ملاک تحقق بزه تغییر کاربری اراضی

رأی خلاصه جریان پرونده به دلالت دادنامه شماره 300773- ۱۳۹۳/7/23 شعبه 101 دادگاه عمومی جزائی س. آقای م. پ. به اتهام تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی حسب شکایت اداره جهاد کشاورزی تحت پیگرد قرار گرفته و ب. ت. ب. نظریه کارشناس و دفاعیات متهم و وکیل و. م. ب. اینکه تغییر کاربری قبل از 1385 صورت گرفته و با حفظ حدود اربعه سابق در 2 طبقه احداث گردیده و ملاک تغییر کاربری تغییر در عرصه است و به نظر می‌رسد توسط متصرفین سابق انجام شده اتهام را متوجه متهم ندانسته و او را تبرئه کرده است لیکن در پی تجدیدنظرخواهی اداره جهاد کشاورزی س. ب. ت. ب. صورت‌جلسه کمیسیون تقدیم مبنی بر تغییر کاربری اراضی زراعی به متراژ 91 متر مربع و اینکه نظر اداره جهاد کشاورزی به منزله نظر کارشناس رسمی است و مطابق نظریه کارشناس رسمی منتخب دادگاه بدوی 25 متر مربع قبل از سال1392 سابقه احداث داشته و مابقی حسب اقرار متهم و دفاعیات وکیل وی در سال92 احداث و تغییر کاربری داده شده و مجوزی دریافت نکرده بزهکار شناخته شده و ضمن نقض حکم برائت وی با ذکر مستند قانونی علاوه بر قلع و قمع و اعاده وضع به حال سابق به پرداخت یک برابر بهای اراضی به قیمت روز زمین با کاربری جدید از قرار متری 340 هزار ریال محکوم و رأی صادره قطعی اعلام شده که برابر رأی شماره 200427- ۱۳۹۴/5/24 همین شعبه قرار رد واخواهی نیز صادر گردیده است. اینک م. ع. ب. تقدیم لایحه‌ای به دیوان عالی کشور که هنگام شور قرائت خواهد شد اجمالاً با این توضیح که ملک را در سال90 خریداری کرده و دارای بنای 25-30 متری بوده که صرفاً اقدام به مرمت و بازسازی شده و نماینده اداره کشاورزی نیز اظهار داشته اتاقک 20 متری قبلاً بوده اما ساخت و ساز طبقه دوم به متراژ 91 متر مربع ساخته شده با تأکید بر اینکه تغییر کاربری در عرصه قبل از سال85 بوده مستند به بند ج ماده 474 قانون آئین دادرسی کیفری تقاضای اعاده دادرسی نموده و پرونده بعد از ثبت کلاسه دفتر کل به این شعبه ارجاع با تهیه گزارش در دستور کار قرار گرفته است. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … مقامی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای … دیوان عالی کشور اجمالاً مبنی بر پذیرش درخواست اعاده دادرسی در خصوص دادنامه شماره 9409978324200427- ۱۳۹۴/5/24 دادگاه تجدیدنظر کرمانشاه مشاوره نموده و به اکثریت چنین رأی می‌دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اینکه در متن دستورالعمل 53/020/211618- ۱۳۹۳/5/13 رئیس محترم سازمان امور اراضی کشور ملاک تغییر کاربری سطح اشغال شده بوده و بر اساس رأی بدوی در اقدام متقاضی اعاده دادرسی میزان سطح اشغالی از میزان متراژ اقدامات قبل از سال1385 وی افزایش پیدا نکرده و اقدامات مربوط به طبقه دوم اگر تخلف باشد نیز تخلف ساختمانی محسوب می‌شود و از شمول تغییر کاربری خروج موضوعی دارد انطباق درخواست آقای م. پ. فرزند م. با بند چ ماده 474 قانون آئین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲/12/4 احراز شده با استناد به ماده 476 همان قانون ضمن پذیرش اعاده دادرسی پرونده جهت رسیدگی مجدد به شعبه هم‌عرض دادگاه صادرکننده رأی قطعی ارجاع می‌گردد. رئیس و عضو معاون و دادیار شعبه 38 دیوان عالی کشور سید علی اصغر لطیفی رستمی - علیرضا رحمانی - ولی بلاغی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی ملاک تحقق بزه تغییر کاربری اراضی در تاریخ 19 مهر 1394، دیوان عالی کشور در خصوص اتهام تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی به صدور رای پرداخت. در مرحله نخست، دادگاه عمومی جزایی به این نتیجه رسید که تغییر کاربری قبل از سال 1385 صورت گرفته و بر اساس نظر کارشناس، اتهام متوجه متهم نیست و لذا او را تبرئه کرد. با این حال، اداره جهاد کشاورزی به این حکم اعتراض کرده و از طریق تجدیدنظرخواهی، متهم را بزهکار شناخته و حکم برائت را نقض و او را به قلع و قمع و پرداخت بهای اراضی به قیمت روز محکوم کرد. متهم با استناد به بند ج ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری، درخواست اعاده دادرسی نمود. دیوان عالی کشور پس از بررسی مستندات و نظریه دادیار، به این نتیجه رسید که تغییر کاربری در عرصه قبل از سال 1385 انجام شده و اقدامات مربوط به طبقه دوم، تخلف ساختمانی محسوب می‌شود و از شمول تغییر کاربری خارج است. بنابراین، درخواست اعاده دادرسی پذیرفته و پرونده برای رسیدگی مجدد به شعبه همعرض ارجاع گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ملاک تحقق بزه تغییر کاربری اراضی، میزان سطح اشغالی از زمین است و تخلف در افزایش طبقات بنای موجود در زمین،تخلف ساختمانی بوده و مصداق تغییر کاربری اراضی نیست. رای خلاصه جریان پرونده به دلالت دادنامه شماره --- - 1393/07/23 شعبه --- دادگاه عمومی جزایی س. آقای م. پ. به اتهام تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی حسب شکایت اداره جهاد کشاورزی تحت پیگرد قرار گرفته و ب. ت. ب. نظریه کارشناس و دفاعیات متهم و وکیل و. م. ب. اینکه تغییر کاربری قبل از 1385 صورت گرفته و با حفظ حدود اربعه سابق در 2 طبقه احداث گردیده و ملاک تغییر کاربری تغییر در عرصه است و به نظر می‌رسد توسط متصرفین سابق انجام شده اتهام را متوجه متهم ندانسته و او را تبرئه کرده است لیکن در پی تجدیدنظرخواهی اداره جهاد کشاورزی س. ب. ت. ب. صورت‌جلسه کمیسیون تقدیم مبنی بر تغییر کاربری اراضی زراعی به متراژ 91 متر مربع و اینکه نظر اداره جهاد کشاورزی به منزله نظر کارشناس رسمی است و مطابق نظریه کارشناس رسمی منتخب دادگاه بدوی 25 متر مربع قبل از سال 1392 سابقه احداث داشته و مابقی حسب اقرار متهم و دفاعیات وکیل وی در سال 92 احداث و تغییر کاربری داده شده و مجوزی دریافت نکرده بزهکار شناخته شده و ضمن نقض حکم برائت وی با ذکر مستند قانونی علاوه بر قلع و قمع و اعاده وضع به حال سابق به پرداخت یک برابر بهای اراضی به قیمت روز زمین با کاربری جدید از قرار متری 340 هزار ریال محکوم و رای صادره قطعی اعلام شده که برابر رای شماره --- - 1394/05/24 همین شعبه قرار رد واخواهی نیز صادر گردیده است. اینک م. ع. ب. تقدیم لایحه‌ای به دیوان عالی کشور که هنگام شور قرائت خواهد شد اجمالا با این توضیح که ملک را در سال 90 خریداری کرده و دارای بنای 25 - 30 متری بوده که صرفا اقدام به مرمت و بازسازی شده و نماینده اداره کشاورزی نیز اظهار داشته اتاقک 20 متری قبلا بوده اما ساخت و ساز طبقه دوم به متراژ 91 متر مربع ساخته شده با تاکید بر اینکه تغییر کاربری در عرصه قبل از سال 85 بوده مستند به بند ج ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری تقاضای اعاده دادرسی نموده و پرونده بعد از ثبت کلاسه دفتر کل به این شعبه ارجاع با تهیه گزارش در دستور کار قرار گرفته است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … مقامی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای … دیوان عالی کشور اجمالا مبنی بر پذیرش درخواست اعاده دادرسی در خصوص دادنامه شماره --- - 1394/05/24 دادگاه تجدیدنظر کرمانشاه مشاوره نموده و به اکثریت چنین رای می‌دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اینکه در متن دستورالعمل 53/020/211618 - 1393/05/13 رئیس محترم سازمان امور اراضی کشور ملاک تغییر کاربری سطح اشغال شده بوده و بر اساس رای بدوی در اقدام متقاضی اعاده دادرسی میزان سطح اشغالی از میزان متراژ اقدامات قبل از سال 1385 وی افزایش پیدا نکرده و اقدامات مربوط به طبقه دوم اگر تخلف باشد نیز تخلف ساختمانی محسوب می‌شود و از شمول تغییر کاربری خروج موضوعی دارد انطباق درخواست آقای م. پ. فرزند م. با بند چ ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392/12/04 احراز شده با استناد به ماده 476 همان قانون ضمن پذیرش اعاده دادرسی پرونده جهت رسیدگی مجدد به شعبه هم‌عرض دادگاه صادرکننده رای قطعی ارجاع می‌گردد. رئیس و عضو معاون و دادیار شعبه --- دیوان عالی کشور