مطالبه بهای روز ملک به استناد سند رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خ. ه. م. ر. و غیره (ورثه حین الفوت مرحوم ه. ر. ) با وکالت اقای ن. الف. به طرفیت شرکت ت. و وزارت و....بخواسته مطالبه قیمت عادله روز مبذر پانصد و چهار متر مربع زمین تحت پلاک ثبتی .....فرعی از .....اصلی با جلب نظر کارشناس به انضمام کلیه خسارات دادرسی،بدین توضیح که وکیل خ. ه. مدعی گردیده است موکلینش ورثه حین الفوت مرحوم ه. ر. بوده و مورث مالک رسمی و مفروز ملک موضوع ادعا بوده که پس از فوت مورث قهرا به خ. ه. منتقل گردیده است و ملک موصوف که در محدوده ورزشگاه الف. بوده توسط شرکت خوانده تصرف و از ان استیفاو منفعت می نماید و قبلا موکلین درخواست خلع ید خوانده را خواسته اند که به موجب دادنامه قطعی شماره 1225/92 صادره از شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران ملک موضوع مورد ادعا که به ورزشگاه الف. تبدیل گردیده است در حکم تلف دانسته و موکلین را مستحق دریافت بهای ان دانسته اند و خواستار صدور حکم بر اساس خواسته شده اداره ثبت اسناد و املاک در پاسخ استعلام این مرجع مالکیت مورث خ. ه. را نسبت به ملک موضوع خواسته تایید نموده است خواندگان در مقابل دفاع بیان داشته اند خ. ه. ابتدا بایستی جهت اثبات استحقاق خود به دیوان عدالت اداری شکایت کنند و این دادگاه را صالح به رسیدگی ندانسته و در ماهیت امر بیان داشته اند از کجا معلوم که ملک مورد ادعا در تصرف شرکت خوانده و به ورزشگاه تبدیل گردیده است وزارت و. بیان داشته ملک مورد ادعا در زمان رژیم سابق و قبل از انقلاب به تملک درامده و هم اکنون در تصرف شرکت خوانده است و ارتباطی به این وزارتخانه ندارد و در تصرف شرکت خوانده است دادگاه ایراد به صلاحیت این دادگاه را از ناحیه خواندگان نپذیرفته زیرا خ. ه. دارای سند رسمی مفروز بوده و تصرف خواندگان به ان بدون مجوز قانونی حسب نظریه کارشناس محرز م. ب. با این وصف نیازی به اثبات استحقاق نمی باشد و در جهت تعیین بهای ملک موضوع مورد ادعا موضوع را به کارشناس ارجاع و کارشناس منتخب نظریه خویش را طی لایحه شماره 22/93 مورخ 1393/9/3 اعلام و در ان ارزش کل ملک مورد تصرف را به مساحت پانصد و چهار متر مربع ،شش میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون ریال تعیین و اعلام داشته نظر یه موصوف به طرفین ابلاغ در مهلت مقرر قانونی مصون تعرض مانده و دادگاه نیز نظریه کارشناس منطبق با واقع دانسته و با عنایت به مدارک موجود در پرونده از جمله سند مالکیت رسمی مفروز ،آراء صادره از شعبه 217 دادگاه عمومی و حقوقی تهران و شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران اظهارات طرفین ،نظریه کارشناسی،دعوی مطروحه را محمول بر صحت دانسته و مستندا به مواد 1257،1260،1288،1290 قانون مدنی و مواد 198 و519 قانون ایین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب و ماده واحده قانون تملک اراضی طرحهای عمرانی دولتی و شهرداریهای حکم به محکومیت شرکت خوانده به پرداخت شش میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون ریال بابت ارزش ملک مورد تصرف به انضمام کلیه خسارت دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. و حق الزحمه کارشناسی به مبلغ یازده میلیون ریال د. ح. خ. ه. صادر و اعلام می گردد ودر خصوص خ. ر. د. به لحاظ عدم توجه به دعوی مستندا به بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون ایین دادرسی ،مارالذکر قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. ریس شعبه81 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حق نظری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی شرکت دولتی ت. به شماره ثبت .....بطرفیت آقایان … ها 1) م. . 2) م. . 3) م. . 4) ر. . 5) م. . 6 م. . 7) س. . 8) م. . 9) ز. همگی با نام خانوادگی ر. نسبت به دادنامه شماره 930118 شعبه 81 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت بهای ملک متصرفی موضوع پلاک ثبتی .....فرعی از ......اصلی به متراژ 504 متر مربع بر اساس نظریه کارشناسی به مبلغ شش میلیارد و پانصد پنجاه دو میلیون ریال م. ب. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و لوایح تقدیمی و غیر وارد بودن ایرادات مطرح شده در لایحه تجدید نظر خواهی و در دفاع ماهوی دادگاه با رد تجدیدنظر خواهی بشرح ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی بر تایید دادنامه بدوی اظهارنظر می نماید رای دادگاه قطعی است. شعبه 37 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه بهای روز ملک به استناد سند رسمی در تاریخ 26 مرداد 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی وارده به منظور مطالبه قیمت عادله روز برای 504 متر مربع زمین تحت پلاک ثبتی رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که متوفی مالک رسمی ملک بوده و پس از فوت، ملک به آن‌ها منتقل شده است، در حالی که خوانده ملک را تصرف و بهره‌برداری می‌کرد. دادگاه بدوی با استناد به نظریه کارشناس و مدارک موجود، خواسته خ. ه. را صحیح تشخیص داده و خوانده را به پرداخت مبلغ 6.552.000.000 ریال بابت ارزش ملک و کلیه خسارات دادرسی محکوم کرد. همچنین، دعوی علیه وزارتخانه رد شد. حکم صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی محتویات پرونده و لایحه تجدیدنظرخواهی، ایرادات مطرح‌شده را غیرموجه دانسته و دادنامه بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی مطالبه بهای روز ملک به طرفیت ادارات دولتی، اگر خواهان دارای سند رسمی مفروز بوده و تصرف خوانده در آن بدون مجوز قانونی باشد، نیازی به اثبات استحقاق در دیوان عدالت اداری نیست. در خصوص دعوی خ. ه. م. ر. و غیره (ورثه حین الفوت مرحوم ه. ر.) با وکالت اقای ن. الف. به طرفیت شرکت ت. و وزارت و....به خواسته مطالبه قیمت عادله روز مبذر پانصد و چهار متر مربع زمین تحت پلاک ثبتی.....فرعی از.....اصلی با جلب نظر کارشناس به انضمام کلیه خسارات دادرسی،بدین توضیح که وکیل خ. ه. مدعی گردیده است موکلینش ورثه حین الفوت مرحوم ه. ر. بوده و مورث مالک رسمی و مفروز ملک موضوع ادعا بوده که پس از فوت مورث قهرا به خ. ه. منتقل گردیده است و ملک موصوف که در محدوده ورزشگاه الف. بوده توسط شرکت خوانده تصرف و از ان استیفاو منفعت می‌نماید و قبلا موکلین درخواست خلع ید خوانده را خواسته اند که به موجب دادنامه قطعی شماره 1225/92 صادره از شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران ملک موضوع مورد ادعا که به ورزشگاه الف. تبدیل گردیده است در حکم تلف دانسته و موکلین را مستحق دریافت بهای ان دانسته اند و خواستار صدور حکم بر اساس خواسته شده اداره ثبت اسناد و املاک در پاسخ استعلام این مرجع مالکیت مورث خ. ه. را نسبت به ملک موضوع خواسته تایید نموده است خواندگان در مقابل دفاع بیان داشته اند خ. ه. ابتدا بایستی جهت اثبات استحقاق خود به دیوان عدالت اداری شکایت کنند و این دادگاه را صالح به رسیدگی ندانسته و در ماهیت امر بیان داشته اند از کجا معلوم که ملک مورد ادعا در تصرف شرکت خوانده و به ورزشگاه تبدیل گردیده است وزارت و. بیان داشته ملک مورد ادعا در زمان رژیم سابق و قبل از انقلاب به تملک درآمده و هم اکنون در تصرف شرکت خوانده است و ارتباطی به این وزارتخانه ندارد و در تصرف شرکت خوانده است دادگاه ایراد به صلاحیت این دادگاه را از ناحیه خواندگان نپذیرفته زیرا خ. ه. دارای سند رسمی مفروز بوده و تصرف خواندگان به ان بدون مجوز قانونی حسب نظریه کارشناس محرز م. ب. با این وصف نیازی به اثبات استحقاق نمی‌باشد و در جهت تعیین بهای ملک موضوع مورد ادعا موضوع را به کارشناس ارجاع و کارشناس منتخب نظریه خویش را طی لایحه شماره 22/93 مورخ 1393/09/03 اعلام و در ان ارزش کل ملک مورد تصرف را به مساحت پانصد و چهار متر مربع ،شش میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون ریال تعیین و اعلام داشته نظر یه موصوف به طرفین ابلاغ در مهلت مقرر قانونی مصون تعرض مانده و دادگاه نیز نظریه کارشناس منطبق با واقع دانسته و با عنایت به مدارک موجود در پرونده از جمله سند مالکیت رسمی مفروز ،آراء صادره از شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران و شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران اظهارات طرفین ،نظریه کارشناسی،دعوی مطروحه را محمول بر صحت دانسته و مستندا به مواد 1257 ، 1260 ، 1288 ، 1290 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب و ماده واحده قانون تملک اراضی طرحهای عمرانی دولتی و شهرداریهای حکم به محکومیت شرکت خوانده به پرداخت شش میلیارد و پانصد و پنجاه و دو میلیون ریال بابت ارزش ملک مورد تصرف به انضمام کلیه خسارت دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. و حق الزحمه کارشناسی به مبلغ یازده میلیون ریال د. ح. خ. ه. صادر و اعلام می‌گردد ودر خصوص خ. ر. د. به لحاظ عدم توجه به دعوی مستندا به بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی ،مارالذکر قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. ریس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی شرکت دولتی ت. به شماره ثبت.....به طرفیت آقایان … ها 1 ) م.. 2 ) م.. 3 ) م.. 4 ) ر.. 5 ) م.. 6 م.. 7 ) س.. 8 ) م.. 9 ) ز. همگی با نام خانوادگی ر. نسبت به دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت بهای ملک متصرفی موضوع پلاک ثبتی.....فرعی از......اصلی به متراژ 504 متر مربع بر اساس نظریه کارشناسی به مبلغ شش میلیارد و پانصد پنجاه دو میلیون ریال م. ب. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و لوایح تقدیمی و غیر وارد بودن ایرادات مطرح شده در لایحه تجدید نظر خواهی و در دفاع ماهوی دادگاه با رد تجدیدنظر خواهی به شرح ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی بر تایید دادنامه بدوی اظهارنظر می‌نماید رای دادگاه قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار