مطالبه قیمت ملک از وکیل در انتقال ملکمطالبه قیمت روز ملک در فرض انتقال آن توسط وکیل به خود

مطالبه قیمت ملک از وکیل در انتقال ملکمطالبه قیمت روز ملک در فرض انتقال آن توسط وکیل به خود خ. م.: در تاریخ 7 دی 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطالبه وجه رسیدگی کرد. خ. ب. ا. به اسناد رسمی و عادی، درخواست پرداخت مبلغ 1,172,800,000 ریال به عنوان ارزش واقعی یک دستگاه آپارتمان و خسارات دادرسی ارائه نمود. دادگاه ب. ت. ب. نظریه کارشناس رسمی و عدم ارائه دلیل از سوی خوانده برای تبرئه خود، خواسته را تایید و خوانده را به پرداخت مبلغ مذکور، هزینه‌های دادرسی و خسارت تاخیر تادیه محکوم کرد. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی خوانده به دلیل عدم ارائه دلایل کافی و عدم ادعای خریداری آپارتمان رد شد و دادگاه تجدیدنظر ضمن تایید حکم بدوی، آن را قطعی اعلام کرد. دادگاه بدوی بر اساس <a class="artref" href="/ماده/ماده-668-a_0815110236315">مواد 668 قانون مدنی</a> و مواد 198، 511 و 519 قانون آیین دادرسی در امور مدنی و دادگاه تجدیدنظر بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، اقدام به صدور احکام نموده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه وکیل به موجب اختیارات مندرج در وکالت نامه اعطائی، آپارتمان موضوع آن را به نام خود منتقل کند، موکل مستحق دریافت ارزش واقعی و روز ملک خواهد بود. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/06 رای دادگاه در خصوص دعوی آقای ع. ص.ط. با وکالت آقای ج. ح.ز. به طرفیت آقای ط. ق.ح. با وکالت خانم ت. پ. به خواسته مطالبه وجه بابت (مطالبه وجه معادل ارزش واقعی و روز یک دستگاه آپارتمان واقع در همکف به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش --- تهران با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بانضمام کلیه خسارت دادرسی حق الوکاله وکیل هزینه دادرسی من باب تسبیب) - مطالبه خسارت تاخیر تادیه به استناد سند رسمی شماره 76838 مورخ 1391/05/17 - وکالت نامه به شماره 0490716 مورخ 1393/05/05 - سند عادی شماره 2677810 مورخ 1390/07/15 ب. ت. ب. تخصصی بودن موضوع و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و نظریه کارشناسی ر. د. ب. شماره 930391 مورخ 1393/09/19 به طرفین ابلاغ که مصون از تعرض طرفین واقع شده و اعتراض وکیل خوانده به دادخواست خواهان وارد نمی‌باشد و وکیل می‌بایست رعایت مصلحت موکل خود را رعایت نماید وکیل می‌بایست حساب مدت وکالت خ. ر. ب. موکل بدهد. ن. ب. ا. سند ابرازی خواهان حکایت از مدیونیت خوانده دارد وبه امضای وی رسیده ومصون از تعرض موجه باقیمانده است وخوانده باوصف ابلاغ قانونی درجلسه دادرسی حضور نیافته وسپس به موجب لایحه به شماره 1294 مورخ 93/10/7 پاسخ به دادخواست خواهان را داده است و خوانده دلیلی جهت بری الذمه شدن خودارائه ننموده است علیهذا دادگاه دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص داده شد ومستندا به مواد 668 - 667 قانون مدنی وماده 198 و 511 و 519 قانون آیین دادرسی در امور مدنی خوانده را به پرداخت 1/172/800/000 ریال وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل ط. ت. رسمی و هزینه کارشناسی به مبلغ 12/600/000 ریال د. ح. خ. محکوم مینماید هم چنین به موجب ماده 522 آیین دادرسی مدنی خوانده به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم د. ح. خ. محکوم میگردد. رای صادره حضوری وظرف مهلت 20 روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظرمرکزاستان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- فرشید دریانوش رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/07 رای دادگاه در خصوص دادخواست خانم ط. ق.ح. فرزند س.الف. به طرفیت آقای ع. ص. فرزند سید به خواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره --- - 93/11/6 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 1/172/800/000 ریال به عنوان ثمن یک آپارتمان به انضمام خسارات دادرسی د. ح. ت. ن. خ. محکوم گردیده است بدین شرح که حسب وکالتنامه شماره 76838 - 91/5/17 دفترخانه 397 تهران برای فروش یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 29/32 مترمربع قطعه اول تفکیکی تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی ت. ن. خ. به ت. ن. خ. وکالت اعطاء و ب. ت. ب. متن واختیارات وکالت نامه ت. ن. خ. آپارتمان مذکور راحسب سند قطعی 6540 - 91/12/7 دفترخانه 651 تهران به نام خود منتقل لیکن ازپرداخت ثمن آن د. ح. ت. ن. خ. امتناع میکند که بدینوسیله ت. ن. خ. از رای صادره که براساس نظریه کارشناس منتخب که ازهرگونه اعتراضی مصون مانده صادریافته تجدیدنظرخواهی نموده حالیه ب. ت. ب. اینکه ت. ن. خ. هیچگاه مدعی خریداری آپارتمان ضمن عقد لازم ننموده ودلیلی هم برپرداخت ثمن آن ارائه نکرده ووکیل وی درمرحله بدوی مدعی شده خواهان صرفا مستحق دریافت ثمن تعیین شده درسند تنظیمی که براساس قیمت منطقه ای وزارت دارائی تنظیم شده م. ب. نه بیشتر واینکه طبق <a class="artref" href="/ماده/ماده-668-a_0815110236315">ماده 668 قانون مدنی</a> که اعلام داشته وکیل باید حساب مدت وکالت خ. ر. ب. موکل بدهد وآنچه را که به جای او دریافت کرده است به او رد کند واینکه انتقال سند آپارتمان صرفابه استناد اختیارات اعطائی در وکالتنامه مارالذکر بوده این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته وبه استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به رد درخواست تجدیدنظرخواهی حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر واعلام می‌دارد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی