مطالبه وجه التزام در فرض تعاقب ایادی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم م. پرچگانی به طرفیت آقایان 1- م. م. 2- م. ص. 3- ی. م. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک باب مغازه از پلاک ثبتی 42/5240و واقع در اسلامشهر و اخذ پایانکار و تفکیک ثبتی مغازه مذکور و مطالبه وجه التزام روزانه مبلغ دویست هزار ریال از تاریخ 1393/09/06 الی صدور حکم بعلاوه خسارت دادرسی با عنایت به بیع نامه شماره مورخ 1392/08/01 که دلالت دارد مغازه فوق به خواهان از سوی خواندگان ردیف های اول و دوم واگذار شده و حسب پاسخ استعلام ثبتی سند ثبتی اولیه به نام خوانده ردیف سوم صادر و ثبت گردیده و ب. ت. ب. عدم دفاع خواندگان دادگاه دعوی را وارد دانسته و حکم به الزام خواندگان به تهیه پایانکار شهرداری و تفکیک ثبتی مغازه مذکور و تنظیم سند رسمی آن به نام خواهان و پرداخت مبلغ -/52200000ریال وجه التزام از تاریخ 1393/09/06 الی یوم صدور حکم از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی ب. ت. ق. د. ح. خ. صادر و اعلام میدارد. رای صادره نسبت به خواندگان ردیف های اول و دوم غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدینظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به خوانده ردیف سوم حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس دادگاه شعبه ششم حقوقی اسلامشهر- غلامعلی فخری رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی واخواهی آقایان م. م. و م. ص. به طرفیت خانم م. پرچگانی نسبت به دادنامه شماره 00676صادره از شعبه ششم حقوقی اسلامشهر با عنایت به اینکه واخواه ها مدرک و دلیل موثری که بی اعتباری دادنامه را فراهم آورد ابراز نداشته واخوانده هم دفاعیات موثری بعمل آورده و رسیدگی و صدور حکم هم با رعایت ضوابط شرعی و قانونی صورت پذیرفته است دادگاه دعوی واخواهی را وارد ندانسته وبا استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض دادنامه واخواسته را عینا تایید می نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس دادگاه شعبه ششم حقوقی اسلامشهر- غلامعلی فخری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی ی. م. بطرفیت م. پ.ج. نسبت به دادنامه شماره 676 مورخ 94/5/27 صادره ازشعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که بموجب آن به حکم به محکومیت ت. ن. خ. وسایر خواندگان دعوی اصلی را به تهیه پایانکار شهرداری وتفکیکی ثبتی مغازه وتنظیم سندرسمی بنام ت. ن. خ. وپرداخت وجه التزام ازتاریخ 93/9/16 لغایت تاریخ صدور حکم به مبلغ 52/200/000ریال صادرگردیده است باعنایت به اینکه ت. ن. خ. موردقراردادرادراجرای قراردادمشارکت درساخت فی مابین مشارکین بصورت 50 درصدمنعقد نموده اندو مشارکین قراردادمزبور به موجب قرارداد مورخ 92/8/1 به ت. ن. خ. منتقل نموده اند و ت. ن. خ. رابطه قراردادی مستقلی به غیرازرعایت ایادی درانتقال مورد قرارداد نداشته تابه خسارت وجه التزام قراردادفی مابین ت. ن. خ. ومحمد تعاقب ومحمدتقی صادقیان راپرداخت نماید بنابراین اعتراض معترض صرفاً درخصوص وجه التزام ب. ت. ب. مطالب فوق الذکر موجه م. ب. فلذا با مدلول 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق م. ب. دراجرای ماده 358 قانون مارالذکر ضمن نقض این بخش ازدادنامه ت. ن. خ. دایربر محکومیت مشارالیه به پرداخت وجه التزام به لحاظ عدم وجودرابطه قراردادی با ت. ن. خ. قراررددعوی خواهان اصلی دراین خصوص صادرو اعلام می گردد وسایرموارد دراجرای مواد فوق الذکر بالحاظ ماده 349 قانون آیین دادرسی مدنی تایید می گردد رای صادره قطعی است. شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علی احمدی- محمد باقر غفاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه وجه التزام در فرض تعاقب ایادی در تاریخ 12 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی برای مغازه‌ای واقع در اسلامشهر، اخذ پایانکار و تفکیک ثبتی آن، و همچنین مطالبه وجه التزام روزانه به مبلغ دویست هزار ریال رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به بیع‌نامه مورخ 1 آبان 1392 و عدم وجود دفاع موثر از سوی خواندگان، حکم به الزام آنان به تهیه پایانکار و تفکیک ثبتی مغازه، تنظیم سند رسمی به نام خواهان و پرداخت مبلغ 52,200,000 ریال وجه التزام صادر کرد. این حکم نسبت به خواندگان ردیف‌های اول و دوم به صورت غیابی و قابل واخواهی و نسبت به خوانده ردیف سوم به صورت حضوری و قابل تجدیدنظر اعلام شد. پس از آن، دعوی واخواهی خواندگان نسبت به این حکم به دلیل عدم ارائه دلایل موثر رد گردید و دادنامه تایید شد. سپس تجدیدنظرخواهی یکی از خواندگان نسبت به دادنامه صادره مورد بررسی قرار گرفت که در این مرحله، دادگاه تجدیدنظر ب. ت. ب. عدم وجود رابطه قراردادی مستقل، بخش مربوط به وجه التزام را نقض و رد نمود و سایر موارد را تایید کرد. این رای قطعی است و بر اساس مواد 197 و 348 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/12 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در فرض تعاقب ایادی، در مواردی که میان طرفین قرارداد بیع، مبلغی وجه التزام معین شده باشد، خریدار تنها از بایع طرف قرارداد خود می‌تواند وجه التزام را مطالبه کند و دعوی مطالبه وجه التزام از مالک ثبتی ملک که رابطه قراردادی با خریدار ندارد قابل مطالبه نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/27 در خصوص دعوی خانم م. پرچگانی به طرفیت آقایان 1 - م. م. 2 - م. ص. 3 - ی. م. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک باب مغازه از پلاک ثبتی --- و واقع در اسلامشهر و اخذ پایانکار و تفکیک ثبتی مغازه مذکور و مطالبه وجه التزام روزانه مبلغ دویست هزار ریال از تاریخ 1393/09/06 الی صدور حکم به علاوه خسارت دادرسی با عنایت به بیع نامه شماره مورخ 1392/08/01 که دلالت دارد مغازه فوق به خواهان از سوی خواندگان ردیف های اول و دوم واگذار شده و حسب پاسخ استعلام ثبتی سند ثبتی اولیه به نام خوانده ردیف سوم صادر و ثبت گردیده و ب. ت. ب. عدم دفاع خواندگان دادگاه دعوی را وارد دانسته و حکم به الزام خواندگان به تهیه پایانکار شهرداری و تفکیک ثبتی مغازه مذکور و تنظیم سند رسمی آن به نام خواهان و پرداخت مبلغ -/ 52200000 ریال وجه التزام از تاریخ 1393/09/06 الی یوم صدور حکم از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی ب. ت. ق. د. ح. خ. صادر و اعلام میدارد. رای صادره نسبت به خواندگان ردیف های اول و دوم غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدینظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به خوانده ردیف سوم حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/13 در خصوص دعوی واخواهی آقایان م. م. و م. ص. به طرفیت خانم م. پرچگانی نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه ششم حقوقی اسلامشهر با عنایت به اینکه واخواه ها مدرک و دلیل موثری که بی اعتباری دادنامه را فراهم آورد ابراز نداشته واخوانده هم دفاعیات موثری به عمل آورده و رسیدگی و صدور حکم هم با رعایت ضوابط شرعی و قانونی صورت پذیرفته است دادگاه دعوی واخواهی را وارد ندانسته وبا استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض دادنامه واخواسته را عینا تایید می‌نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/12 در خصوص تجدیدنظرخواهی ی. م. به طرفیت م. پ.ج. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/5/27 صادره ازشعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن به حکم به محکومیت ت. ن. خ. وسایر خواندگان دعوی اصلی را به تهیه پایانکار شهرداری وتفکیکی ثبتی مغازه وتنظیم سندرسمی به نام ت. ن. خ. وپرداخت وجه التزام ازتاریخ 93/9/16 لغایت تاریخ صدور حکم به مبلغ 52/200/000 ریال صادرگردیده است باعنایت به اینکه ت. ن. خ. موردقراردادرادراجرای قراردادمشارکت درساخت فی مابین مشارکین به صورت 50 درصدمنعقد نموده اندو مشارکین قراردادمزبور به موجب قرارداد مورخ 92/8/1 به ت. ن. خ. منتقل نموده‌اند و ت. ن. خ. رابطه قراردادی مستقلی به غیرازرعایت ایادی درانتقال مورد قرارداد نداشته تابه خسارت وجه التزام قراردادفی مابین ت. ن. خ. ومحمد تعاقب ومحمدتقی صادقیان راپرداخت نماید بنابراین اعتراض معترض صرفا در خصوص وجه التزام ب. ت. ب. مطالب فوق الذکر موجه م. ب. فلذا با مدلول 348 قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق م. ب. دراجرای ماده 358 قانون مارالذکر ضمن نقض این بخش ازدادنامه ت. ن. خ. دایربر محکومیت مشارالیه به پرداخت وجه التزام به لحاظ عدم وجودرابطه قراردادی با ت. ن. خ. قراررددعوی خواهان اصلی دراین خصوص صادرو اعلام می‌گردد وسایرموارد دراجرای مواد فوق الذکر بالحاظ ماده 349 قانون آیین دادرسی مدنی تایید می‌گردد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار