متحد المال راجع به ثبت اموال غیر منقول موضوع مهر با اصلاحات و الحاقات بعدی

متحد المال راجع به ثبت اموال غير منقول موضوع مهر مصوب 1310,11,21 با اصلاحات و الحاقات بعدي نظر باينكه ممكن است در غالب ازدواج ها ملك غير منقول جزء مهر واقع شود و ملك غير منقول موضوع مهر هم از دو حالت خارج نيست يا ملك مطابق مقررات قانون بثبت رسيده و ورقه مالكيت صادر شده يا انكه هنوز ثبت نشده و ورقه مالكيت صادر نشده است اگر ملك بثبت رسيده و صاحب دفتر ازدواج داراي دفتر اسناد رسمي هم هست كه بايستي عقد نامه را پس از ثبت در دفتر ازدواج در دفاتر اسناد رسمي هم مطابق مقررات ثبت نموده و عينا باداره ثبت اسناد بفرستد كه بر طبق مقررات در دفتر غير منقول ثبت و خلاصه ان در ذيل دفتر املاك قيد شده و ورقه مالكيت باسم مالك تجديد (زوجه) مثل معاملات انتقالي املاك ثبت شده صادر شود و اگر صاحب دفتر ازدواج داراي دفتر اسناد رسمي نبوده در اين صورت پس از ثبت در دفتر ازدواج بايد عين ورقه عقدنامه را باداره ثبت بفرستد كه اداره تشريفات قانوني ان را تكميل كند و اگر ملك مورد مهر ثبت نشده محسوب ميشود در اين مورد هم اگر صاحب دفتر ازدواج صاحب دفتر اسناد رسمي هم هست كه بايستي ورقه عقدنامه را در دفتر اسناد رسمي خود و نماينده ثبت نموده و مثل ساير معاملات املاك ثبت نشده تشريفات انرا تكميل كرده بصاحبش رد كند و اگر صاحب دفتر اسناد رسمي نيست كه در اين مورد صاحب دفتر ازدواج پس از وقوع عقد و ثبت ان در دفتر ازدواج بايستي ورقه عقدنامه را بيكي از دفاتر اسناد رسمي يا دفتر اداره ثبت بفرستد كه مطابق قانون بطور بطور رسمي به ثبت برسد – و البته در هر موردي كه ورقه عقدنامه بترتيب فوق در دفاتر اسناد رسمي يا دفتر ثبت اسناد به ثبت رسيد صاحب دفتر و نماينده و مسئول دفتر بايد تصديق خود را مطابق معمول در همان ورقه عقدنامه نوشته و ممهور كنند و حق الثبت معامله را هم مطابق مقررات دريافت كنند بطور كلي در صورتي كه مقررات فوق رعايت نشود وقوع عقد نسبت بملك غير منقول مورد مهر رسميت نخواهد داشت وصول متحدالمال را اطلاع داده و فورا مدلول ان را در حوزه ماموريت خودتان بموقع اجرا بگذاريد. مدير كل ثبت مملكتي كاظم سميعي مصوب 1310/11/21 اداره ثبت ن. ب. ا. ممکن است در غالب ازدواج ها ملک غیر منقول جزء مهر واقع شود و ملک غیر منقول موضوع مهر هم از دو حالت خارج نیست یا ملک مطابق مقررات قانون به ثبت رسیده و ورقه مالکیت صادر شده یا انکه هنوز ثبت نشده و ورقه مالکیت صادر نشده است اگر ملک به ثبت رسیده و صاحب دفتر ازدواج دارای دفتر اسناد رسمی هم هست که بایستی عقد نامه را پس از ثبت در دفتر ازدواج در دفاتر اسناد رسمی هم مطابق مقررات ثبت نموده و عینا باداره ثبت اسناد بفرستد که بر طبق مقررات در دفتر غیر منقول ثبت و خلاصه ان در ذیل دفتر املاک قید شده و ورقه مالکیت باسم مالک تجدید (زوجه) مثل معاملات انتقالی املاک ثبت شده صادر شود و اگر صاحب دفتر ازدواج دارای دفتر اسناد رسمی نبوده در این صورت پس از ثبت در دفتر ازدواج باید عین ورقه عقدنامه را باداره ثبت بفرستد که اداره تشریفات قانونی ان را تکمیل کند و اگر ملک مورد مهر ثبت نشده محسوب میشود در این مورد هم اگر صاحب دفتر ازدواج صاحب دفتر اسناد رسمی هم هست که بایستی ورقه عقدنامه را در دفتر اسناد رسمی خود و نماینده ثبت نموده و مثل سایر معاملات املاک ثبت نشده تشریفات انرا تکمیل کرده بصاحبش رد کند و اگر صاحب دفتر اسناد رسمی نیست که در این مورد صاحب دفتر ازدواج پس از وقوع عقد و ثبت ان در دفتر ازدواج بایستی ورقه عقدنامه را بیکی از دفاتر اسناد رسمی یا دفتر اداره ثبت بفرستد که مطابق قانون به طور به طور رسمی به ثبت برسد - و البته در هر موردی که ورقه عقدنامه به ترتیب فوق در دفاتر اسناد رسمی یا دفتر ثبت اسناد به ثبت رسید صاحب دفتر و نماینده و مسئول دفتر باید تصدیق خود را مطابق معمول در همان ورقه عقدنامه نوشته و ممهور کنند و حق الثبت معامله را هم مطابق مقررات دریافت کنند به طور کلی در صورتی که مقررات فوق رعایت نشود وقوع عقد نسبت بملک غیر منقول مورد مهر رسمیت نخواهد داشت وصول متحدالمال را اطلاع داده و فورا مدلول ان را در حوزه ماموریت خودتان به موقع اجرا بگذارید. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور