وضعیت سند مالکیت پس از ابطال سند انتقال اجرایی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان خانم م.ن. با وکالت آقایان ح.ک. و الف.الف. به طرفیت خوانده آقای م.ل. به خواسته اعتراض به دادنامه شماره 92000334 شعبه 31 تهران ن. ب. ا. خواهان تحت عنوان ت. ن. خ. مبادرت به تجدیدنظرخواهی دادنامه موصوف نمود لکن شعبه محترم 32 تجدیدنظر استان تهران طی دادنامه شماره 92001467 - 30/10/92 رأی مذکور را غیابی و امر فوق را واخواهی تلقی نمود و خانم ن. طی لایحه ثبتی شماره 1490-6/12/92 وکلای خویش را عزل نمود و آقایان ع.ب. و م.الف. طی لایحه ثبتی شماره 2615-18/12/92 به ضمیمه فرم وکالت نامه خانم ن. تقدیم نموده و بر امر واخواهی محکمه تشکیل جلسه دادرسی داد که واخوانده لوایح دفاعی ثبتی شماره های 2604-17/12/92 و 2461-20/12/92 تقدیم که دو لوایح مرتبط هم در واقع لایحه واحد برای دفاعی واخوانده کفایت داشته و مورد لوایح متعدد مشابه نبوده وکلای واخواه ادله متقنی دال بر مالکیت موکلشان بر رقبه موصوف تعرفه ننموده و به عبارت دیگر وکلای واخواه ادله متقنی که موجب تزلزل دادنامه غیابی موصوف شود تعرفه ننموده و از طرفی واخوانده دفاعیات مؤثر برابر لایحه تقدیمی نموده و پاسخ ثبتی ضمیمه شده حکایت از مالکیت واخوانده داشته و لذا محکمه برابر شرح فوق دلیلی بر نقض دادنامه فوق الاشاره مشاهده نمی نماید و به همین جهت دادگاه ضمن ردّ واخواهی واخواه حکم به تأیید و استواری تمامی مفاد دادنامه مذکور صادر می نماید رأی صادره پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ملکوتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ب. به وکالت از خانم م.ن. به طرفیت ت. ن. خ. آقای م.ل. نسبت دادنامه شماره 1820 مورخ 26/12/92 صادره از شعبه محترم 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران (مشعر بر تأیید دادنامه غیابی شماره 1431 مورخ 9/11/91) که به موجب آن در مورد دعوی آقای م.ل. به طرفیت خانم م.ن. به خواسته خلع ید خوانده از پلاک ثبتی 15047 فرعی از 70 اصلی مفروز از 954 فرعی بخش 11 تهران حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی موصوف به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادر گردیده ب. ت. ب. مندرجات پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران در رابطه با خلاصه وضعیت ثبتی ملک به پلاک ثبتی سابق الذکر و مشخصات آخرین مالک بر اساس سند انتقال اجرایی شماره 20626 مورخ 24/7/91 مستند به دادنامه های صادره از مراجع قضایی، ملک مزبور به آقای م.ل. منتقل و آنچنانکه در پاسخ استعلام ثبتی منعکس م. ب. بر اساس رأی صادره از مرجع قضایی ابطال سند انتقال اجرایی شماره 20626 به اداره ثبت اسناد و املاک اعلام و لیکن ابطال سند مالکیت که به واسطه سند انتقال 20626 صادره شده مسکوت مانده النهایه با عطف توجه به مراتب فوق الاشعار دعوی خلع ید مذکور قابلیت استماع نداشته زیرا اگرچه ابطال سند مالکیت که به واسطه سند انتقال 20626 صادره شده برفرض که مسکوت قرارگرفته باشد اما اساس انتقال ملک به خواهان آقای م.ل. که سند انتقال اجرایی شماره 20626 بوده ابطال گردیده بدین ترتیب مالکیت آقای م.ل. نسبت به ملک موضوع نزاع متزلزل به نظر می رسد و دادگاه نیز به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته مبنی بر خلع ید خوانده از پلاک ثبتی سابق الذکر نقض و قرار ردّ دعوی خواهان آقای م. ل. را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است. رییس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه قمری ـ نوری نجفی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی وضعیت سند مالکیت پس از ابطال سند انتقال اجرایی در تاریخ 10 تیر 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به یک دعوی رسیدگی کرد که در آن، خواهان به منظور اعتراض به دادنامه غیابی صادره، اقدام کرده بود. ب. ت. ب. عدم ارائه مستندات معتبر از سوی خواهان و دفاعیات موثر خوانده، دادگاه حکم به تایید و استواری دادنامه قبلی صادر نمود. سپس، تجدیدنظرخواهی نسبت به دادنامه صادره از دادگاه عمومی حقوقی تهران که به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی مربوط می‌شد، به دلیل ابطال سند انتقال اجرایی ملک و عدم قابلیت استماع دعوی خلع ید، مورد بررسی قرار گرفت. دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و قرار ردّ دعوی خواهان را صادر نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صدور حکم قطعی مبنی بر ابطال سند انتقال اجرایی، موجب بی اعتباریِ سند مالکیت صادره بر اساسِ آن نیز خواهد بود حتی اگر عملا سند مالکیت ابطال نشده باشد. در خصوص دادخواست خواهان خانم م.ن. با وکالت آقایان ح.ک. و الف.الف. به طرفیت خوانده آقای م.ل. به خواسته اعتراض به دادنامه شماره --- شعبه --- تهران ن. ب. ا. خواهان تحت عنوان ت. ن. خ. مبادرت به تجدیدنظرخواهی دادنامه موصوف نمود لکن شعبه محترم --- تجدیدنظر استان تهران طی دادنامه شماره --- - 30/10/92 رای مذکور را غیابی و امر فوق را واخواهی تلقی نمود و خانم ن. طی لایحه ثبتی شماره 1490 - 6/12/92 وکلای خویش را عزل نمود و آقایان ع.ب. و م.الف. طی لایحه ثبتی شماره 2615 - 18/12/92 به ضمیمه فرم وکالت نامه خانم ن. تقدیم نموده و بر امر واخواهی محکمه تشکیل جلسه دادرسی داد که واخوانده لوایح دفاعی ثبتی شماره های 2604 - 17/12/92 و 2461 - 20/12/92 تقدیم که دو لوایح مرتبط هم در واقع لایحه واحد برای دفاعی واخوانده کفایت داشته و مورد لوایح متعدد مشابه نبوده وکلای واخواه ادله متقنی دال بر مالکیت موکلشان بر رقبه موصوف تعرفه ننموده و به عبارت دیگر وکلای واخواه ادله متقنی که موجب تزلزل دادنامه غیابی موصوف شود تعرفه ننموده و از طرفی واخوانده دفاعیات موثر برابر لایحه تقدیمی نموده و پاسخ ثبتی ضمیمه شده حکایت از مالکیت واخوانده داشته و لذا محکمه برابر شرح فوق دلیلی بر نقض دادنامه فوق الاشاره مشاهده نمی‌نماید و به همین جهت دادگاه ضمن ردّ واخواهی واخواه حکم به تایید و استواری تمامی مفاد دادنامه مذکور صادر می‌نماید رای صادره پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ملکوتی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ب. به وکالت از خانم م.ن. به طرفیت ت. ن. خ. آقای م.ل. نسبت دادنامه شماره --- مورخ 26/12/92 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران (مشعر بر تایید دادنامه غیابی شماره 1431 مورخ 9/11/91 ) که به موجب آن در مورد دعوی آقای م.ل. به طرفیت خانم م.ن. به خواسته خلع ید خوانده از پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی مفروز از 954 فرعی بخش --- تهران حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی موصوف به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادر گردیده ب. ت. ب. مندرجات پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران در رابطه با خلاصه وضعیت ثبتی ملک به پلاک ثبتی سابق الذکر و مشخصات آخرین مالک بر اساس سند انتقال اجرایی شماره 20626 مورخ 24/7/91 مستند به دادنامه های صادره از مراجع قضایی، ملک مزبور به آقای م.ل. منتقل و آنچنانکه در پاسخ استعلام ثبتی منعکس م. ب. بر اساس رای صادره از مرجع قضایی ابطال سند انتقال اجرایی شماره 20626 به اداره ثبت اسناد و املاک اعلام و لیکن ابطال سند مالکیت که به واسطه سند انتقال 20626 صادره شده مسکوت مانده النهایه با عطف توجه به مراتب فوق الاشعار دعوی خلع ید مذکور قابلیت استماع نداشته زیرا اگرچه ابطال سند مالکیت که به واسطه سند انتقال 20626 صادره شده برفرض که مسکوت قرارگرفته باشد اما اساس انتقال ملک به خواهان آقای م.ل. که سند انتقال اجرایی شماره 20626 بوده ابطال گردیده بدین ترتیب مالکیت آقای م.ل. نسبت به ملک موضوع نزاع متزلزل به نظر می‌رسد و دادگاه نیز به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته مبنی بر خلع ید خوانده از پلاک ثبتی سابق الذکر نقض و قرار ردّ دعوی خواهان آقای م. ل. را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه