مقتضای اطلاق بیع پارکینگ

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای م.ک. به طرفیت خواندگان 1-م.پ. 2-م.الف. به خواسته الزام خواندگان به تحویل پارکینگ بدون مزاحم با پرداخت مابه التفات پارکینگ مزاحم و غیر مزاحم م. ب. /000/000/51 ریال خ. د. ت. اعلام داشته شش دانگ یک واحد آپارتمان اداری پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 4002 اصلی بخش 6 مفروز و مجزی شده از 4002 حوزه ثبتی جنوب قطعه سوم تفکیکی به انضمام پارکینگ شماره 2 و یک انباری شماره 3 را از خ. ر. د. خریداری و نامبرده اخیر نیز آن را از خ. ر. ا. خریداری لیکن متعاقباً مستقیماً با خ. ر. ا. مبایعه نامه مورخه 30/11/90 تنظیم می گردد بعد از ابتیاع آپارتمان مشخص گردیده که پارکینگ متعلقه دارای مزاحم است که خ. ر. ا. مکلف به تحویل و تنظیم سند پارکینگ بدون مزاحم م. ب. خ. ر. د. حاضر و بر صحت ادعای خواهان تأکید لیکن خ. ر. ا. حضور نیافته و ایراد و یا دفاعی در قبال دعوی خواهان به عمل نیاورده است ن. ب. ا. قصد متعاملین در تنظیم مبایعه نامه عادی مورخه 30/11/90 بیع پارکینگ بدون مزاحم بوده و در صورت اطلاع خواهان وقوع عقد بیع بعید به نظر می رسید از طرف دیگر ب. ت. ب. عرف حاکم بر جامعه در صورت بیع پارکینگی که دارای مزاحم باشد موضوع در مبایعه قید و خریدار از کم و کیف مبیع مطلع می گردد و در مانحن فیه این امر از خواهان به عنوان خریدار مکتوم مانده و چنین استنباط می گردد که قصد متعاملین فروش پارکینگی بدون مزاح م. ب. از طرف دیگر خ. ر. ا. به عنوان مالک، امکان تحویل پارکینگ بدون مزاح را داشته است دادگاه دعوی خواهان را به طرفیت خ. ر. ا. ثابت می داند و چون در صورت جلسه مورخه 9/11/91 این دادگاه خواهان خواستار محکومیت خواندگان به تحویل پارکینگ بدون مزاحم منجزاً گردیده دادگاه حکم بر محکومیت خ. ر. ا. به تحویل یک دستگاه پارکینگ بدون مزاحم از پلاک ثبتی شماره 2/4002 بخش 6 تهران د. ح. خ. صادر و اعلام می دارد دعوی مطروحه توجهی به خ. ر. د. نداشته دادگاه مستنداً به بند 4 ماده 84 قرار ردّ دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد رأی دادگاه نسبت به خ. ر. ا. غیابی بوده ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و نسبت به خ. ر. د. حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه 22 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ میرزا جانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی م.پ. به طرفیت م.ن. 2- م.الف. نسبت به دادنامه شماره 675 مورخه 21/7/92 صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن در مقام واخواهی نسبت به دادنامه شماره 1084 مورخه 14/11/91 حکم به محکومیت ت. ن. خ. به تحویل یک دستگاه پارکینگ بدون مزاحم از پلاک 2/4002 بخش 6 تهران عیناً تأیید گردیده است ن. ب. ا. دادنامه تجدیدنظر خواسته ب. ت. ب. محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادر گردیده است و ادعای ت. ن. خ. قابل انطباق باشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمی باشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص و به استناد ماده 358 قانون مذکور ضمن ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است. رییس شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حسینی ـ احمدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی