه شماره 1680 - 1390/11/3 شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی تهران موید به دادنامه شماره 1824 - 1391/12/27 شعبه 49 دادگاه تجدید نظر صادر ولی تا زمانیکه در اداره ثبت مراتب اعاده موات یا مالکیت صورت نگرفته دولت جمهوری اسلامی مالک آن م. ب. ضمن اینکه حسب پاسخ های ثبتی مندرج در پرونده از جمله شماره 1/79693 - 1394/5/18 تا کنون مالکیت خ. ه. وفق ماده 22 قانون ثبت در دفتر املاک به ثبت نرسیده است لذا طرح دعوی قابل استماع نیست دادگاه به استناد قسمت اول ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خ. ه. صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است . شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار و مستشار فهیمی گیلانی - سید سعید میرحسینی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه بهاء روز زمین بعد از صدور حکم به ابطال رای کمیسیون ماده 12 زمین شهری در تاریخ 21 شهریور 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی تعدادی از خ. ه. علیه شهرداری و شهرداری منطقه رسیدگی کرد. خ. ه. درخواست محکومیت خواندگان به پرداخت بهای عادله زمین به مبلغ 44,400,000,000 ریال، به همراه خسارات قانونی و حق‌الزحمه کارشناس را مطرح کردند. دادگاه بدوی با استناد به مواد 303، 311 و 1257 قانون مدنی و سایر مقررات مربوطه، دعوی را موجه تشخیص داده و حکم به محکومیت خواندگان صادر کرد. پس از آن، به دلیل سهو قلم در محکومیت یکی از خواندگان، رای اصلاحی صادر شد. اما در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان تهران با بررسی مستندات و اظهارات، حکم بدوی را نقض کرده و اعلام نمود که طرح دعوی به دلیل عدم ثبت مالکیت خ. ه. د. اداره ثبت، قابل استماع نیست. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که حکم قطعی دادگاه مبنی بر ابطال رای موات کمیسیون ماده 12 زمین شهری صادر شده باشد تا زمانی مالکیت خ. ه. د. دفتر املاک به ثبت نرسیده باشد، دعوی مطالبه بهاء عادله روز آن مسموع نیست. در خصوص دعوی آقایان و خانمها 1 - ع. ح.الف. 2 - م. ح.الف. 3 - الف. ح.الف. 4 - ع. ح.الف. 5 - ف. ح.الف. 6 - ف. ح.الف. 7 - ف. ح.الف. 8 - ف. ح.الف. 9 - ع. ح.الف. 10 - ف. ح.الف. 11 - ز. ح.الف. 12 - ت. ح.الف. 13 - ف. ح.الف. 14 - ف. ح.الف. 15 - الف. ح.الف. 16 - ه. ح.الف. 17 - ح.ح.الف. 18 - ب. س.ز. 19 - م. الف. با وکالت آقایان ح. ج. و ب. ج. به طرفیت 1 - شهرداری منطقه....... 2 - شهرداری....به خواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خواندگان به پرداخت بهاء عادله روز زمین با احتساب کلیه خسارات قانونی به شرح متن دادخواست م. ب. 51/000/000 با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و استماع اظهارات متداعیین حاضر و مستندات دعوی ن. ب. ا. اولا- ایراد خوانده به صلاحیت و ذینفع نبودن خ. ه. موجه نبوده و قبل از ورود در ماهیت دع و. ب. ش. صورتمجلس مورخ 1392/07/14 در خصوص آن اظهار نظر و اتخاذ تصمیم قانونی شده است. ثانیا- هرکس که مالی را من غیر حق دریافت کند ضامن عین، مثل و یا قیمت آن است. ثالثا- کارشناسان رسمی هیات سه نفره به شرح نظریه وارده به شماره 998 - 1393/05/04 که پس از ابلاغ به طرفین مصون از تعرض واقع و خدشه ای بر صحت آن وارد نگردیده است ب. ت. ب. مستندات و موقعیت پیاده شده پلاک بر روی نقشه و سائر مبانی مذکور در آن، ضمن اعلام قرار گرفتن 8658/75 متر مربع از پلاک ثبتی..... فرعی از..... مفروز از شمار... فرعی از... واقع در بخش ده تهران قریه.....در فضای سبز شهرداری......، ارزش میزان مساحت مورد تصرف را 44/400/000/000 ریال برآورد و اعلام نموده اند. رابعا- خواندگان که اشتغال ذمه اشان ب. ت. ب. مستندات ابرازی در مقابل خ. ه. محرز است دلیل و مدرکی بر بی اعتباری مستندات ابرازی و یا پرداخت بهای زمین مورد تصرف و یا عدم استحقاق خ. ه. ارائه ننموده‌اند لهذا بنا به جهات مذکور دعوی مطروحه در حدود قانون و مقررات ضمان قهری به نظر ثابت بوده و به استناد مواد 303 ، 311 و 1257 قانون مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری مصوب 70/8/28 و مواد 88 ، 198 ، 260 ، 303 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 44/400/000/000 ریال به میزان مقید در نظریه کارشناسان مذکور بابت اصل خواسته و 18/000/000 ریال بابت حق الزحمه کارشناس و همچنین پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل ب. ت. از حیث قاعده لاضرر و تسبیب د. ح. خ. ه. را صادر و اعلام می‌نماید. ضمنا ب. ت. ب. مشخص شدن بهای خواسته، خ. ه. د. اجرای بند 14 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت مصوب 1373 ملزم به پرداخت مابقی هزینه دادرسی مطابق مقررات د. ح. دولت می‌باشند و همچنین وکلای خواهان نیز بایستی مطابق مقررات نسبت به پرداخت الباقی تمبر قانونی وکالتنامه اقدام نمایند. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمد وند شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/07/30 ن. ب. ا. در دادنامه شماره --- - 1393/06/17 صادره از این دادگاه در سطر نهم صفحه دوم دادنامه سهوا به جای حکم بر محکومیت خوانده ردیف دوم، حکم بر محکومیت خواندگان درج گردیده و ب. ت. ب. استرداد دعوی به طرفیت خ. ر. ا. به موجب مفاد صورتمجلس جلسه دادرسی مورخ 1392/07/14 در خصوص صدور قرار رد دعوی سهو قلم رخ داده است. فذا دادگاه در اجرای بند ب ماده 107 و ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب حکم بر تصحیح دادنامه از حیث حکم بر محکومیت خواندگان به حکم بر محکومیت خ. ر. د. و قرار رد دعوی به طرفیت خ. ر. ا. صادر و اعلام می‌نماید. تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع بوده و رای تصحیحی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری.... با نمایندگی ن. ن. به طرفیت 1 - ع. 2 - م. 3 - الف. 4 - ع. 5 - ف. 6 - ف. 7 - ف. 8 - ف. 9 - ع. 10 - ف. 11 - ز. 12 - ت. 13 - ف. 14 - الف. 15 - ه. 16 - ح. همگی آ. 17 - ب. س.ز. 18 - م. الف. با وکالت ح. ج. و ب. ج. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/06/07 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن نامبرده به پرداخت 44/400/000/000 ریال بابت اصل خواسته بهای عادله پلاک ثبتی.... فرعی از...... واقع در بخش.....تهران و پرداخت مبلغ 18/000/000 ریال هزینه و دستمزد کارشناسی و پرداخت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه به مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اظهارات مکتوب در پرونده ایرادو اعتراض ت. ن. خ. وارد و موجه است و دادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا گرچه ابطال رای موات کمیسیون ماده 12 زمین شهری با شماره..... در ما نحن فیه حسب اعلام وکیل خ. ه. طی دادنامه شماره --- - 1390/11/03 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران موید به دادنامه شماره --- - 1391/12/27 شعبه --- دادگاه تجدید نظر صادر ولی تا زمانی که در اداره ثبت مراتب اعاده موات یا مالکیت صورت نگرفته دولت جمهوری اسلامی مالک آن م. ب. ضمن اینکه حسب پاسخ های ثبتی مندرج در پرونده از جمله شماره 1/79693 - 1394/05/18 تا کنون مالکیت خ. ه. وفق ماده 22 قانون ثبت در دفتر املاک به ثبت نرسیده است لذا طرح دعوی قابل استماع نیست دادگاه به استناد قسمت اول ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خ. ه. صادر و اعلام می‌گردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشار و مستشار