مطالبه بهای املاک تصرف شده توسط دولت

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان س.م. فرزند م. با وکالت آقایان 1. م.ت. 2. ع.ر. به طرفیت خوانده ش. با مدیریت آقای ز.ح. به پرداخت بهای عادله به انضمام مبلغ ممر اعاشه موضوع تبصره یک ماده 5 لایحه قانونی نحوه تملک دولت و خسارات قانونی و حق الوکاله راجع به حریم دکل های فشارقوی برق واقع در ملک خواهان به پلاک ثبتی 179/242 قلعه خواجه با جلب نظر کارشناس م. ب. 000/100/5 ریال ب. ش. د. تقدیمی ادعای خواهان خلاصتاً چنین است که شرکت خوانده با تصرف ملک خواهان به پلاک ثبتی 179/242 واقع در قلعه خواجه دکل های فشارقوی 400 کیلوولت را از آن عبور داده که طبق نامه استعلام شماره 566430 ش. که پیوست است دارای 50 متر حریم از محور خطوط برق به اطراف م. ب. با عنایت به ماده 4 و 5 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای برنامه های عمومی دولت مصوب 17/11/58 استدعای صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت بهای عادله اراضی تصرفی و پرداخت پانزده درصد بهای ممر اعاشه و کلیه خسارات قانونی م. ب. وکلای خ. د. م. دفاع اظهار داشته اند خواهان مستحق خسارت وارده درنتیجه عبور دکل های فشارقوی برق م. ب. و با فرض ثبوت با طرح دعوی صحیح و منطبق با مقررات پس از تحصیل دادنامه قطعی مبنی بر تصدیق ورود خسارت مستحق در اخذ خسارت خواهد بود. بنا به مراتب مذکور با قبول مدافعات وکلای خوانده و اینکه خواهان می بایست بدواً و مستنداً به تبصره یک ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری تحصیل دادنامه قطعی مبنی بر تصدیق ورود خسارت می نمود فلذا دادگاه در این قسمت دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و در مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه 1 دادگاه عمومی بخش جوادآباد - فرقانی رامندی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای س.م. با وکالت آقای م.ت. نسبت به دادنامه شماره 910563مورخ 11/11/91شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد که به موجب آن مورد دعوی تجدید خواه به طرفیت ش. مبنی به پرداخت بهاء عادله اراضی تصرفی درنتیجه نصب دکل برق فشارقوی قرار، عدم استماع دعوی صادرشده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. رسیدگی به موضوع خواسته ت. ن. خ. با وصف قبول ت. ن. خ. به ورود خسارت ناشی از ایجاد تأسیسات در ملک مورد ادعای تجدید نظر خواه، ارتباطی با شکایت وی علیه اداره ذی ربط در دیوان عدالت اداری نداشته و منوط کردن رسیدگی به موضوع، به اخذ رأی قطعی از مرجع فوق فاقد پشتوانه قانونی است لذا ضمن پذیرش تجدید نظر خواهی مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده عیناً جهت رسیدگی در ماهیت به دادگاه بدوی اعاده می شود. این رأی قطعی است. رییس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قمری ـ افشار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه بهای املاک تصرف شده توسط دولت در تاریخ 21 مهر 1392، دادگاه عمومی بخش جوادآباد به دعوی مربوط به تصرف یک ملک و عبور دکل‌های فشار قوی برق رسیدگی کرد. خ. ب. ا. به تبصره یک ماده 5 لایحه قانونی نحوه تملک دولت، درخواست پرداخت بهای عادله اراضی تصرفی و خسارات قانونی را مطرح نمود. در این راستا، دفاعیات خوانده به این موضوع معطوف بود که خواهان باید ابتدا رایی از دیوان عدالت اداری مبنی بر ورود خسارت دریافت کند. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را به دلیل عدم قابلیت استماع رد کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی و نقض رای بدوی، اعلام نمود که بین شکایت خواهان و دیوان عدالت اداری ارتباطی وجود ندارد و پرونده را برای رسیدگی به ماهیت به دادگاه بدوی اعاده کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/07/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: طرح دعوای مطالبه بهای املاک متصرفی توسط دولت در محاکم دادگستری، مشروط به اخذحکم استحقاق مطالبه در دیوان عدالت اداری نیست. در خصوص دادخواست خواهان س.م. فرزند م. با وکالت آقایان 1 . م.ت. 2 . ع.ر. به طرفیت خوانده ش. با مدیریت آقای ز.ح. به پرداخت بهای عادله به انضمام مبلغ ممر اعاشه موضوع تبصره یک ماده 5 لایحه قانونی نحوه تملک دولت و خسارات قانونی و حق الوکاله راجع به حریم دکل های فشارقوی برق واقع در ملک خواهان به پلاک ثبتی --- قلعه خواجه با جلب نظر کارشناس م. ب. 5/100/000 ریال ب. ش. د. تقدیمی ادعای خواهان خلاصتا چنین است که شرکت خوانده با تصرف ملک خواهان به پلاک ثبتی --- واقع در قلعه خواجه دکل های فشارقوی 400 کیلوولت را از آن عبور داده که طبق نامه استعلام شماره 566430 ش. که پیوست است دارای 50 متر حریم از محور خطوط برق به اطراف م. ب. با عنایت به ماده 4 و 5 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای برنامه های عمومی دولت مصوب 17/11/58 استدعای صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت بهای عادله اراضی تصرفی و پرداخت پانزده درصد بهای ممر اعاشه و کلیه خسارات قانونی م. ب. وکلای خ. د. م. دفاع اظهار داشته اند خواهان مستحق خسارت وارده درنتیجه عبور دکل های فشارقوی برق م. ب. و با فرض ثبوت با طرح دعوی صحیح و منطبق با مقررات پس از تحصیل دادنامه قطعی مبنی بر تصدیق ورود خسارت مستحق در اخذ خسارت خواهد بود. بنا به مراتب مذکور با قبول مدافعات وکلای خوانده و اینکه خواهان می‌بایست بدوا و مستندا به تبصره یک ماده 13 قانون دیوان عدالت اداری تحصیل دادنامه قطعی مبنی بر تصدیق ورود خسارت می نمود فلذا دادگاه در این قسمت دعوی خواهان را به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع تشخیص و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و در مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی بخش جوادآباد - فرقانی رامندی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی آقای س.م. با وکالت آقای م.ت. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 11/11/91 شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد که به موجب آن مورد دعوی تجدید خواه به طرفیت ش. مبنی به پرداخت بهاء عادله اراضی تصرفی درنتیجه نصب دکل برق فشارقوی قرار، عدم استماع دعوی صادرشده است دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده ن. ب. ا. رسیدگی به موضوع خواسته ت. ن. خ. با وصف قبول ت. ن. خ. به ورود خسارت ناشی از ایجاد تاسیسات در ملک مورد ادعای تجدید نظر خواه، ارتباطی با شکایت وی علیه اداره ذی ربط در دیوان عدالت اداری نداشته و منوط کردن رسیدگی به موضوع، به اخذ رای قطعی از مرجع فوق فاقد پشتوانه قانونی است لذا ضمن پذیرش تجدید نظر خواهی مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده عینا جهت رسیدگی در ماهیت به دادگاه بدوی اعاده می‌شود. این رای قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه