قراردادهای املاک و مستغلات، ساخت‌وساز پروژه‌های عمرانی، انبوه‌سازی و توسعه زیرساخت‌های شهری
قرارداد احداث پل‌های بزرگ بتنی، کابلی و تقاطع‌های غیرهمسطح
ساخت پل‌های طویل با دهانه‌های بزرگ با روش‌های بتن‌ریزی طره‌ای تعادلی [Cantilever]، پل‌های کابلی ترکه‌ای [Cable-Stayed]، نصب بالشتک‌های نئوپرن الاستومری [Elastomeric Bearings] و درزهای انبساط شانه فولادی
⚠ در دستِ بهبودی
متنِ قرارداد
ماده ۱ – طرفین قرارداد
۱-۱- کارفرما: [نام شخص حقیقی یا حقوقی] به شماره ملی/شناسه ملی [ ] و شماره ثبت [ ] به نمایندگی [نام نماینده] به سمت [سمت] که در این قرارداد به اختصار «کارفرما» نامیده می‌شود و اقامتگاه قانونی وی عبارت است از [نشانی دقیق].
۱-۲- پیمانکار: [نام شخص حقیقی یا حقوقی] به شماره ملی/شناسه ملی [ ] و شماره ثبت [ ] به نمایندگی [نام نماینده] به سمت [سمت] که در این قرارداد به اختصار «پیمانکار» نامیده می‌شود و اقامتگاه قانونی وی عبارت است از [نشانی دقیق].
تبصره: هرگونه تغییر در مشخصات فوق باید بلافاصله و به صورت کتبی به طرف دیگر ابلاغ گردد، در غیر این صورت ابلاغیه‌ها به نشانی‌های فوق معتبر و نافذ خواهد بود.
ماده ۲ – موضوع قرارداد
۲-۱- موضوع قرارداد عبارت است از عملیات اجرایی، تأمین مصالح، تجهیز کارگاه و احداث پل‌های بزرگ بتنی، کابلی و تقاطع‌های غیرهمسطح شامل عملیات بتن‌ریزی طره‌ای تعادلی (Cantilever)، نصب پل‌های کابلی ترکه‌ای (Cable-Stayed)، نصب بالشتک‌های نئوپرن الاستومری (Elastomeric Bearings) و اجرای درزهای انبساط شانه فولادی مطابق با نقشه‌ها و مشخصات فنی پیوست.
۲-۲- محل اجرای پروژه در استان [ ]، شهرستان [ ]، بخش [ ] به مختصات جغرافیایی [ ] واقع شده است که پیمانکار موظف است پیش از شروع عملیات، محل را تحویل گرفته و صورت‌جلسه نماید.
۲-۳- اسناد و مدارک پیوست قرارداد شامل نقشه‌های اجرایی، مشخصات فنی عمومی و خصوصی، فهرست‌بهای منضم به پیمان، برنامه زمان‌بندی تفصیلی، شرایط عمومی پیمان و مجوزهای قانونی اخذ شده می‌باشد که جزء لاینفک این قرارداد محسوب می‌گردند.
ماده ۳ – مدت قرارداد
۳-۱- مدت زمان اجرای کامل موضوع قرارداد از تاریخ ابلاغ شروع کار به مدت [ ] ماه شمسی تعیین می‌گردد.
۳-۲- تاریخ شروع قرارداد از زمان تحویل زمین و ابلاغ کتبی کارفرما به پیمانکار آغاز شده و تاریخ خاتمه آن زمان تحویل موقت پروژه خواهد بود.
۳-۳- در صورت بروز تأخیرات مجاز ناشی از عوامل قهری (فورس ماژور) یا قصور کارفرما در انجام تعهدات، مدت قرارداد با تأیید دستگاه نظارت و توافق طرفین به همان میزان تمدید خواهد شد.
تبصره: هرگونه تمدید مدت قرارداد باید طی الحاقیه‌ای کتبی به امضای طرفین برسد و در صورت عدم تمدید، پیمانکار ملزم به اتمام کار در مدت مقرر است.
ماده ۴ – مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
۴-۱- مبلغ کل قرارداد بر اساس فهرست‌بهای [سال/دوره] به مبلغ [ ] ریال برآورد شده است که با اعمال ضریب پیمان [ ] به مبلغ نهایی [ ] ریال تغییر می‌یابد.
۴-۲- تعدیل آحاد بها بر اساس شاخص‌های اعلامی سازمان برنامه و بودجه کشور و طبق بخشنامه‌های مربوط به تعدیل آحاد بها در قراردادهای عمرانی محاسبه و پرداخت خواهد شد.
۴-۳- کارفرما متعهد است مبلغ [ ] درصد از مبلغ کل قرارداد را به عنوان پیش‌پرداخت در قبال اخذ ضمانت‌نامه بانکی معتبر از پیمانکار پرداخت نماید.
۴-۴- صورت‌وضعیت‌های کارکرد پیمانکار به صورت ماهانه تنظیم و پس از تأیید دستگاه نظارت، ظرف مدت [ ] روز کاری توسط کارفرما بررسی و پرداخت خواهد شد.
۴-۵- از هر صورت‌وضعیت، کسورات قانونی شامل مالیات بر ارزش افزوده، حق بیمه تأمین اجتماعی و مبلغ [ ] درصد به عنوان حسن انجام کار کسر خواهد شد.
۴-۶- در صورت تأخیر کارفرما در پرداخت صورت‌وضعیت‌های تأیید شده بیش از [ ] روز، پیمانکار مجاز است خسارت تأخیر تأدیه را بر اساس نرخ تورم رسمی بانک مرکزی مطالبه نماید.
ماده ۵ – تعهدات کارفرما
۵-۱- کارفرما متعهد است زمین محل اجرای پروژه را حداکثر ظرف مدت [ ] روز پس از امضای قرارداد، آزاد و رفع معارض شده به پیمانکار تحویل دهد.
۵-۲- کارفرما موظف است تأمین مالی پروژه را طبق برنامه زمان‌بندی پرداخت‌ها تضمین نموده و مبالغ صورت‌وضعیت‌ها را در موعد مقرر پرداخت نماید.
۵-۳- کلیه نقشه‌ها، اسناد فنی، دستورالعمل‌های اجرایی و مجوزهای لازم جهت شروع عملیات ساختمانی باید توسط کارفرما در اختیار پیمانکار قرار گیرد.
۵-۴- کارفرما مکلف است دستگاه نظارت مقیم یا مشاور ذی‌صلاح را جهت کنترل کیفیت و نظارت بر عملیات اجرایی به صورت کتبی به پیمانکار معرفی نماید.
۵-۵- اخذ کلیه مجوزهای قانونی، پروانه‌های ساختمانی و استعلامات لازم از مراجع ذی‌ربط جهت اجرای پروژه بر عهده کارفرما می‌باشد.
۵-۶- کارفرما متعهد است همکاری لازم را جهت اخذ انشعابات موقت آب، برق و گاز مورد نیاز کارگاه با پیمانکار به عمل آورد.
