مطالبه مجدد اجور معوقه پس از صدور دادنامه در مورد آن

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقایان ر.ث. و م.ج. به طرفیت ر.الف. به خواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت اجور معوقه یک باب مغازه از تاریخ 27/7/1349 لغایت اجرای حکم به جهت عدم تعیین اجاره بها با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل که با عنایت به دادنامه های اصداری از شعبه 189-186 دادگاه عمومی تهران و همچنین دادنامه صادره از شعبه 18 تجدیدنظر استان تهران که در دادنامه اصداری از ناحیه آن دادگاه عالی حکایت از مقبولیت رابطه استیجاری بین خواهان و خوانده دعوی و تعیین اجرت المثل عادله با جلب نظر کارشناس در مرحله اجرای دادنامه م. ب. لذا نسبت به موضوع واحد رسیدگی به آن دعوی فاقد وجاهت قانونی م. ب. لذا مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 180 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ دریانوش رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.الف. با وکالت آقایان ر.ث. و م.ج. به طرفیت آقای ر.الف. نسبت به دادنامه شماره 514 مورخ 10/7/91 شعبه 180 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن در مورد دعوی ت. ن. خ. مبنی بر مطالبه اجور معوقه یک باب مغازه از تاریخ 27/7/49 لغایت اجرای حکم، با این استدلال که در دادنامه شماره 189 ـ 186 دادگاه عمومی تهران و دادنامه صادره از شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر، روابط استیجاری طرفین احراز و طی دادنامه اخیر تعیین اجرت المثل عادله با جلب نظر کارشناسی در مرحله اجرا موضوع حکم بوده بنابراین به موضوع سابقاً رسیدگی و رسیدگی مجدد را فاقد وجاهت قانونی تشخیص داده و حکم به رد دعوی ت. ن. خ. صادر شده است که د. ا. م. از رسیدگی تجدیدنظرخواهی را وارد تشیخص چرا که بر اساس دادنامه های مورد استناد، هیچ گونه اظهارنظری در خصوص تعیین میزان اجاره بها نشده بلکه تعیین آن را به مرحله اجرا محول کرده است که تاکنون نیز اقدامی صورت نگرفته بنابراین در راستای اجابت درخواست ت. ن. خ. موضوع به کارشناس رسمی ارجاع که کارشناس انتخابی دادگاه نظریه خود را پیرامون اجاره بها عادلانه ملک استیجاری برابر نظریه ثبت شده به شماره 574 مورخ 5/5/92 تقدیم و جمعاً 612/303/144 ریال تا زمان تقدیم نظریه کارشناس به عنوان اجور معوقه تعیین شده است که نظریه فوق به طرفین ابلاغ و از سوی آنان اعتراض واصل نشده است لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته برابر مواد 1 و 2 قانون روابط موجر و مستأجر رأی به محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 612/303/144 ریال بابت اجور معوقه به علاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق ت. ن. خ. صادر و اعلام می نماید. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قمری ـ استیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه مجدد اجور معوقه پس از صدور دادنامه در مورد آن در تاریخ 4 آبان 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده رسیدگی و ب. ت. ب. عدم تعیین اجاره بهای یک باب مغازه از تاریخ 27 مهر 1349 تا زمان اجرای حکم و استناد به احکام قبلی، حکم به رد دعوی صادر کرد و اعلام نمود که رسیدگی مجدد به موضوع فاقد وجاهت قانونی است. این رای قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران بود. پس از تجدیدنظرخواهی، دادگاه تجدیدنظر با بررسی مستندات و نظریه کارشناس رسمی به این نتیجه رسید که تعیین اجاره بها باید به مرحله اجرا محول می‌شد و از آنجا که اقداماتی در این خصوص صورت نگرفته، تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته و رای بدوی را نقض کرد. بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 612,303,144 ریال بابت اجور معوقه، هزینه دادرسی و حق‌الوکاله صادر و این رای قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/08/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که خواهان سابقا دعوایی با عنوان مطالبه اجرت المثل طرح و دادگاه حکم به پرداخت اجرت المثل با محاسبه در مرحله اجرای احکام صادر کرده باشد و هنوز هیچ اقدامی از سوی اجرای احکام جهت تعیین اجرت المثل صورت نگرفته باشد، مطالبه مجدد اجور معوقه مذکور مشمول اعتبار امر مختومه نیست. در خصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقایان ر.ث. و م.ج. به طرفیت ر.الف. به خواسته تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت اجور معوقه یک باب مغازه از تاریخ 1349/07/27 لغایت اجرای حکم به جهت عدم تعیین اجاره بها با جلب نظر کارشناس به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل که با عنایت به دادنامه های اصداری از شعبه --- - 186 دادگاه عمومی تهران و همچنین دادنامه صادره از شعبه --- تجدیدنظر استان تهران که در دادنامه اصداری از ناحیه آن دادگاه عالی حکایت از مقبولیت رابطه استیجاری بین خواهان و خوانده دعوی و تعیین اجرت المثل عادله با جلب نظر کارشناس در مرحله اجرای دادنامه م. ب. لذا نسبت به موضوع واحد رسیدگی به آن دعوی فاقد وجاهت قانونی م. ب. لذا مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - دریانوش رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.الف. با وکالت آقایان ر.ث. و م.ج. به طرفیت آقای ر.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 10/7/91 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن در مورد دعوی ت. ن. خ. مبنی بر مطالبه اجور معوقه یک باب مغازه از تاریخ 27/7/49 لغایت اجرای حکم، با این استدلال که در دادنامه شماره --- - 186 دادگاه عمومی تهران و دادنامه صادره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر، روابط استیجاری طرفین احراز و طی دادنامه اخیر تعیین اجرت المثل عادله با جلب نظر کارشناسی در مرحله اجرا موضوع حکم بوده بنابراین به موضوع سابقا رسیدگی و رسیدگی مجدد را فاقد وجاهت قانونی تشخیص داده و حکم به رد دعوی ت. ن. خ. صادر شده است که د. ا. م. از رسیدگی تجدیدنظرخواهی را وارد تشیخص چرا که بر اساس دادنامه های مورد استناد، هیچ گونه اظهارنظری در خصوص تعیین میزان اجاره بها نشده بلکه تعیین آن را به مرحله اجرا محول کرده است که تاکنون نیز اقدامی صورت نگرفته بنابراین در راستای اجابت درخواست ت. ن. خ. موضوع به کارشناس رسمی ارجاع که کارشناس انتخابی دادگاه نظریه خود را پیرامون اجاره بها عادلانه ملک استیجاری برابر نظریه ثبت شده به شماره 574 مورخ 5/5/92 تقدیم و جمعا 612/303/144 ریال تا زمان تقدیم نظریه کارشناس به عنوان اجور معوقه تعیین شده است که نظریه فوق به طرفین ابلاغ و از سوی آنان اعتراض واصل نشده است لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته برابر مواد 1 و 2 قانون روابط موجر و مستاجر رای به محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ 612/303/144 ریال بابت اجور معوقه به علاوه پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق ت. ن. خ. صادر و اعلام می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه