طرح جامع ـ تفصیلی شهر آب بر با اصلاحات و الحاقات بعدی

طرح جامع ـ تفصيلي شهر آب بر(مصوب 17 /11 /1390) مصوب 1390,11,17 با اصلاحات و الحاقات بعدي شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 17 /11 /1390 طرح جامع ـ تفصيلي شهر آب بر را كه در اجراي بند (2) از مـاده (3) قانون تغيير نام وزارت آباداني و مسكن به مسكن و شهرسـازي و تعيـين وظـايف آن، توسـط ايـن وزارتخانـه تهيـه و در تـاريخ 30 /5 /1390 در شوراي برنامه ريزي و توسعه استان زنجان به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قـرار داد و ضـمن تصـويب طـرح مقرر نمود: 1 ـ اراضي اداره جهاد كشاورزي واقع در بخش غربي شهر به كاربري باغات و كشاورزي تبديل شود و صرفاً محدوده سـاختمانهاي موجود به عنوان كاربري اداري تثبيت گردند. 2 ـ سلسله مراتب شبكه معابر مطابق آئيننامه طراحي راههاي شهري ايران مصوبه شورايعالي شهرسازي و معماري ايـران تهيـه وارائه گردد. 3 ـ سايت اداري پيشنهادي واقع در ضلع شمال غربي و در حريم شهر، به محدوده شهر الحاق گردد. 4 - سايت مسكوني با عنوان مسكن مهر واقع در شمال غربي محدوده شهر متناسب با تعداد متقاضيان (حـدود سـه هكتـار) داخـل محدوده شهر قرار گيرد و مابقي اراضي از محدوده شهر خارج گردد. 5 ـ عرض بستر و حريم كليه مسيلها از آب منطقه اي استان استعلام و در نقشه كاربري پيشنهادي لحاظ گردد. 6 ـ در نقشه سلسله مراتب شبكه معابر رينگ شمالي شهر به خيابان شرياني درجه 2 فرعي تبديل شود. 7 ـ در نقشه كاربري پيشنهادي اراضي با عنوان باغ مسكوني به كاربري باغات تبديل و هرگونه اقدام در آن تـابع مـاده 14 قـانون زمين شهري و دستورالعمل اجرايي آن خواهدبود. 8 ـ شهرك صنعتي واقع در حريم پيشنهادي از حريم شهر خارج گردد و مساحت حريم شهر مطابق بند 7 مصوبه تفـويض اختيـارشوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص بررسي و تصويب طرحهاي جامع شهرهاي زير يكصدهزار نفر به شوراي برنامـه ريزي و توسعه استانها مصوب 15 /5 /1386 تا 5 برابر محدوده شهر تعيين گردد. 9 ـ كاربري پيشنهادي تحت عنوان خدمات عمومي از حريم شهر حذف گردد. 10 - عناوين كاربري پيشنهادي مطابق مصوب مورخ 10 /3 /1389 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص تدقيق تعاريف و مفاهيم كاربريهاي شهري و تعيين سرانه آنها اصلاح گردد. 11 - اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخيص اساس طرح جامع شهر مصوب 23 /12 /1363 شوراي عـالي شهرسـازي و معمـاري ايران تهيه و ارائه گردد. اين طرح براساس جمعيت پيش بيني شده براي شهر تا پايان دوره طرح (1403) معادل 7423 نفر در محـدوده اي بـه وسـعت 179 هكتار شامل كاربري هاي مورد نياز ساكنان شهر (با تراكم ناخالص پيشنهادي 41 نفر در هكتار) و حريمي به مسـاحت 1042 هكتـارتهيه و تصويب شوراي برنامه ريزي و توسعه استان رسيده بود.