توضیحِ فیلدها:
• متن: متنِ کاملِ همان مواد، هر ماده در خطِ جدا
ماده ۶ – تعهدات پیمانکار
۶-۱- پیمانکار متعهد است پروژه موضوع قرارداد را دقیقاً مطابق با نقشه‌های اجرایی، مشخصات فنی عمومی و خصوصی، دستورالعمل‌های ابلاغی و استانداردهای ملی و بین‌المللی مرتبط با پل‌سازی (از جمله روش‌های بتن‌ریزی طره‌ای تعادلی و نصب سازه‌های کابلی) اجرا نماید.
۶-۲- تأمین کلیه نیروی انسانی متخصص و کارگری، ماشین‌آلات سنگین، تجهیزات تخصصی، مصالح مرغوب و ابزارآلات مورد نیاز جهت اجرای عملیات، تماماً بر عهده پیمانکار بوده و وی موظف است از کیفیت و استاندارد بودن آن‌ها اطمینان حاصل نماید.
۶-۳- پیمانکار مکلف به رعایت دقیق آیین‌نامه‌های اجرایی، مباحث مقررات ملی ساختمان و استانداردهای ایمنی، بهداشت و محیط زیست (HSE) در تمامی مراحل کارگاه بوده و مسئولیت هرگونه قصور در این زمینه متوجه وی می‌باشد.
۶-۴- پیمانکار موظف است نسبت به اخذ کلیه مجوزهای لازم از مراجع ذی‌صلاح محلی و دولتی جهت اجرای عملیات اقدام نموده و تمامی هزینه‌های مربوطه را در چارچوب قرارداد لحاظ نماید.
۶-۵- پیمانکار مکلف است پروژه و کلیه کارکنان خود را نزد شرکت‌های بیمه معتبر تحت پوشش بیمه مسئولیت مدنی و حوادث قرار داده و اسناد آن را به کارفرما ارائه نماید.
۶-۶- ارائه برنامه زمان‌بندی تفصیلی (CPM) و گزارش‌های روزانه، هفتگی و ماهانه از پیشرفت فیزیکی و ریالی پروژه، از تعهدات لاینفک پیمانکار است که باید به تأیید دستگاه نظارت برسد.
۶-۷- پیمانکار مسئولیت کامل هرگونه نقص فنی، خسارت به ابنیه، تأسیسات و اشخاص ثالث ناشی از عملیات اجرایی را بر عهده داشته و موظف به جبران خسارات وارده در اسرع وقت می‌باشد.
۶-۸- پیمانکار متعهد است کلیه آزمایشات کنترل کیفیت مصالح (از جمله بتن، فولاد، کابل‌ها و نئوپرن‌ها) و عملیات اجرایی را توسط آزمایشگاه‌های معتبر مورد تأیید دستگاه نظارت انجام و نتایج را مستندسازی نماید.
تبصره: پیمانکار حق واگذاری تمام یا بخشی از تعهدات موضوع این ماده را به اشخاص ثالث بدون موافقت کتبی و قبلی کارفرما ندارد.
ماده ۷ – تضمین‌ها و وثایق
۷-۱- پیمانکار موظف است به منظور تضمین حسن انجام تعهدات، مبلغی معادل [ ] درصد از مبلغ کل قرارداد را به صورت ضمانت‌نامه بانکی غیرقابل‌تجدید یا چک تضمین‌شده بانکی در وجه کارفرما تودیع نماید.
۷-۲- در صورت دریافت پیش‌پرداخت، پیمانکار مکلف است ضمانت‌نامه بانکی معادل مبلغ پیش‌پرداخت را به نفع کارفرما صادر و تسلیم نماید که این ضمانت‌نامه همزمان با مستهلک شدن پیش‌پرداخت، به تناسب کاهش می‌یابد.
۷-۳- جهت تضمین دوره نگهداری و حسن انجام کار، مبلغی معادل [ ] درصد از هر صورت‌وضعیت پیمانکار کسر و به عنوان سپرده حسن انجام کار نزد کارفرما نگهداری می‌شود که پس از تحویل قطعی و تأیید دستگاه نظارت، قابل استرداد خواهد بود.
۷-۴- کارفرما مجاز است در صورت تخلف پیمانکار از هر یک از تعهدات قراردادی، نسبت به ضبط و وصول تمام یا بخشی از تضمین‌های مذکور اقدام نماید.
تبصره: تمدید ضمانت‌نامه‌ها در صورت تمدید مدت قرارداد یا تأخیر در اجرای پروژه، الزامی است و پیمانکار مکلف به انجام آن می‌باشد.
ماده ۸ – دستگاه نظارت
۸-۱- دستگاه نظارت به عنوان نماینده قانونی کارفرما، وظیفه کنترل کیفی و کمی عملیات اجرایی، تأیید صورت‌وضعیت‌ها، صدور دستور کارها و نظارت بر رعایت نقشه‌ها و مشخصات فنی را بر عهده دارد.
۸-۲- پیمانکار موظف است کلیه دستورات کتبی دستگاه نظارت را که در چارچوب مفاد قرارداد و مشخصات فنی صادر می‌شود، بدون قید و شرط اجرا نماید.
۸-۳- در صورتی که پیمانکار نسبت به دستورات دستگاه نظارت معترض باشد، می‌تواند مراتب را ظرف مدت [ ] روز کاری به صورت کتبی به کارفرما اعلام نماید، اما این اعتراض مانع از توقف عملیات اجرایی نمی‌گردد.
۸-۴- دستگاه نظارت حق دارد از ورود مصالح یا تجهیزات فاقد استاندارد به کارگاه جلوگیری کرده و دستور تخریب و اصلاح کارهای معیوب را صادر نماید.
تبصره: اختیارات دستگاه نظارت نافی مسئولیت‌های قانونی و قراردادی پیمانکار در قبال کیفیت و ایمنی پروژه نمی‌باشد.
ماده ۹ – تغییرات در کار (تغییر مقادیر، کارهای جدید، کاهش کار)
۹-۱- کارفرما مجاز است در طول مدت قرارداد، تغییراتی در مقادیر کار، حذف بخشی از عملیات یا افزودن کارهای جدید (در چارچوب موضوع قرارداد) را به پیمانکار ابلاغ نماید.
۹-۲- هرگونه تغییر در مقادیر کار تا سقف [ ] درصد مبلغ اولیه قرارداد، با ابلاغ کتبی دستگاه نظارت و بدون نیاز به الحاقیه قابل اجراست و پیمانکار ملزم به انجام آن می‌باشد.
۹-۳- قیمت کارهای جدید یا تغییر یافته، بر اساس نرخ‌های مندرج در فهرست‌بهای منضم به قرارداد و در صورت عدم وجود، بر اساس توافق طرفین و با رعایت عرف بازار و تأیید دستگاه نظارت محاسبه خواهد شد.
۹-۴- در صورتی که تغییرات ابلاغی منجر به افزایش یا کاهش مدت زمان اجرای پروژه گردد، پیمانکار باید درخواست تمدید مدت پیمان را با ارائه مستندات به کارفرما تسلیم نماید.
تبصره: چنانچه تغییرات ابلاغی بیش از [ ] درصد مبلغ اولیه قرارداد باشد، انجام آن منوط به تنظیم الحاقیه کتبی و توافق طرفین بر روی مبلغ و مدت جدید خواهد بود.
ماده ۱۰ – تحویل موقت و قطعی
۱۰-۱- پس از تکمیل عملیات اجرایی و رفع نواقص احتمالی، پیمانکار درخواست تحویل موقت را به صورت کتبی به دستگاه نظارت اعلام می‌نماید و دستگاه نظارت موظف است ظرف مدت [ ] روز نسبت به بازدید و صورت‌جلسه تحویل موقت اقدام کند.
۱۰-۲- دوره تضمین (گارانتی) پروژه از تاریخ صورت‌جلسه تحویل موقت آغاز شده و به مدت [ ] ماه شمسی ادامه خواهد داشت؛ در این دوره پیمانکار مسئولیت کامل رفع هرگونه نقص ناشی از اجرای کار را بر عهده دارد.
۱۰-۳- پس از انقضای دوره تضمین و در صورت عدم وجود نقص یا رفع کامل نواقص احتمالی، صورت‌جلسه تحویل قطعی با تأیید دستگاه نظارت و کارفرما تنظیم می‌گردد.
۱۰-۴- با امضای صورت‌جلسه تحویل قطعی، مسئولیت‌های پیمانکار در قبال پروژه (به جز موارد مربوط به عیوب پنهان و مسئولیت‌های قانونی) خاتمه یافته و سپرده حسن انجام کار به وی مسترد می‌گردد.
تبصره: در صورتی که پیمانکار در دوره تضمین از رفع نواقص ابلاغی خودداری نماید، کارفرما مجاز است رأساً نسبت به رفع نقص اقدام و هزینه‌های مربوطه را از محل سپرده حسن انجام کار یا سایر مطالبات پیمانکار کسر نماید.
ماده ۱۱ – فسخ و خاتمه قرارداد
۱-۱- موارد فسخ از سوی کارفرما (تخلف پیمانکار): کارفرما حق دارد در صورت بروز هر یک از تخلفات مشروح ذیل، پس از ارسال اخطار کتبی و انقضای مهلت مقرر، قرارداد حاضر را یک‌جانبه فسخ نماید. عدم رعایت استانداردهای فنی پل‌سازی، تأخیر غیرمجاز بیش از [ ] درصد در برنامه‌زمان‌بندی تفصیلی، واگذاری تمام یا بخشی از موضوع قرارداد به اشخاص ثالث بدون اجازه کتبی کارفرما، و ورشکستگی یا انحلال پیمانکار از جمله این موارد می‌باشند. در این حالت، پیمانکار مکلف است ظرف مدت [ ] روز از تاریخ ابلاغ فسخ، کارگاه و تجهیزات را تخلیه و تحویل نماید. خسارات ناش از این فسخ از محل تضامین پیمانکار جبران خواهد شد. تخلفات مکرر از دستورات دستگاه نظارت نیز مشمول همین حکم خواهد بود.
۱-۲- موارد فسخ از سوی پیمانکار (تخلف کارفرما): پیمانکار می‌تواند در صورت عدم پرداخت مطالبات قطعی‌شده توسط کارفرما بیش از [ ] روز تقویمی برخلاف شرایط پرداخت، یا تعلیق غیرمجاز پروژه بیش از [ ] ماه، مراتب را کتباً با مهلت [ ] روزه اخطار داده و در صورت عدم رفع وضعیت، قرارداد را فسخ نماید. پس از این فسخ، کارفرما مکلف به تسویه حساب کامل کارهای انجام‌شده و هزینه‌های مشروع انجام‌یافته است.
۱-۳- تشریفات فسخ: اعمال حق فسخ از سوی هر یک از طرفین نیازمند ارسال اظهارنامه رسمی یا نامه کتبی پیشتاز با اعلام دلایل موجه و استناد به مواد قراردادی است. طرف مقابل فرصت دارد ظرف مدت [ ] روز از تاریخ ابلاغ، دفاعیات یا اقدامات اصلاحی خود را کتباً اعلام نماید. در صورت عدم پذیرش دلایل، فسخ‌کننده می‌تواند تصمیم قطعی خود را ابلاغ کند. این تشریفات برای حفظ حقوق طرفین الزامی است.
۱-۴- آثار فسخ: با تحقق فسخ قرارداد، صورت‌وضعیت کارهای انجام‌شده تا تاریخ فسخ بر اساس نرخ‌های تنظیمی و پس از کسر کسورات قانونی و خسارات وارده محاسبه می‌گردد. مصالح، ماشین‌آلات و تجهیزات موجود در کارگاه که برای اجرای پل‌ها آورده شده‌اند، تا زمان تعیین تکلیف نهایی در توقیف کارفرما خواهند بود. پیمانکار هیچ‌گونه حق اعتراضی نسبت به ارزیابی‌های کارشناس مرضی‌الطرفین نخواهد داشت. هزینه‌های اضافی برای اتمام باقی‌مانده پروژه از محل تضامین پیمانکار متخلف برداشت می‌شود.
۱-۵- خاتمه پیمان (در صورت صلاحدید کارفرما): کارفرما می‌تواند در هر زمان و بدون تقصیر پیمانکار، با اعلام کتبی قبلی به مدت [ ] روز، قرارداد را خاتمه دهد. در این حالت، هزینه‌های انجام‌شده تا تاریخ خاتمه، تعهدات مالی ایجاد شده معتبر و هزینه‌های مستقیم ترخیص کارگاه به پیمانکار پرداخت خواهد شد. تبصره: در صورت خاتمه پیمان، هیچ‌گونه ادعایی تحت عنوان خسارت عدم‌النفع یا سود از دست‌رفته توسط پیمانکار قابل پذیرش نخواهد بود.
ماده ۱۲ – حوادث قهری (فورس ماژور)
۱۲-۱- تعریف و مصادیق: حوادث قهری شامل هرگونه واقعه خارجی، غیرقابل پیش‌بینی، غیرقابل دفع و خارج از اراده طرفین قرارداد است که مانع از اجرای تعهدات می‌گردد. از جمله مصادیق این حوادث می‌توان به زلزله‌های شدید، سیلاب‌های طغیانی خارج از آمارهای دوره بازگشت طرح پل، جنگ، اعتصاب عمومی سراسری، و دستورات حاکمیتی غیرقابل اجتناب اشاره کرد. شرایط جوی متعارف و قابل پیش‌بینی فصل ساخت‌وساز مشمول این بند نمی‌گردد. اثبات وقوع فورس ماژور بر عهده مدعی است.
۱۲-۲- آثار حوادث قهری بر تعهدات طرفین: وقوع حوادث قهری موجب تعلیق موقت تعهدات طرفین در محدوده تأثیر حادثه خواهد بود و به منزله نقض قرارداد محسوب نمی‌شود. مدت زمان بروز فورس ماژور به مدت‌زمان اجرای قرارداد و جدول زمان‌بندی پروژه اضافه می‌گردد. هیچ‌یک از طرفین مسئول خسارت ناشی از عدم اجرای تعهدات به دلیل فورس ماژور نخواهد بود. تعهدات مالی معوق پیش از وقوع حادثه از این حکم مستثنی هستند.
۱۲-۳- نحوه اقدام در زمان وقوع حوادث قهری: طرفی که دچار حادثه قهری می‌شود مکلف است حداکثر ظرف مدت [ ] روز از تاریخ وقوع، مراتب را کتباً به طرف مقابل و دستگاه نظارت اطلاع دهد. مدارک و مستندات مثبته وقوع حادثه باید ظرف مدت [ ] روز پس از اعلام اولیه ارسال گردد. طرفین پس از رفع حادثه بلافاصله نسبت به بررسی وضعیت و از سرگیری کارها اقدام خواهند نمود. در صورتی که فورس ماژور بیش از [ ] ماه ادامه یابد، هر یک از طرفین حق خاتمه قرارداد را خواهند داشت.
ماده ۱۳ – محرمانگی
۱۳-۱- تعهد طرفین به حفظ محرمانگی اطلاعات پروژه: طرفین متعهد می‌شوند تمامی اطلاعات فنی، نقشه‌های اجرایی پل‌ها، مشخصات متریال، داده‌های مهندسی، اسناد مالی و تجاری مرتبط با این پروژه را به صورت کاملاً محرمانه حفظ نمایند. این اطلاعات نباید بدون اجازه کتبی طرف مقابل به هیچ شخص ثالثی افشا گردد. این تعهد حتی پس از اتمام، فسخ یا خاتمه قرارداد به مدت [ ] سال همچنان معتبر و لازم‌الاجرا خواهد است. کارکنان و عوامل اجرایی طرفین نیز باید توجیه شوند.
۱۳-۲- استثنائات محرمانگی: اطلاعاتی که در زمان افشا عموماً در دسترس عموم بودهor پیش‌تر به صورت قانونی نزد دریافت‌کننده موجود بوده مشمول محرمانگی نیستند. همچنین افشای اطلاعات بر اساس دستور کتبی مراجع قضایی، قانونی یا سازمان‌های نظارتی دولتی با اطلاع قبلی به طرف مقابل، نقض این ماده محسوب نمی‌شود. پیمانکار می‌تواند با رعایت اصول ایمنی از تصاویر کارگاه در رزومه خود استفاده کند مشروط بر آن که اطلاعات امنیتی و محرمانه فاش نشود.
ماده ۱۴ – قانون حاکم و حل اختلاف
۱۴-۱- قانون حاکم بر قرارداد: این قرارداد از هر حیث تابع قوانین و مقررات جاری جمهوری اسلامی ایران اعم از قوانین مدنی، تجارت، و ضوابط سازمان برنامه و بودجه کشور در خصوص پروژه‌های عمرانی است. نامطمئن
۱۴-۲- حل و فصل اختلافات از طریق مذاکره: تمامی اختلافات ناش از تفسیر، اجرا، یا اعتبار این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره مستقیم بین نمایندگان تام‌الاختیار طرفین و با حضور رئیس دستگاه نظارت حل‌وفصل خواهد شد. طرفین موظفند حداکثر ظرف مدت [ ] روز پس از بروز اختلاف، جلسه مذاکره را تشکیل دهند. صورت‌جلسات توافقات مذاکره برای طرفین لازم‌الاجراست.
۱۴-۳- داوری (در صورت توافق): در صورتی که اختلافات از طریق مذاکره حل نشود، موضوع به داوری یک نفر داور مرضی‌الطرفین یا هیئت داوری سه‌نفره ارجاع می‌گردد. نامطمئن رأی داور قطعی، لازم‌الاجرا و برای طرفین الزام‌آور خواهد بود حق‌الزحمه داوری به طور مساوی بین طرفین تقسیم می‌شود. تبصره: در صورت عدم توافق بر سر انتخاب داور، انتخاب داور به دادگاه صالح واگذار می‌گردد.
۱۴-۴- مرجع قضایی صالح: در صورت عدم توافق بر داوری یا ابطلاب آن، دادگاه‌های صالحه دادگستری شهر [ ] به عنوان مرجع قضایی صالح برای حل‌وفصل نهایی اختلافات تعیین می‌گردند. طرح دعوا در دادگاه مانع از ادامه بخش‌های غیرمرتبط پروژه نخواهد بود. زبان رسمی رسیدگی به اختلافات فارسی است.
ماده ۱۵ – اقامتگاه قانونی و ابلاغ
۱۵-۱- نشانی اقامتگاه قانونی طرفین: اقامتگاه قانونی کارفرما در [ ] و اقامتگاه قانونی پیمانکار در [ ] تعیین می‌گردد. تبصره: هر یک از طرفین مکلف است در صورت تغییر نشانی، مراتب را کتباً حداقل [ ] روز پیش از تغییر به طرف مقابل اعلام نماید؛ در غیر این صورت، کلیه مکاتبات به نشانی قبلی ابلاغ‌شده تلقی و ابلاغ قانونی محسوب می‌شود.
۱۵-۲- نحوه ابلاغ مکاتبات: کلیه مکاتبات، اخطارها، صورت‌وضعیت‌ها و اوراق رسمی پروژه باید از طریق پست پیشتاز، اظهارنامه رسمی، یا تحویل دستی با اخذ رسید کتبی به اقامتگاه‌های اعلام‌شده ارسال گردد. ارسال از طریق پست الکترونیکی یا پیام‌رسان‌های رسمی اعلام‌شده در قرارداد نیز در صورت تأیید دریافت، دارای اعتبار قانونی است. تاریخ تحویل به گیرنده یا تاریخ ثبت در دفتر پست مبنای احتساب مهلت‌ها خواهد بود. نامطمئن
ماده ۱۶ – واگذاری و انتقال
۱-۱- پیمانکار به هیچ عنوان حق ندارد تمام یا بخشی از موضوع این قرارداد، اسناد، مدارک، حقوق و تعهدات ناشی از آن را بدون کسب موافقت قبلی و کتبی کارفرما، به اشخاص ثالث حقیقی یا حقوقی دیگر تحت هیچ عنوان اعم از صلح، وکالت، نمایندگی یا قراردادهای یدکی واگذار نماید یا انتقال دهد. هرگونه واگذاری یا انتقال احتمالی بدون رعایت مفاد این ماده از نظر کارفرما فاقد اعتبار قانونی بوده و نقض صریح تعهدات قراردادی محسوب می‌گردد. در صورت تخلف پیمانکار از این بند، کارفرما حق خواهد داشت ضمن فسخ قرارداد، خسارات وارده را از محل تضامین حسن انجام تعهدات پیمانکار وصول نماید. واگذاری تمام یا بخشی از کار به پیمانکاران جزء (ساب‌کنتراکتورها) مشروط به تایید کتبی دستگاه نظارت و کارفرما خواهد بود و رافع مسئولیت‌های قانونی پیمانکار اصلی نخواهد بود.
ماده ۱۷ – نسخ قرارداد و پیوست‌ها
۱-۱- این قرارداد در [ ] نسخه متحدالوکاله و هم‌اعتبار تنظیم و امضا گردیده است که تمامی آن‌ها حکم واحد را داشته و پس از امضای طرفین، هر یک از نسخ حکم نسخه اصلی را دارد و بین طرفین مبادله گردیده است.
۱-۲- پیوست‌های قرارداد شامل نقشه‌های اجرایی، مشخصات فنی عمومی و خصوصی، جدول تفکیکی مقادیر و بها، برنامه زمانی کلی و تفصیلی، و تضامین حسن انجام کار جزو لاینفک این قرارداد محسوب شده و در کنار متن اصلی قرارداد برای طرفین لازم‌الاجرا و معتبر می‌باشند. در صورت بروز هرگونه تناقض میان متن اصلی قرارداد و پیوست‌ها، مفاد متن اصلی قرارداد ملاک عمل خواهد بود.
ماده ۱۸ – امضاء طرفین و شهود
این قرارداد در ۱۸ ماده و در تاریخ [ ] در شهر [ ] میان طرفین منعقد گردیده و به امضا و مهر رسید.
پیمانکار:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: [ ]
سمت: [ ]
امضا و مهر: [ ]
کارفرما:
نام و نام خانوادگی / نام سازمان: [ ]
سمت: [ ]
امضا و مهر: [ ]
شهود:
شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: [ ]
شماره ملی: [ ]
امضا: [ ]
شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: [ ]
شماره ملی: [ ]
امضا: [ ]
توضیحِ فیلدها:
• متن: متنِ کاملِ همان مواد، هر ماده در خطِ جدا
نکاتِ تنظیمِ این قرارداد
- مبنای حقوقی
- ماده ۱۰ قانون مدنی، شرایط عمومی پیمان (نشر 4311 سازمان برنامه و بودجه)، قانون برگزاری مناقصات و مباحث مقررات ملی ساختمان
- نکاتِ کلیدی
- ۱. اخذ استانداردها و گواهی‌های تست بین‌المللی برای بالشتک‌های نئوپرن و کابل‌های پیش‌تنیده قبل از نصب الزامی گردد. ۲. فرمول تخصیص تعدیل نرخ ارز برای قطعات وارداتی (مانند درزهای انبساط فولادی یا کابل‌ها) شفاف شود. ۳. جدول جریمه تاخیرات غیرمجاز به صورت روزانه/ماهانه شفاف درج شود. ۴. الزام به استفاده از سیستم‌های پایش سلامت سازه‌ای (Structural Health Monitoring) در حین اجرای پل‌های کابلی. ۵. پیش‌بینی دقیق روش رفع معارضین ملکی و تأسیساتی توسط کارفرما پیش از تحویل زمین. ۶. الزام پیمانکار به بیمه کامل مسئولیت مدنی، حوادث کارگران و بیمه تمام‌خطر مهندسی پروژه.
- بندهای پرخطر
- ۱. بند تغییر مقادیر و کارهای جدید (ماده ۹): به دلیل تخصصی بودن سازه‌های طره‌ای و کابلی، افزودن آیتم‌های جدید بدون قیمت پایه می‌تواند موجب بن‌بست مالی شود؛ باید مبنای قیمت‌گذاری مشخصات مصوب تنظیم شود. ۲. بند تاخیرات و تعدیل (ماده ۳ و ۴): نوسانات ارز و تورم می‌تواند باعث توقف پروژه پل‌سازی شود؛ حتماً شاخص‌های تعدیل یا نحوه جبران هزینه‌های ناشی از تورم تعیین گردد. ۳. بند تحویل موقت و دوره تضمین (ماده ۱۰): وجود ترک در بتن طره‌ای یا نقص در نئوپرن‌ها خسارت سنگین بار می‌آورد؛ ضوابط دقیق آزمایش و دوره تضمین طولانی‌تر برای سازه‌های حساس پیش‌بینی شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
+ نمایشِ کاملِ مقدمه و توضیحاتِ پرامپت
# پرامپتِ تنظیمِ قرارداد احداث پل‌های بزرگ بتنی، کابلی و تقاطع‌های غیرهمسطح
به‌عنوان یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص در حقوق قراردادهای عمرانی و زیرساختی در ایران، با دقت و وسواس کامل، پیش‌نویس یک قرارداد حرفه‌ای، جامع و منطبق با قوانین ایران برای احداث پل‌های بزرگ بتنی، کابلی و تقاطع‌های غیرهمسطح را تهیه کن. این قرارداد باید تمام جنبه‌های فنی، حقوقی و مالی چنین پروژه‌های پیچیده‌ای را پوشش دهد.
## ۱. نقش‌دهی و دستورالعمل
شما یک وکیل متخصص در قراردادهای عمرانی هستید. وظیفه شما تهیه یک پرامپت کامل و آماده برای هوش مصنوعی است تا بر اساس آن، قراردادی حرفه‌ای، جامع و منطبق با قوانین ایران برای احداث پل‌های بزرگ بتنی، کابلی و تقاطع‌های غیرهمسطح تنظیم کند. این قرارداد باید با در نظر گرفتن ماهیت پیچیده و تخصصی این پروژه‌ها، تمامی جنبه‌های فنی، حقوقی و مالی را پوشش دهد. لحن قرارداد باید رسمی، حقوقی و بدون ابهام باشد.
## ۲. چارچوب حقوقی حاکم
این قرارداد تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است، به‌ویژه:
* **قانون مدنی:** در خصوص شرایط عمومی صحت قراردادها، اهلیت طرفین، موضوع قرارداد، تعهدات و مسئولیت‌ها.
* **قانون تجارت:** در صورت لزوم برای اشخاص حقوقی و مسائل مرتبط با شرکت‌ها.
* **قانون برگزاری مناقصات و آیین‌نامه‌های اجرایی آن:** در صورتی که کارفرما نهاد دولتی باشد و پروژه از طریق مناقصه واگذار شده باشد.
* **قانون محاسبات عمومی کشور:** در صورت دولتی بودن کارفرما.
* **قانون کار و قانون تأمین اجتماعی:** در خصوص روابط کارگری و کارفرمایی پیمانکار و مسئولیت‌های مربوطه.
* **قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان:** در خصوص صلاحیت‌های فنی و مسئولیت‌های مهندسین ناظر و طراح.
* **شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱ سازمان برنامه و بودجه کشور):** این قرارداد باید اصول و مفاد شرایط عمومی پیمان را به‌عنوان یک سند مکمل و مرجع در نظر بگیرد و در صورت عدم تصریح در قرارداد حاضر، مفاد آن حاکم خواهد بود.
* **استانداردهای ملی و بین‌المللی ساخت‌وساز:** از جمله آیین‌نامه‌های بتن ایران (آبا)، آیین‌نامه ۲۸۰۰، مبحث‌های مقررات ملی ساختمان و استانداردهای مربوط به پل‌سازی.
* **قوانین و مقررات زیست‌محیطی:** در خصوص رعایت ملاحظات زیست‌محیطی در طول پروژه.
* **قانون مالیات‌های مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزوده:** در خصوص تکالیف مالیاتی طرفین.
**نکتهٔ خاص ماهیت فقهی/قانونی:** این قرارداد از نوع پیمانکاری (استصناع) است که ماهیت لازم‌الاجرا دارد و تابع قواعد عمومی قراردادها در قانون مدنی است. ثبت رسمی آن الزامی نیست مگر آنکه دربرگیرنده انتقال اموال غیرمنقول باشد، اما تنظیم آن در دفاتر اسناد رسمی یا گواهی امضا برای افزایش اعتبار و سهولت اثبات توصیه می‌شود.
## ۳. اطلاعات لازم (جاهای خالی)
لطفاً اطلاعات زیر را به دقت تکمیل کنید:
### الف. اطلاعات طرفین
* **کارفرما:**
* [[نام کامل کارفرما (شخص حقیقی/حقوقی)]]
* [[نوع شخصیت حقوقی (مثلاً: شرکت سهامی خاص، سازمان دولتی)]]
* [[شماره ثبت/شناسه ملی]]
* [[کد اقتصادی]]
* [[نشانی کامل اقامتگاه قانونی/مرکز اصلی شرکت]]
* [[شماره تلفن و نمابر]]
* [[پست الکترونیکی]]
* [[نام و نام خانوادگی نماینده قانونی/مدیر عامل]]
* [[سمت نماینده]]
* [[شماره ملی نماینده]]
* **پیمانکار:**
* [[نام کامل پیمانکار (شخص حقیقی/حقوقی)]]
* [[نوع شخصیت حقوقی (مثلاً: شرکت سهامی خاص)]]
* [[شماره ثبت/شناسه ملی]]
* [[کد اقتصادی]]
* [[نشانی کامل اقامتگاه قانونی/مرکز اصلی شرکت]]
* [[شماره تلفن و نمابر]]
* [[پست الکترونیکی]]
* [[نام و نام خانوادگی نماینده قانونی/مدیر عامل]]
* [[سمت نماینده]]
* [[شماره ملی نماینده]]
* [[شماره گواهینامه صلاحیت پیمانکاری و پایه آن (مثلاً: پایه ۱ راه و ترابری)]]
### ب. اطلاعات موضوع قرارداد
* [[عنوان دقیق پروژه (مثلاً: احداث پل کابلی شهید باقری و تقاطع غیرهمسطح)]]
* [[موقعیت دقیق جغرافیایی پروژه (آدرس، مختصات جغرافیایی، منطقه شهرداری)]]
* [[مشخصات فنی کلی پروژه (مثلاً: طول پل اصلی، طول رمپ‌ها، تعداد دهانه‌ها، نوع سازه (بتنی/کابلی/ترکیبی)، عرض سواره‌رو، پیاده‌رو، مشخصات فونداسیون، مصالح اصلی)]]
* [[شماره و تاریخ اسناد مناقصه/استعلام بها (در صورت وجود)]]
* [[شماره و تاریخ نقشه‌های اجرایی مصوب]]
* [[شماره و تاریخ مشخصات فنی عمومی و خصوصی]]
* [[شماره و تاریخ فهرست‌بهای واحد پایه (مثلاً: فهرست‌بهای راه، راه آهن و باند فرودگاه سال ۱۴۰۳)]]
* [[شماره و تاریخ برنامه زمان‌بندی کلی پروژه]]
### ج. اطلاعات مبلغ و نحوه پرداخت
* [[مبلغ کل قرارداد به عدد و حروف و واحد پول (ریال/تومان)]]
* [[نحوه تعدیل (مثلاً: بر اساس شاخص‌های سازمان برنامه و بودجه، با فرمول مشخص)]]
* [[درصد پیش‌پرداخت]]
* [[شرایط و زمان‌بندی پرداخت اقساط (مثلاً: بر اساس پیشرفت فیزیکی، مراحل خاص، ارائه صورت‌وضعیت)]]
* [[درصد کسورات قانونی (مالیات، بیمه، حسن انجام کار)]]
* [[شماره حساب بانکی کارفرما جهت واریز مبالغ]]
* [[شماره حساب بانکی پیمانکار جهت دریافت مبالغ]]
### د. اطلاعات مدت و زمان‌بندی
* [[مدت کلی اجرای پروژه به عدد و حروف (مثلاً: ۳۶ ماه شمسی)]]
* [[تاریخ شروع پروژه]]
* [[تاریخ تحویل موقت]]
* [[تاریخ تحویل قطعی]]
* [[مدت دوره تضمین/گارانتی]]
### ه. اطلاعات تضمین‌ها
* **تضمین حسن انجام تعهدات:**
* [[نوع تضمین (مثلاً: ضمانت‌نامه بانکی، وجه نقد، اوراق مشارکت)]]
* [[مبلغ تضمین به عدد و حروف و واحد پول]]
* [[مدت اعتبار تضمین]]
* **تضمین پیش‌پرداخت:**
* [[نوع تضمین (مثلاً: ضمانت‌نامه بانکی)]]
* [[مبلغ تضمین به عدد و حروف و واحد پول]]
* [[مدت اعتبار تضمین]]
* **تضمین نگهداری (دوره تضمین):**
* [[نوع تضمین (مثلاً: کسر از صورت‌وضعیت، ضمانت‌نامه بانکی)]]
* [[درصد کسر از صورت‌وضعیت یا مبلغ تضمین]]
### و. اطلاعات مرجع حل اختلاف
* [[نام و مشخصات داور مرضی‌الطرفین (در صورت توافق)]]
* [[تعداد داوران (یک یا سه نفر)]]
* [[مرجع صالح قضایی (مثلاً: دادگاه‌های عمومی حقوقی شهر تهران)]]
### ز. سایر اطلاعات
* [[شماره و تاریخ مجوزهای لازم از نهادهای ذی‌ربط (مثلاً: شهرداری، وزارت راه و شهرسازی، سازمان محیط زیست)]]
* [[نام و مشخصات دستگاه نظارت (شخص حقیقی/حقوقی)]]
* [[نام و مشخصات مهندس ناظر مقیم]]
* [[میزان بیمه مسئولیت مدنی پیمانکار]]
* [[میزان بیمه تمام خطر نصب (CAR/EAR)]]
## ۴. ساختار کامل قرارداد
قرارداد باید شامل مواد و بندهای زیر باشد:
[بندهای قرارداد در ادامه، هر کدام جدا]
## ۵. شرط‌های پیشنهادی اختیاری
* **شرط ۱: جریمه تأخیر در اجرای پروژه توسط پیمانکار:**
* "در صورت تأخیر پیمانکار در اتمام پروژه یا هر یک از مراحل آن طبق برنامه زمان‌بندی، به ازای هر روز تأخیر، مبلغ [[درصد مشخص از مبلغ روزانه قرارداد / مبلغ ثابت روزانه]] به عنوان وجه التزام تأخیر از مطالبات پیمانکار کسر خواهد شد. سقف این جریمه [[درصد مشخص از کل مبلغ قرارداد]] می‌باشد."
* **توضیح:** برای ایجاد اهرم فشار بر پیمانکار جهت رعایت زمان‌بندی.
* **شرط ۲: پاداش اتمام زودتر از موعد:**
* "در صورت اتمام پروژه توسط پیمانکار، [[تعداد]] روز زودتر از موعد مقرر در برنامه زمان‌بندی، کارفرما مبلغ [[مبلغ ثابت / درصد مشخص از مبلغ قرارداد]] را به عنوان پاداش به پیمانکار پرداخت خواهد کرد."
* **توضیح:** برای تشویق پیمانکار به تسریع در اجرای پروژه.
* **شرط ۳: بیمه مسئولیت حرفه‌ای طراح و ناظر:**
* "پیمانکار موظف است نسبت به اخذ بیمه‌نامه مسئولیت حرفه‌ای برای مهندسین طراح و ناظر خود با پوشش کافی اقدام نماید."
* **توضیح:** برای پوشش ریسک خطاهای طراحی یا نظارت.
* **شرط ۴: استفاده از مصالح با برند مشخص:**
* "پیمانکار ملزم به استفاده از مصالح و تجهیزات با برندهای مشخص شده در فهرست [[نام فهرست برندهای مصوب]] می‌باشد."
* **توضیح:** برای تضمین کیفیت و یکنواختی مصالح در پروژه‌های حساس.
* **شرط ۵: انجام آزمایشات ژئوتکنیک تکمیلی:**
* "در صورت تشخیص دستگاه نظارت، پیمانکار موظف به انجام آزمایشات ژئوتکنیک تکمیلی در نقاط مشخص شده و ارائه گزارش آن به کارفرما می‌باشد."
* **توضیح:** برای اطمینان از پایداری و ایمنی سازه در شرایط خاص زمین‌شناسی.
* **شرط ۶: مسئولیت پیمانکار در قبال زیرساخت‌های شهری:**
* "پیمانکار مسئول جبران هرگونه خسارت وارده به زیرساخت‌های شهری (آب، برق، گاز، مخابرات و فاضلاب) ناشی از عملیات اجرایی خود می‌باشد و موظف به اخذ استعلامات لازم از سازمان‌های مربوطه قبل از شروع عملیات است."
* **توضیح:** برای پوشش ریسک‌های ناشی از عملیات عمرانی در محیط شهری.
## ۶. نکات و هشدارهای مهم
* **ریسک‌های رایج:**
* **عدم تأمین مالی به موقع:** در پروژه‌های بزرگ، تأخیر در پرداخت‌ها می‌تواند منجر به توقف پروژه و افزایش هزینه‌ها شود. حتماً بندهای مربوط به جریمه تأخیر کارفرما و حق فسخ پیمانکار را با دقت تنظیم کنید.
* **معارضین محلی و عدم تحویل به موقع زمین:** این مسئله از عوامل اصلی تأخیر در پروژه‌های عمرانی است. مسئولیت رفع معارض و تحویل زمین باید به صراحت بر عهده کارفرما باشد.
* **تغییرات در نقشه‌ها و مشخصات فنی:** تغییرات مکرر می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌ها و زمان پروژه شود. مکانیزم شفافی برای مدیریت تغییرات (Change Order) در نظر گرفته شود.
* **نوسانات قیمت مصالح و ارز:** با توجه به طولانی بودن مدت پروژه، پیش‌بینی تعدیل و مکانیزم آن ضروری است.
* **حوادث کارگاهی و مسئولیت‌های ناشی از آن:** پوشش بیمه‌ای کافی و رعایت کامل مقررات ایمنی الزامی است.
* **اشتباهات متداول:**
* عدم ارجاع صریح به شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) و سایر اسناد بالادستی.
* ابهام در تعریف حدود مسئولیت‌ها و تعهدات طرفین.
* عدم پیش‌بینی مکانیزم‌های شفاف برای حل اختلاف.
* عدم توجه به جزئیات فنی و استانداردهای اجرایی.
* عدم تعیین دقیق نحوه تعدیل و پرداخت‌ها.
* **آنچه باطل یا غیرقابل استناد است:**
* شروط خلاف قوانین آمره (مانند سلب کامل مسئولیت از پیمانکار در قبال عیوب پنهان).
* قراردادهای شفاهی در پروژه‌های بزرگ و پیچیده.
* تعهدات ناممکن یا مبهم.
* **ضرورت ثبت رسمی/گواهی امضا/کد رهگیری:**
* ثبت رسمی این نوع قراردادها الزامی نیست، اما برای افزایش اعتبار و سهولت در اثبات و اجرا (به‌ویژه در مراجع قضایی) توصیه می‌شود.
* گواهی امضا در دفاتر اسناد رسمی می‌تواند اعتبار قرارداد را افزایش دهد.
* در صورت دولتی بودن کارفرما، ثبت در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) و اخذ کد رهگیری الزامی است.
* **جنبه مالیاتی/بیمه‌ای:**
* پیمانکار موظف به کسر و پرداخت مالیات بر ارزش افزوده و مالیات عملکرد است.
* کسر ۵ درصد مالیات مقطوع از هر صورت‌وضعیت پیمانکار (ماده ۱۰۴ قانون مالیات‌های مستقیم) در صورت عدم ارائه مفاصاحساب بیمه و مالیات توسط پیمانکار.
* کسر ۵.۲ درصد حق بیمه از هر صورت‌وضعیت پیمانکار و پرداخت آن به سازمان تأمین اجتماعی (ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی). مفاصاحساب بیمه برای تسویه نهایی ضروری است.
## ۷. دستورالعمل به هوش مصنوعی
در صورتی که هر یک از اطلاعات درخواستی در بخش "اطلاعات لازم" ناقص بود یا ابهامی داشت، قبل از تنظیم قرارداد، از کاربر سؤال کن و حدس نزن. در پایان، یک فهرست بازبینی (چک‌لیست) از اطلاعاتی که باید توسط کاربر بررسی و تأیید شود، ارائه کن.
## ۸. قالب خروجی مطلوب
قرارداد باید به زبان فارسی رسمی و حقوقی، با استفاده از ماده‌بندی شماره‌دار (مثلاً: ماده ۱، ۱-۱، ۱-۲)، اعداد به عدد و حروف (مثلاً: مبلغ ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال (یک میلیارد ریال)) و بدون هرگونه ابهام تنظیم شود. از اصطلاحات حقوقی و فنی رایج در صنعت ساخت‌وساز استفاده شود.
بند 1
بررسی تخصصی این بندطرفین قرارداد
* **ماده ۱: طرفین قرارداد**
* ۱-۱: کارفرما (مشخصات کامل)
* ۱-۲: پیمانکار (مشخصات کامل)
بند 2
بررسی تخصصی این بندموضوع قرارداد
* **ماده ۲: موضوع قرارداد**
* ۲-۱: شرح کلی موضوع (احداث پل‌ها و تقاطع‌های غیرهمسطح با ذکر مشخصات کلی)
* ۲-۲: محل اجرای پروژه
* ۲-۳: اسناد و مدارک پیوست قرارداد (نقشه‌ها، مشخصات فنی، فهرست‌بها، برنامه زمان‌بندی، شرایط عمومی پیمان، مجوزها)
بند 3
بررسی تخصصی این بندمدت قرارداد
* **ماده ۳: مدت قرارداد**
* ۳-۱: مدت کلی اجرای پروژه
* ۳-۲: تاریخ شروع و خاتمه
* ۳-۳: شرایط تمدید مدت (تأخیرات مجاز، فورس ماژور)
بند 4
بررسی تخصصی این بندمبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
* **ماده ۴: مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت**
* ۴-۱: مبلغ مقطوع یا برآورد اولیه
* ۴-۲: تعدیل آحاد بها (در صورت لزوم)
* ۴-۳: پیش‌پرداخت و تضمین آن
* ۴-۴: نحوه ارائه و رسیدگی به صورت‌وضعیت‌ها
* ۴-۵: کسورات قانونی (مالیات، بیمه، حسن انجام کار)
* ۴-۶: جریمه تأخیر در پرداخت کارفرما
بند 5
بررسی تخصصی این بندتعهدات کارفرما
* **ماده ۵: تعهدات کارفرما**
* ۵-۱: تحویل زمین و رفع معارض
* ۵-۲: تأمین مالی و پرداخت به موقع
* ۵-۳: تحویل نقشه‌ها و اسناد
* ۵-۴: معرفی دستگاه نظارت و مهندس ناظر
* ۵-۵: اخذ مجوزهای لازم (مجوزهای کلی و اولیه)
* ۵-۶: همکاری در اخذ انشعابات موقت
بند 6
بررسی تخصصی این بندتعهدات پیمانکار
* **ماده ۶: تعهدات پیمانکار**
* ۶-۱: اجرای کامل پروژه طبق نقشه‌ها و مشخصات فنی
* ۶-۲: تأمین نیروی انسانی، ماشین‌آلات، مصالح و تجهیزات
* ۶-۳: رعایت استانداردهای فنی و آیین‌نامه‌های اجرایی
* ۶-۴: رعایت مسائل ایمنی، بهداشت و محیط زیست
* ۶-۵: اخذ مجوزهای اجرایی و محلی
* ۶-۶: بیمه کردن پروژه و کارکنان
* ۶-۷: ارائه برنامه زمان‌بندی تفصیلی و گزارش‌های پیشرفت کار
* ۶-۸: مسئولیت در قبال نواقص و خسارات
* ۶-۹: نگهداری و حراست از کارگاه و تأسیسات
* ۶-۱۰: مسئولیت در قبال اشخاص ثالث
* ۶-۱۱: رعایت قوانین کار و تأمین اجتماعی
* ۶-۱۲: انجام آزمایشات و کنترل کیفیت مصالح و عملیات
بند 7
بررسی تخصصی این بندتضمینها و وثایق
* **ماده ۷: تضمین‌ها و وثایق**
* ۷-۱: تضمین حسن انجام تعهدات
* ۷-۲: تضمین پیش‌پرداخت
* ۷-۳: تضمین دوره نگهداری (حسن انجام کار)
بند 8
بررسی تخصصی این بنددستگاه نظارت
* **ماده ۸: دستگاه نظارت**
* ۸-۱: وظایف و اختیارات دستگاه نظارت
* ۸-۲: نحوه تعامل پیمانکار با دستگاه نظارت
بند 9
بررسی تخصصی این بندتغییرات در کار (تغییر مقادیر، کارهای جدید، کاهش کار)
* **ماده ۹: تغییرات در کار (تغییر مقادیر، کارهای جدید، کاهش کار)**
* ۹-۱: نحوه دستور تغییرات
* ۹-۲: نحوه محاسبه قیمت کارهای جدید یا تغییر یافته
بند 10
بررسی تخصصی این بندتحویل موقت و قطعی
* **ماده ۱۰: تحویل موقت و قطعی**
* ۱۰-۱: شرایط و تشریفات تحویل موقت
* ۱۰-۲: دوره تضمین (گارانتی) و مسئولیت‌های پیمانکار در این دوره
* ۱۰-۳: شرایط و تشریفات تحویل قطعی
بند 11
بررسی تخصصی این بندفسخ و خاتمه قرارداد
* **ماده ۱۱: فسخ و خاتمه قرارداد**
* ۱۱-۱: موارد فسخ از سوی کارفرما (تخلف پیمانکار)
* ۱۱-۲: موارد فسخ از سوی پیمانکار (تخلف کارفرما)
* ۱۱-۳: تشریفات فسخ
* ۱۱-۴: آثار فسخ
* ۱۱-۵: خاتمه پیمان (در صورت صلاحدید کارفرما)
بند 12
بررسی تخصصی این بندحوادث قهری (فورس ماژور)
* **ماده ۱۲: حوادث قهری (فورس ماژور)**
* ۱۲-۱: تعریف و مصادیق
* ۱۲-۲: آثار حوادث قهری بر تعهدات طرفین
* ۱۲-۳: نحوه اقدام در زمان وقوع حوادث قهری
بند 13
بررسی تخصصی این بندمحرمانگی
* **ماده ۱۳: محرمانگی**
* ۱۳-۱: تعهد طرفین به حفظ محرمانگی اطلاعات پروژه
* ۱۳-۲: استثنائات محرمانگی
بند 14
بررسی تخصصی این بندقانون حاکم و حل اختلاف
* **ماده ۱۴: قانون حاکم و حل اختلاف**
* ۱۴-۱: قانون حاکم بر قرارداد
* ۱۴-۲: حل و فصل اختلافات از طریق مذاکره
* ۱۴-۳: داوری (در صورت توافق)
* ۱۴-۴: مرجع قضایی صالح
بند 15
بررسی تخصصی این بنداقامتگاه قانونی و ابلاغ
* **ماده ۱۵: اقامتگاه قانونی و ابلاغ**
* ۱۵-۱: نشانی اقامتگاه قانونی طرفین
* ۱۵-۲: نحوه ابلاغ مکاتبات
بند 16
بررسی تخصصی این بندواگذاری و انتقال
* **ماده ۱۶: واگذاری و انتقال**
* ۱۶-۱: ممنوعیت واگذاری بدون رضایت کتبی
بند 17
بررسی تخصصی این بندنسخ قرارداد و پیوست‌ها
* **ماده ۱۷: نسخ قرارداد و پیوست‌ها**
* ۱۷-۱: تعداد نسخ قرارداد
* ۱۷-۲: فهرست پیوست‌های جزء لاینفک قرارداد
بند 18
بررسی تخصصی این بندامضاء طرفین و شهود
* **ماده ۱۸: امضاء طرفین و شهود**