مطالبه خسارت ساخت و ساز غیر مجاز از مستأجر

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان‬ها به‬ طرفیت خوانده به خواسته مطالبه مبلغ 520/815/283 ریال به‬ علاوه خسارت تأخیر تأدیه و هزینه دادرسی خواهان‬ها مدعی گردیده‌اند که بر اثر احداث بالکن توسط مستأجر در ملک استیجاری مشمول جریمه شهرداری قرار گرفته‌اند و از این باب تقاضای جبران هزینه را نموده‌اند ن. ب. ا. فراهم نمودن مکان اجاره با موجر بوده و چنانچه مستأجر دخل و تصرفی زائد بر اصل انجام دهد موجر می‌تواند به لحاظ تعدی و تفریط تقاضای تخلیه را نماید که در مانحن ‬فیه بنا بر فرض احداث بالکن توسط مستأجر، موجرین چنین تقاضایی نداشته و این عدم اعتراض، رضایت به وضعیت موجود و رضایت به فعل مستأجر تلقی گردیده بنابراین تبعات آن نیز متوجه موجرین بوده لذا دادگاه خواسته خواهان‬ها را متکی به دلیل ندانسته و مستنداً به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران یازرلو رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ع. و ف. و م. با شهرت همگی ف. و خانم ز.ه. به‬ طرفیت شرکت الف. نسبت به دادنامه شماره 123... 93 مورخ 1393/2/13 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران که به ‬موجب آن حکم به بطلان دعوی خواهان‬ها به خواسته مطالبه مبلغ 283/815/520 ریال بابت احداث بالکن صادر شده است وارد نمی‌باشد و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‬های عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یادشده ب. ت. ب. جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رأی صادره نمی‌باشد لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را با استناد به ماده 358 قانون مرقوم عیناً تأیید می‌نماید. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران پورفلاح – اقتصادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه خسارت ساخت و ساز غیر مجاز از مستأجر در تاریخ 28 آبان 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به یک دعوای مالی رسیدگی کرد. خ. ه. مبلغ 520,815,283 ریال به همراه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی را مطالبه کردند. آنها ادعا نمودند که به دلیل احداث بالکن توسط مستاجر در ملک استیجاری، مشمول جریمه شهرداری شده و خواستار جبران هزینه‌های مرتبط شدند. دادگاه با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی صادر کرد و اعلام نمود که موجر با عدم اعتراض به عمل مستاجر، رضایت خ. ر. ب. وضعیت موجود اعلام کرده است. این رای حضوری صادر گردید و ظرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظر خ. ه. نسبت به دادنامه صادره رد شد و دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی، دادنامه بدوی را تایید کرد و اعلام نمود که دلیلی جدید برای نقض رای وجود ندارد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/08/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر موجر در صورت احداث بالکن توسط مستاجر، تقاضای تخلیه نکند، این عدم اعتراض، رضایت به وضعیت موجود و فعل مستاجر تلقی می‌گردد و تبعات آن نیز متوجه موجرین است. بنابراین خسارت ناشی از جریمه شهرداری به علت تخلف فوق از مستاجر قابل مطالبه نیست. در خصوص دادخواست خ. ه. به‌ طرفیت خوانده به خواسته مطالبه مبلغ 520/815/283 ریال به‌ علاوه خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی خ. ه. مدعی گردیده‌اند که بر اثر احداث بالکن توسط مستاجر در ملک استیجاری مشمول جریمه شهرداری قرار گرفته‌اند و از این باب تقاضای جبران هزینه را نموده‌اند ن. ب. ا. فراهم نمودن مکان اجاره با موجر بوده و چنانچه مستاجر دخل و تصرفی زائد بر اصل انجام دهد موجر می‌تواند به لحاظ تعدی و تفریط تقاضای تخلیه را نماید که در مانحن ‌فیه بنا بر فرض احداث بالکن توسط مستاجر، موجرین چنین تقاضایی نداشته و این عدم اعتراض، رضایت به وضعیت موجود و رضایت به فعل مستاجر تلقی گردیده بنابراین تبعات آن نیز متوجه موجرین بوده لذا دادگاه خواسته خ. ه. را متکی به دلیل ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض دردادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ع. و ف. و م. با شهرت همگی ف. و خانم ز.ه. به‌ طرفیت شرکت الف. نسبت به دادنامه شماره --- ... 93 مورخ 1393/02/13 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به ‌موجب آن حکم به بطلان دعوی خ. ه. ب. خواسته مطالبه مبلغ 283/815/520 ریال بابت احداث بالکن صادر شده است وارد نمی‌باشد و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یادشده ب. ت. ب. جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رای صادره نمی‌باشد لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را با استناد به ماده 358 قانون مرقوم عینا تایید می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران