پذیرش خلع ید در صورت عدم اثبات استحقاق تصرف

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی م.م. با وکالت الف.ز و الف.ت. به طرفیت الف.ب. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 5406/31 و خسارت دادرسی، ضمن استماع اظهارات متداعیین و ملاحظه لوایح واصله اولاً: طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره وارده 5514 - 18/11/90 پلاک مرقوم در طلق مالکیت خواهان قراردارد ثانیاً: خوانده دلیل مکتوبی دال بر وجود بیع و یا قرارداد اجاره به دادگاه ارائه نداده ثالثاً: به فرض صحت ادعای خ. م. ب. این که ابتدائاً به قصد بیع به خواهان مبلغ یک صد میلیون تومان پرداخت کرده متعاقباً اقاله شده محسوب است و ب. ت. ب. این که حسب اظهارات منعکس شده از مبلغ پرداختی یک صد میلیون تومانی60 شصت میلیون تومان باقیمانده از پیش پرداخت درقالب چک از ناحیه خواهان به خوانده توسط وی خرج شده و مشارٌالیها در مقام بیع با ثالثی برآمده و چک شصت میلیونی صادره از حساب خواهان را که در نزد خوانده بوده جهت بخشی از ثمن به فرد ثالث داده است و علی ایحال چک شصت میلیونی وسیله خوانده خرج شده است بنابراین رابطه متداعیین به علت عدم وجود بیع یا اجاره رابطه استیجاری محسوب نیست و رابطه بیع هم به شرح مذکور اقاله شده محسوب است که عودت شصت میلیون تومان منوط به ارائه چک از ناحیه خوانده به خواهان است که در موضع بحث چک این مبلغ هم طبق اظهارات خوانده با نکول مواجه شده که خود طریق قانونی دیگری می طلبد فلذا دعوی خواهان محمول بر صحت تشخیص داده می شود و به استناد مواد 515 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 31 و 308 و 311 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از رقبه موصوف و نیز پرداخت 000/161/1 ریال بابت ابطال تمبر و 000/900/1 ریال حق الوکاله د. ح. خ. صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است. رئیس شعبه 38 داد گاه عمومی حقوقی تهرا ن - ابراهیمی حور رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ح. به وکالت از خانم ….ب. به طرفیت آقای م.م. با وکالت خانم ….ر. و آقای ….ت. نسبت به دادنامه شماره 910410 مورخ 2/5/91 صادره از شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 5406/31 که 5406/3104 بخش 11 تهران و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر گردیده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، نظر به احراز مالکیت ت. ن. خ. به دلالت پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک قلهک و تصرف ت. ن. خ. در آپارتمان و با عنایت به اینکه وجودرابطه استیجاری مستند به دلیل نمی باشد و ادامه تصرف خانم ….ب. بدون اجازه مالک در حکم غصب است و رأی تجدیدنظرخواسته که ب. ت. ب. محتویات پرونده و مستندات موجود و ب. ر. م. قانونی صادر گردیده صحیح و خالی از اشکال م. ب. لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و ضمن رد آن، به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترضٌ عنه تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه فقیه محمّدی-غنچه فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی پذیرش خلع ید در صورت عدم اثبات استحقاق تصرف در تاریخ 27 آذر 1391، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه به منظور خلع ید از یک دستگاه آپارتمان با شماره پلاک ثبتی 5406/31 و همچنین مطالبه خسارت دادرسی رسیدگی نمود. ب. ت. ب. استعلام ثبتی و عدم ارائه دلیل مکتوب از سوی طرف مقابل مبنی بر وجود قرارداد بیع یا اجاره، دادگاه اعلام کرد که رابطه بین طرفین به دلیل اقاله بیع، استیجاری نیست و بنابراین خواهان حق خلع ید را دارد. بر این اساس، طرف مقابل طبق مواد 515 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 31 و 308 و 311 قانون مدنی به خلع ید و پرداخت هزینه‌های دادرسی محکوم گردید. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مدارک و احراز مالکیت خواهان، تصرف طرف مقابل را غصب تشخیص داده و دادنامه بدوی را تایید نمود. این رای بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/09/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه متصرف ملک دلیلی بر تجویز ادامه تصرفات خود ارائه ندهد، با تقاضای مالک از وی خلع ید می‌شود. در خصوص دعوی م.م. با وکالت الف.ز و الف.ت. به طرفیت الف.ب. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 5406/31 و خسارت دادرسی، ضمن استماع اظهارات متداعیین و ملاحظه لوایح واصله اولا: طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره وارده 5514 - 18/11/90 پلاک مرقوم در طلق مالکیت خواهان قراردارد ثانیا: خوانده دلیل مکتوبی دال بر وجود بیع و یا قرارداد اجاره به دادگاه ارائه نداده ثالثا: به فرض صحت ادعای خ. م. ب. این که ابتدائا به قصد بیع به خواهان مبلغ یک صد میلیون تومان پرداخت کرده متعاقبا اقاله شده محسوب است و ب. ت. ب. این که حسب اظهارات منعکس شده از مبلغ پرداختی یک صد میلیون تومانی 60 شصت میلیون تومان باقیمانده از پیش پرداخت درقالب چک از ناحیه خواهان به خوانده توسط وی خرج شده و مشارٌالیها در مقام بیع با ثالثی برآمده و چک شصت میلیونی صادره از حساب خواهان را که در نزد خوانده بوده جهت بخشی از ثمن به فرد ثالث داده است و علی ایحال چک شصت میلیونی وسیله خوانده خرج شده است بنابراین رابطه متداعیین به علت عدم وجود بیع یا اجاره رابطه استیجاری محسوب نیست و رابطه بیع هم به شرح مذکور اقاله شده محسوب است که عودت شصت میلیون تومان منوط به ارائه چک از ناحیه خوانده به خواهان است که در موضع بحث چک این مبلغ هم طبق اظهارات خوانده با نکول مواجه شده که خود طریق قانونی دیگری می طلبد فلذا دعوی خواهان محمول بر صحت تشخیص داده می‌شود و به استناد مواد 515 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 31 و 308 و 311 قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از رقبه موصوف و نیز پرداخت 1/161/000 ریال بابت ابطال تمبر و 1/900/000 ریال حق الوکاله د. ح. خ. صادر و اعلام می‌گردد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است. رئیس شعبه --- داد گاه عمومی حقوقی تهرا ن - ابراهیمی حور رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ح. به وکالت از خانم ….ب. به طرفیت آقای م.م. با وکالت خانم ….ر. و آقای ….ت. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 2/5/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی --- که 5406/3104 بخش --- تهران و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. ت. ن. خ. صادر گردیده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، نظر به احراز مالکیت ت. ن. خ. به دلالت پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک قلهک و تصرف ت. ن. خ. در آپارتمان و با عنایت به اینکه وجودرابطه استیجاری مستند به دلیل نمی‌باشد و ادامه تصرف خانم ….ب. بدون اجازه مالک در حکم غصب است و رای تجدیدنظرخواسته که ب. ت. ب. محتویات پرونده و مستندات موجود و ب. ر. م. قانونی صادر گردیده صحیح و خالی از اشکال م. ب. لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و ضمن رد آن، به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترضٌ عنه تایید می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه