آیین‌نامه تبصره 2 ماده 5 قانون معاملات زمین (نیاز به بررسی)

( ) - ملاک احتساب ارزش اضافی حاصل از افزایش قیمت، عبارت است از تفاضل ارزشهای معاملاتی سابق و لاحق که ت و سط کمیسی و ن تق و یم املاک م و ض و ع تبصره 2 ماده 23 قان و ن مالیاتهای مستقیم در هر م و رد تعیین و در اختیار شهرداری یا و زارت راه و شهرسازی یا سایر سازمانهای ذیربط گذاشته خ و اهد شد.

در صورتیکه تامین تاسیسات شهری موضوع بند الف ماده 5 قانون مذکور بعهده شهرداری یا سازمانهای ذیربط باشد دریافت درصد ارزش اضافی و صدور مفاصا حساب یا گواهینامه معافیت موضوع قسمت اخیر ماده 5 قانون معاملات زمین بعهده شهرداری محل خواهد بود.

در صورتیکه تامین تاسیسات شهری شامل لوله کشی آب، فاضلاب کابل کشی برق و تلفن و ایجاد خیابانها و فضای سبز پیش بینی شده در طرح مصوب و اختصاص اراضی لازم برای ساختمانهای آموزشی و بهداشتی بر اساس ضوابط و معیارهای پیش بینی شده در طرحهای مصوب از طرف مالک صورت گرفته باشد سی درصد ارزش اضافی حسب مورد بسازمان صادرکننده اجازه ساختمان و یا اجازه احداث شهرک پرداخت و مفاصا حساب و گواهینامه معافیت موضوع قسمت اخیر ماده 5 قانون معاملات زمین صادر خواهد شد.

شهرداری یا سازمان صادرکننده اجازه ساختمان یا ایجاد شهرک مکلف است وجوه مزبور را در همان شهر یا شهرک بنحو زیر بمصرف برساند: الف - وجوه دریافتی موضوع بند الف ماده 5 قانون معاملات زمین منحصرا بمصرف عمران شهری خواهد رسید. ب - وجوه دریافتی موضوع بند «ب» قانون مذکور منحصرا برای ایجاد تاسیسات آموزشی و ورزشی، کتابخانه، مهد کودک، پارک و امثال آن قابل مصرف میباشد. شهرداری و سازمانهای مربوط مجاز نمیباشند وجوه مذکور را بمصرف هزینه های اداری و پرسنلی برسانند.

دفتر اسناد رسمی قبل از ارائه مفاصا حساب مربوط به قطعات مورد معامله مجاز به تنظیم و ثبت اسناد و نقل و انتقال موضوع این آئین نامه نمیباشد.

شهرداری یا مرجع صادرکننده اجازه ایجاد شهرک حسب مورد مکلفند حدود و موقع اراضی خارج از محدوده را که داخل محدوده خدمات شهری میشوند یا نقاطی را که اجازه ساختمان یا ایجاد شهرک میدهند به ثبت محل اعلام و نقشه آنرا نیز ارسال نمایند.