موضوع دعوی خلع ید

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست وکلاء خ. ه. ب. طرفیت خوانده به خواسته انحلال شرکت جهت واگذاری ملک ( مغازه ) به نشانی تهران ، ناصر خسرو و ... خلع ید از ملک با احتساب خسارات صرف نظر از بحث مالکیت نظر به آنکه طرفین قبول دارند از سال 75 تا به حال ملک حسب قرارداد در تصرف خوانده است و این دقیقاً تابع ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 است و طبق ماده 30 قانون مذکور طرفین نمی توانند توافق کنند که قانون مذکور اجرا نشود و توافق بر عدم تعلق حق کسب و پیشه تجاری بلا اثر و باطل است و طبق قانون مذکور اصل بر عدم تخلیه است مگر موارد مندرج در قانون روابط موجر و مستاجر از جمله مواد 14 و15 که قانون اجازه به تخلیه داده و ید فعلی نیز غاصبانه محسوب نمی شود لهذا دادگاه به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می دارد این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان م. ب.. رئیس شعبه هیجدهم دادگاه عمومی ( حقوقی )تهران- حسین عطاری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ن. خ. و ع.الف. الف. و م. خ. با وکالت ح. ع. به طرفیت الف. ب.ت. از دادنامه 232/94 شعبه 218 دادگاه عمومی که طی آن دعوی نخستین تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته انحلال شرکت وخلع ید منجر به صدور حکم بطلان شده است ،دادگاه با عنایت به اینکه فیمابین متداعین قرارداد اجاره متعددی منعقد شده و ت. ن. خ. متصرف مغازه مورد بحث بوده وجود شرکت مدنی فیمابین در قالب شرکت موضوع مواد 571 به بعد از مبحث اول فصل هشتم قانون مدنی منتفی است تا نسبت به انحلال آن دعوائی مطرح شود وموجر با تصور ایجاد تضمین برای تخلیه ویا رفع تصرف از مورد اجاره چنین قراردای را تنظیم نموده .از طرفی خلع ید ناظر به مالکیت عرصه واعیان مورد تصرفی است در صورتیکه ت. ن. خ. حسب صلح حقوقی شماره 140496 مورحه 73/5/23 دفتر خانه 52 تهران آنچه که به وی صلح شده ،حقوق مصالحان در باقیمانده محل مورد اجاره سند اجاره نامه 42133-42077 دفتر خانه 5 تهران وقرارداد اجاره 23791-1325/9/5 همان دفتر خانه م. ب. بنابراین دعوی ابتدائی مقتضی صدور قرار عدم استماع را داشته بنابراین دادنامه مورد اعتراض طبق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی نقض وقرار عدم استماع دعوی صادر واعلام می گردد.رای صادره قطعی است. شعبه 29 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی