طرح جامع شهر جدید امیرکبیر (مصوب 11 /3 /88) با اصلاحات و الحاقات بعدی

طرح جامع شهر جديد اميركبير (مصوب 11 /3 /1388) مصوب 1388,03,11 با اصلاحات و الحاقات بعدي شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در جلسه مورخ 11/3 /1388 طرح جامع شهر جديـد اميركبيـر را بر اساس مصوبه مورخ 29/ 4/ 1371 خود مورد بررسي قرار داد و مقرر نمود طرح به كميته فني ارجاع و حداكثر ظرف مدت يكماه بررسي شود. مصوبه كميته فني، مصوب شورا تلقي و قابل ابلاغ مـي باشـد . سقف جمعيتي يكصد هزار نفر و مساحت حداكثر دو هزار هكتار مـي باشـد و مقـرر شـد در مـورد بزرگراه و راه آهن موجود و آزادراه طراحي شده به گونه اي در طرح ديده شود كه علاوه بر حرايم قانوني آنها فاصله مناسب ديگري منظور شود تا در توسعه آتي شهر، راه ها و راه آهـن در محـدوده شهر قرار نگيرند. موضوع تأمين آب شهر جديد در كميته فني مورد بررسـي قـرار گيـرد، منطقـه حفاظـت شـده ، روستاها و صنايع موجود و احداث صنايع مورد توجه قرار گيرد. طرح جامع شهر جدید امیرکبیر (مصوب 11 /3 /88) مصوب 1388/03/11 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 11/3 /1388 طرح جامع شهر جدید امیرکبیر را بر اساس مصوبه مورخ 29/ 4/ 1371 خود مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود طرح به کمیته فنی ارجاع و حداکثر ظرف مدت یکماه بررسی شود. مصوبه کمیته فنی، مصوب شورا تلقی و قابل ابلاغ م. ب.. سقف جمعیتی یکصد هزار نفر و مساحت حداکثر دو هزار هکتار م. ب. و مقرر شد در مورد بزرگراه و راه آهن موجود و آزادراه طراحی شده به گونه ای در طرح دیده شود که علاوه بر حرایم قانونی آنها فاصله مناسب دیگری منظور شود تا در توسعه آتی شهر، راه ها و راه آهن در محدوده شهر قرار نگیرند. موضوع تامین آب شهر جدید در کمیته فنی مورد بررسی قرار گیرد، منطقه حفاظت شده، روستاها و صنایع موجود و احداث صنایع مورد توجه قرار گیرد. شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در پنجمین جلسه سال جاری در جلسه مورخ 1388/3/11 طرح جامع شهر جدید امیرکبیر را براساس مصوبه مورخ 1371/4/29 خود مورد بررسی قرار داده و مقرر نمود: طرح به کمیته فنی ارجاع و حداکثر طرف مدت یکماه بررسی شود. مصوبه کمیته فنی، مصوب شورا تلقی و قابل ابلاغ م. ب.. سقف جمعیتی یکصد هزار نفر و مساحت آن حداکثر دوهزار هکتار م. ب.. در مورد بزرگراه و راه آهن موجود و آزاد راه طراحی شده مقرر شد به گونه ای در طرح دیده شود که علاوه بر حرایم قانونی آنها فاصله مناسب دیگری منظور شود تا در توسعه آتی شهر راهها و راه آهن در محدوده شهر قرار نگیرند. ضمناً مقرر شد موضوع تامین آب شهر جدید در کمیته فنی مورد بررسی قرار گیرد. منطقه حفاظت شده، روستاها و صنایع موجود و احداث صنایع مورد توجه قرار گیرد.» کمیته فنی شورای عالی در اجرای تصمیم مورخ 1388/3/11 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، طرح جامع شهر جدید امیرکبیر را در پنج جلسه و بازدید مورد بررسی قرار داده و نقطه نظارت مصوب خ. ر. ب. شرح زیر اعلام می دارد: 1 - کلیه اراضی کشاورزی جنوب شهر، کارگاههای پاک شهری واقع در غرب شهر، مزرعه نمونه، کشت گلخانه ای و خانه مزرعه، مجتمع خدماتی، رفاهی و پذیرایی، پایانه ریلی، پارک شهر، ترمینال و تپه ویژه گردشگری از محدوده شهر خارج و در حریم شهر قرار گیرد و محدوده شهر با مساحت 1600 هکتار تدقیق شود. (نقشه پیوست) 2 - اراضی ذخیره پیشنهادی در شمال شهر از محدوده خارج شود و ب. ت. ب. تنها امکان توسعه شهر از سمت شمال، حریم شهر در این بخش افزایش یابد و به میزان 000/ 10 هکتار تدقیق شود.(نقشه پیوست) 3 - در جهت حفظ اراضی کشاورزی و بافت روستایی، روستای ابراهیم آباد از محدوده و حریم شهر جدید امیرکبیر خارج گردد. 4 - آپارتمان سازی تراسه از بخش جنوبی تپه ویژه گردشگری حذف گردد. 5 - خط حریم و محدوده شهر جدید در ضلع شرقی منطبق بر هم و بر حریم غربی آزاد راه اراک- قم منطبق گردد به گونه ای که تداخلی با محدوده منطقه حفاظت شده هفتاد قله نداشته باشد. ایجاد کمربند فضای سبز برای شهر در ضلع شرقی به عرض 500 متر (به عنوان حریم راه و منطقه حفاظت شده هفتاد قله) جزء طرح های دارای اولویت، در شورای برنامه ریزی استان مورد توجه قرار گیرد. 6 - مکان در نظر گرفته شده برای کاربری آموزش عالی واقع در منتهی‌الیه جنوبی شهر جدید مورد تایید نبوده، لذا لازم است پهنه ای در حریم، واقع در شمال شرقی شهر به کاربری های عمده شهری (از قبیل آموزش عالی ب. ت. ب. ضوابط و سرانه خاص آن) اختصاص یابد. 7 - کارگاه ها و صنوف مجاز در غرب شهر، متناسب با سرانه ها، در اراضی با مالکیت دولتی تعیین گردد. 8 - استقرار صنایع در پهنه صنعتی واقع در حریم شهر مطابق با ضوابط و استانداردهای زیست محیطی (مصوبه شماره 64677 مورخ 1378/12/26 هیات وزیران) باشد. (بر این اساس فقط صنایع گروه الف و ب قابل استقرار هستند). 9 - سرانه مسکونی 35 متر مربع برای هر نفر تعیین گردد. 10 - با عنایت به افزایش سقف جمعیت پذیری شهر از 60 هزار به 100 نفر و موارد اصلاحی فوق، اساس طرح جامع، کاربری ها، سطوح و سرانه ها و ضوابط و مقررات ساخت و ساز در محدوده شهر جدید مورد بازنگری قرارگرفته و ارائه گردد. 11 - حریم شهر منطقه بندی شده و ضوابط و مقررات مربوطه، به تفکیک منطقه تنظیم گردد. 12 - کاربری های مزاحم شهری مورد نیاز همچون گورستان و محل دفن بهداشتی زباله در حریم شهر مکان یابی شده و در نقشه ها و مدارک طرح مشخص گردد. 13 - ب. ت. ب. مسیر آزاد راه در دست احداث تهران- بندر امام خمینی که از غرب شهر جدید می گذرد، پیشنهاد می‌گردد مشاور طرح با همکاری و هماهنگی وزارت راه و ترابری نسبت به ایجاد دسترسی این آزاد راه به شهر جدید پیش بینی های لازم را در طرح جامع انجام دهد. 14 - ب. ت. ب. محدودیت تامین آب شهر جدید امیرکبیر، اجرای شهر جدید امیرکبیر، اجرای شهر جدید مرحله بندی شده و مرحله اول جهت استقرار 25 هزار نفر اجرا گردد. اجرای مراحل بعدی منوط از تحقق 80% جمعیت فوق‌الذکر و قبل از هرگونه اقدام به توسعه، طرح جهت بازنگری در شورای عالی مطرح گردد. 15 - نقشه مرحله بندی اجرای شهر جدید توسط مشاور طرح ارائه گردد. تصفیه خانه فاضلاب مرحله اول اجرای شهر، مکانیابی و در نقشه ها مشخص گردد. 16 - ب. ت. ب. لزوم رعایت حرائم رعایت حرائم راه و راه آهن، اراضی حد فاصل راه آهن و محدوده شهر (واقع در حریم) به پهنه جنگلداری یا زراعی اختصاص یابد. 17 - قوس دو شبدری پیشنهادی مشاور، واقع در لبه بیرونی خط حریم منطبق بر جاده تهران- اراک (منطقه حفاظت شده هفتاد قله) می‌بایست حذف و در داخل محدوده طراحی شود. 18 - ب. ت. ب. رویکرد صنعتی بودن شهر و احداث شهر جدید، انجام مطالعات پدافند غیرعامل ضروری بوده و باید طی یک جدول زمانی معین صورت پذیرفته و در طرح های اجرایی شهر عملی گردد. بدیهی است مشاور طرح می‌بایست کلیه اقدامات فوق انجام داده و بر روی نقشه ها و گزارشات منعکس نماید و پس از تایید دبیرخانه شورای عالی، با امضا اعضای کمیته فنی به مراجع مربوط برای اجراء ابلاغ گردد. لذا مراتب جهت استحضار و صدور دستور اقدامات مقتضی اعلام می‌گردد. مدارک مربوطه متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران- میرمحمد غراوی دریافت فایل پی‌دی‌اف