نقش امارات در احراز معامله صوری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی خانم م.پ. با وکالت آقای ع.ی. به طرفیت آقای م.م. و خانم ر.د. با وکالت آقای ش.پ. به خواسته صدور حکم بر ابطال سند صلح رسمی شماره 27898 مورخ 13/4/92 دفتر اسناد رسمی . . . تهران به جهت صوری و فرار از دین بودن معامله موضوع پلاک ثبتی 114223/4476 مفروز و مجزی شده از فرعی 21639 قطعه 3 تفکیکی بخش 7 تهران م. ب. پنجاه ویک میلیون ریال با احتساب کلیه خسارات دادرسی. وکیل خواهان در تشریح خواسته موکل خود اظهار داشته: موکل همسر قانونی و دائمی خ. ر. ا. (م.م.) م. ب. و موکل شصت وشش سکه بهار آزادی از مهریه خود را در اجرای ثبت به اجرا گذاشت و به فاصله یک روز پس از ابلاغ اخطاریه ثبتی خ. ر. ا. آپارتمان موصوف را بنام خ. ر. د. که مادرش م. ب. صلح نمود که این معامله صوری و به قصد فرار از پرداخت طلب موکل بوده فلذا مستدعی صدور حکم به شرح ستون خواسته بوده. وکیل خواندگان در مقام دفاع اظهار داشته: اولاً مبلغ بیست وهشت میلیون تومان از ثمن معامله توسط خ. ر. د. پرداخت شده و ثانیاً هنگامی که موکلین اقدام به انتقال آپارتمان نمودند اخطاریه ثبتی به موکل ردیف اول ابلاغ نشده بود بلکه اخطاریه در تاریخ 17/4/92 به موکل ابلاغ شده ثالثاً یک سال قبل از انتقال هم خ. ر. ا. به مادرش (خ. ر. د.) وکالت بلاعزل در خصوص آپارتمان موصوف داده وکالت بلاعزل عقد تاقل م. ب. که به دلیل اشتباه در تایپ شماره پلاک نتوانستند به موجب وکالت نامه اقدام به انتقال نمایند و آپارتمان موصوف تنها منزل موکل بوده و فراتر از شئون وی نمی باشد و جزء مستثنیات دین است فلذا مستدعی ردّ دعوی خواهان بوده. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و اینکه آپارتمان موضوع خواسته در زمان مناقشه بین خواهان و خ. ر. ا. از سوی فرد اخیر به خ. ر. د. واگذارشده و صرف نظر از اینکه اخطاریه ثبتی در چه تاریخی به خ. ر. ا. ابلاغ شده و اینکه آیا آپارتمان موضوع دعوی جزء مستثنیات دین م. ب. یا خیر با عنایت به اینکه ملاک در معامله صوری و به قصد فرار از دین اطلاع و یا حتی احتمال مدیون از مطالبه دین توسط دائن و اجتناب از پرداخت آن م. ب. و در معامله بین خواندگان دلیلی بر ردّ و بدل شدن وجه ارائه نشده و با وصف مدیون بودن خ. ر. ا. مشارٌالیه نمی تواند اموال خود را بدین نحو به سایرین منتقل نماید و ب. ت. ب. رابطه نسبی بین خواندگان و استفاده از ملاک <a class="artref" href="/ماده/ماده-65-a_0815110235709">ماده 65 قانون مدنی</a> و همچنین از اوضاع واحوال حاکم بر قضیه به نظر می رسد خ. ر. ا. به صورت صوری و جهت فرار از دین اقدام به انتقال آپارتمان بنام خ. ر. د. نموده چرا که در اکثر موارد مطالبه مهریه از سوی زوجه مؤخر بر وقوع اختلاف و درگیری بین زوجین م. ب. که احتمال مطالبه مهریه از سوی زوجه متصور بوده در نتیجه دعوی مطروحه را وارد و ثابت دانسته و دفاعیات وکیل خواندگان را نیز مؤثر در مقام ندانسته و به لحاظ صوری و به قصد قرار از دین بودن انتقال موصوف مستنداً به ماده 218 قانون اخیرالذکر و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب حکم بر بطلان و بی اعتباری سند رسمی صلح شماره 27898 مورخ 13/4/92 دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ پانصد و نودوهشت هزار و چهل ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله م. ت. د. حق خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 123 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ مدانلو رأی دادگاه تجدیدنظر استان درمجموع تجدیدنظرخواهی آقای م.ف. و خانم ر.د. با وکالت ش.پ. به طرفیت خانم م.پ. نسبت به دادنامه شماره 1306-920 مورخ 9/10/92 صادره از شعبه 123 دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث صدور حکم به بطلان و بی اعتباری صلح نامه رسمی شماره 27898-13/4/92 صادره از دفتر اسناد رسمی . . . تهران به انضمام پرداخت خسارات دادرسی د. ح. ت. ن. خ. به گونه ای نیست که صحت دادنامه مزبور را مخدوش نموده موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد زیرا از جمیع مندرجات پرونده و بررسی های به عمل آمده علم و اطلاع ت. ن. خ. ردیف اول از مطالبه مهریه از ناحیه زوجه (ت. ن. خ.) محرزاست و علی القاعده نقل وانتقال بین اقارب قرینه ای بر صوری بودن معامله است مضاف بر اینکه آن گونه که از قبل ادعای وقوع بیع فی مابین تجدیدنظر خ. ه. گردیده پرداخت ثمن مسجل و مدلل نمی باشد بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظر خواسته که بر این مبنا استوار است مواجه با اشکالی نیست از حیث روند دادرسی نیز بدون خدشه م. ب. این دادگاه مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی، دادنامه مرقوم را نتیجتاً تأیید می نماید این رأی قطعی است. مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صادقی ـ توکلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نقش امارات در احراز معامله صوری در تاریخ 27 فروردین 1393، دادگاه بدوی به دعوای مطروحه رسیدگی نمود. خ. د. ا. دعوا درخواست ابطال سند صلح رسمی به شماره 27898 مورخ 13 تیر 1392 را به دلیل صوری بودن و فرار از دین مطرح کرد. وی ادعا کرد که یکی از خواندگان به عنوان همسر قانونی، شصت و شش سکه بهار آزادی از مهریه خ. ر. ب. اجرا گذاشته و یک روز پس از ابلاغ اخطاریه ثبتی، اقدام به انتقال آپارتمان به خوانده دیگر کرده است. وکیل خواندگان در دفاعیات خود به پرداخت بخشی از ثمن معامله و عدم ابلاغ اخطاریه ثبتی پیش از انتقال اشاره نمود. دادگاه با بررسی مستندات و دفاعیات، انتقال آپارتمان را صوری و با هدف فرار از دین تشخیص داد و بر اساس <a class="artref" href="/ماده/ماده-218-a_0815110235863">ماده 218 قانون مدنی</a> و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی، حکم به ابطال سند و محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی صادر کرد. این رای ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن رد تجدیدنظرخواهی، دادنامه بدوی را تایید و آن را قطعی اعلام نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/01/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که در معامله بین متعاملین دلیلی بر ردّ و بدل شدن وجه ارائه نشده باشد امر مذکور اماره ای بر صوری بودن و معامله به قصد فرار از دین است. در خصوص دادخواست تقدیمی خانم م.پ. با وکالت آقای ع.ی. به طرفیت آقای م.م. و خانم ر.د. با وکالت آقای ش.پ. به خواسته صدور حکم بر ابطال سند صلح رسمی شماره 27898 مورخ 13/4/92 دفتر اسناد رسمی... تهران به جهت صوری و فرار از دین بودن معامله موضوع پلاک ثبتی --- مفروز و مجزی شده از فرعی --- قطعه --- تفکیکی بخش --- تهران م. ب. پنجاه ویک میلیون ریال با احتساب کلیه خسارات دادرسی. وکیل خواهان در تشریح خواسته موکل خود اظهار داشته: موکل همسر قانونی و دائمی خ. ر. ا. (م.م.) م. ب. و موکل شصت وشش سکه بهار آزادی از مهریه خود را در اجرای ثبت به اجرا گذاشت و به فاصله یک روز پس از ابلاغ اخطاریه ثبتی خ. ر. ا. آپارتمان موصوف را به نام خ. ر. د. که مادرش م. ب. صلح نمود که این معامله صوری و به قصد فرار از پرداخت طلب موکل بوده فلذا مستدعی صدور حکم به شرح ستون خواسته بوده. وکیل خواندگان در مقام دفاع اظهار داشته: اولا مبلغ بیست وهشت میلیون تومان از ثمن معامله توسط خ. ر. د. پرداخت شده و ثانیا هنگامی که موکلین اقدام به انتقال آپارتمان نمودند اخطاریه ثبتی به موکل ردیف اول ابلاغ نشده بود بلکه اخطاریه در تاریخ 17/4/92 به موکل ابلاغ شده ثالثا یک سال قبل از انتقال هم خ. ر. ا. به مادرش (خ. ر. د.) وکالت بلاعزل در خصوص آپارتمان موصوف داده وکالت بلاعزل عقد تاقل م. ب. که به دلیل اشتباه در تایپ شماره پلاک نتوانستند به موجب وکالت نامه اقدام به انتقال نمایند و آپارتمان موصوف تنها منزل موکل بوده و فراتر از شئون وی نمی‌باشد و جزء مستثنیات دین است فلذا مستدعی ردّ دعوی خواهان بوده. دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و اینکه آپارتمان موضوع خواسته در زمان مناقشه بین خواهان و خ. ر. ا. از سوی فرد اخیر به خ. ر. د. واگذارشده و صرف نظر از اینکه اخطاریه ثبتی در چه تاریخی به خ. ر. ا. ابلاغ شده و اینکه آیا آپارتمان موضوع دعوی جزء مستثنیات دین م. ب. یا خیر با عنایت به اینکه ملاک در معامله صوری و به قصد فرار از دین اطلاع و یا حتی احتمال مدیون از مطالبه دین توسط دائن و اجتناب از پرداخت آن م. ب. و در معامله بین خواندگان دلیلی بر ردّ و بدل شدن وجه ارائه نشده و با وصف مدیون بودن خ. ر. ا. مشارٌالیه نمی تواند اموال خود را بدین نحو به سایرین منتقل نماید و ب. ت. ب. رابطه نسبی بین خواندگان و استفاده از ملاک <a class="artref" href="/ماده/ماده-65-a_0815110235709">ماده 65 قانون مدنی</a> و همچنین از اوضاع واحوال حاکم بر قضیه به نظر می‌رسد خ. ر. ا. به صورت صوری و جهت فرار از دین اقدام به انتقال آپارتمان به نام خ. ر. د. نموده چرا که در اکثر موارد مطالبه مهریه از سوی زوجه موخر بر وقوع اختلاف و درگیری بین زوجین م. ب. که احتمال مطالبه مهریه از سوی زوجه متصور بوده در نتیجه دعوی مطروحه را وارد و ثابت دانسته و دفاعیات وکیل خواندگان را نیز موثر در مقام ندانسته و به لحاظ صوری و به قصد قرار از دین بودن انتقال موصوف مستندا به ماده 218 قانون اخیرالذکر و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب حکم بر بطلان و بی اعتباری سند رسمی صلح شماره 27898 مورخ 13/4/92 دفتر اسناد رسمی شماره... تهران و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ پانصد و نودوهشت هزار و چهل ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله م. ت. د. حق خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - مدانلو رای دادگاه تجدیدنظر استان درمجموع تجدیدنظرخواهی آقای م.ف. و خانم ر.د. با وکالت ش.پ. به طرفیت خانم م.پ. نسبت به دادنامه شماره --- - 920 مورخ 9/10/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران از حیث صدور حکم به بطلان و بی اعتباری صلح نامه رسمی شماره 27898 - 13/4/92 صادره از دفتر اسناد رسمی... تهران به انضمام پرداخت خسارات دادرسی د. ح. ت. ن. خ. به گونه ای نیست که صحت دادنامه مزبور را مخدوش نموده موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد زیرا از جمیع مندرجات پرونده و بررسی های به عمل آمده علم و اطلاع ت. ن. خ. ردیف اول از مطالبه مهریه از ناحیه زوجه (ت. ن. خ.) محرزاست و علی القاعده نقل وانتقال بین اقارب قرینه ای بر صوری بودن معامله است مضاف بر اینکه آن گونه که از قبل ادعای وقوع بیع فی مابین تجدیدنظر خ. ه. گردیده پرداخت ثمن مسجل و مدلل نمی‌باشد بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظر خواسته که بر این مبنا استوار است مواجه با اشکالی نیست از حیث روند دادرسی نیز بدون خدشه م. ب. این دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی، دادنامه مرقوم را نتیجتا تایید می‌نماید این رای قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران