قراردادهای املاک و مستغلات، ساخت‌وساز پروژه‌های عمرانی، انبوه‌سازی و توسعه زیرساخت‌های شهری
قرارداد امتیاز احداث و نگهداری مبلمان شهری و تبلیغات محیطی
واگذاری طراحی، ساخت و نگهداری ایستگاه‌های اتوبوس، کیوسک‌ها، سرویس‌های بهداشتی عمومی و تابلوهای راهنمای شهری به شرکت خصوصی، در ازای واگذاری حق انحصاری اکران تبلیغات محیطی بر روی بیلبوردهای مجاز شهر
⚠ در دستِ بهبودی
متنِ قرارداد
ماده ۱ – طرفین قرارداد
۱-۱. اعطا کننده امتیاز (شهرداری/نهاد متولی): این قرارداد فی‌مابین شهرداری [نام شهر] به نمایندگی آقای/خانم [نام و نام خانوادگی نماینده] دارای سمت [سمت قانونی] به نشانی [نشانی کامل اعطا کننده امتیاز] و تلفن [شماره تلفن] که در این قرارداد «شهرداری» نامیده می‌شود، از یک سو منعقد می‌گردد.
۱-۲. پذیرنده امتیاز (پیمانکار): شرکت [نام شرکت پیمانکار] به شماره ثبت [شماره ثبت] و شناسه ملی [شناسه ملی] به نمایندگی آقای/خانم [نام و نام خانوادگی مدیرعامل/صنایع مجاز] به نشانی [نشانی کامل پذیرنده امتیاز] و تلفن [شماره تلفن] که از این پس در این قرارداد «پیمانکار» نامیده می‌شود، از سوی دیگر منعقد می‌گردد.
تبصره ۱: طرفین اقامتگاه قانونی خود را همین نشانی اعلام نموده و هرگونه ابلاغیه، اخطاریه و مکاتبات به نشانی‌های فوق‌الذکر قانونی و معتبر تلقی می‌گردد.
تبصره ۲: نمایندگان معرفی‌شده با ارائه معرفی‌نامه رسمی دارای اختیار کامل در خصوص اجرای مفاد این قرارداد بودﻪ و امضای آنان به منزله امضای شخص حقوقی متبوع می‌باشد.
تبصره ۳: هر یک از طرفین موظف است در صورت تغییر نشانی یا اقامتگاه قانونی، مراتب را ظرف مدت [تعداد] روز کاری کتباً به طرف مقابل اعلام نماید.
ماده ۲ – تعاریف
۲-۱. مبلمان شهری: کلیه تجهیزات، تأسیسات، ایستگاه‌های اتوبوس، کیوسک‌ها، سرویس‌های بهداشتی عمومی و تابلوهای راهنمای شهری که به منظور استفاده عموم و بهبود سیما و منظر شهری نصب و راه‌اندازی می‌گردد.
۲-۲. تبلیغات محیطی: کلیه فعالیت‌های اطلاع‌رسانی و نمایشی تجاری یا فرهنگی که از طریق بیلبوردهای مجاز، استندها و سایر فضاهای پیش‌بینی‌شده در این قرارداد به نمایش درمی‌آید.
۲-۳. فضاهای تبلیغاتی: عرصه‌ها و اعیانی‌های مشخص‌شده در محدوده پروژه که حق انحصاری اکران تبلیغات بر روی آن‌ها طبق شرایط قرارداد به پیمانکار واگذار می‌شود.
۲-۴. طرح: کلیه نقشه‌های مهندسی، معماری، اجرایی، گرافیکی و استانداردهای فنی تأییدشده توسط شهرداری که مبلمان و سازه‌های تبلیغاتی بر اساس آن ساخته می‌شوند.
۲-۵. نگهداری: مجموعه عملیات فنی، خدماتی، تعمیراتی، پاکسازی و حفظ و حراست مستمر از مبلمان شهری و سازه‌های تبلیغاتی در طول مدت قرارداد.
۲-۶. بهره‌برداری: استفاده تجاری و اقتصادی از فضاهای تبلیغاتی و امکانات ایجادشده به منظور کسب درآمد توسط پیمانکار با رعایت ضوابط قانونی و شهری.
۲-۷. ناظر: شخص حقیقی یا حقوقی معرفی‌شده از سوی شهرداری که مسئولیت نظارت بر حسن اجرای تعهدات پیمانکار را بر عهده دارد.
۲-۸. منطقه شهری: محدوده جغرافیایی معین تحت مدیریت شهرداری [نام شهر] که موضوع قرارداد در آن اجرا می‌گردد.
تبصره ۱: کلیه اصطلاحات این قرارداد تابع قوانین موضوعه جمهوری اسلامی ایران و تعاریف استاندارد شهرداری‌ها می‌باشد.
تبصره ۲: در صورت بروز هرگونه ابهام در تفسیر اصطلاحات فنی، نظر کارشناس رسمی دادگستری یا کمیته فنی شهرداری ملاک عمل خواهد بود.
ماده ۳ – موضوع قرارداد
۳-۱. شرح کلی موضوع: واگذاری حق امتیاز احداث، نصب، نگهداری و بهره‌برداری از مبلمان شهری و اعطای حق انحصاری اکران تبلیغات محیطی به پیمانکار در ازای انجام تعهدات مندرج در این قرارداد و پرداخت حقوق مالی شهرداری.
۳-۲. محدوده جغرافیایی پروژه: کلیه معابر، میادین، بزرگراه‌ها و اماکن عمومی تحت پوشش شهرداری [نام شهر] به تفکیک مناطق مندرج در پیوست شماره [شماره پیوست] این قرارداد می‌باشد.
۳-۳. فهرست و مشخصات مبلمان شهری مورد تعهد: شامل تعداد، نوع، ابعاد و مشخصات فنی ایستگاه‌های اتوبوس، کیوسک‌ها، سرویس‌های بهداشتی و تابلوهای راهنما که مشروح آن در پیوست شماره [شماره پیوست] قید گردیده است.
۳-۴. فهرست و مشخصات فضاهای مجاز تبلیغاتی: مشخصات دقیق بیلبوردهای مجاز، استندها و سازه‌های تبلیغاتی که پیمانکار مجاز به بهره‌برداری تجاری از آن‌ها می‌باشد، بر اساس طرح جامع تبلیغات شهری در پیوست شماره [شماره پیوست] تعیین شده است.
تبصره ۱: پیمانکار حق واگذاری موضوع قرارداد یا بخشی از آن را به اشخاص ثالث بدون کسب مجوز kتبی و قبلی از شهرداری ندارد.
تبصره ۲: شهرداری مجاز است در صورت نیاز عمومی یا طرح‌های توسعه شهری، محدوده جغرافیایی یا تعداد اقلام را با توافق کتبی با پیمانکار تعدیل نماید.
تبصره ۳: کلیه هزینه‌های طراحی، ساخت، نصب و راه‌اندازی مبلمان و سازه‌های تبلیغاتی بر عهده کامل پیمانکار می‌باشد.
ماده ۴ – مدت قرارداد
۴-۱. تاریخ شروع و پایان: مدت این قرارداد از تاریخ [تاریخ شروع، مثلاً ۰۱/۰۱/۱۴۰۳] آغاز شده و به مدت [تعداد سال/ماه] تمام شمسی تا تاریخ [تاریخ پایان] به اتمام می‌رسد.
۴-۲. شرایط تمدید: تمدید مدت قرارداد صرفاً با توافق کتبی طرفین و الحاقیه مجزا، مشروط به حسن انجام کار پیمانکار و رعایت تعهدات قراردادی امکان‌پذیر خواهد بود.
تبصره ۱: پیمانکار موظف است حداقل [تعداد روز] روز پیش از انقضای مدت قرارداد، درخواست کتبی خود را جهت تمدید احتمالی به شهرداری تسلیم نماید.
تبصره ۲: در صورت عدم توافق طرفین بر تمدید، قرارداد در تاریخ سررسید خاتمه یافته و پیمانکار هیچ‌گونه حق مکتسبه یا سرقفلی نخواهد داشت.
تبصره ۳: زمان تأخیرات ناشی از قوه قاهره (فورس ماژور) با تأیید ناظر به مدت قرارداد افزوده خواهد شد.
ماده ۵ – مبلغ و نحوه پرداخت
۵-۱. سهم شهرداری از درآمد تبلیغات: پیمانکار متعهد می‌گردد معادل [درصد] درصد از کل درآمد ناخالص حاصل از اکران تبلیغات محیطی یا مبلغ ثابت سالانه به مبلغ [مبلغ به ریال/تومان] را به عنوان سهم شهرداری پرداخت نماید.
۵-۲. تعهدات مالی پیمانکار به شهرداری: علاوه بر سهم درآمدی، پیمانکار ملزم به تأمین و اجرای بخشی از مبلمان شهری رایگان به عنوان تعهدات اجتماعی و زیرساختی طبق پیوست مالی قرارداد می‌باشد.
۵-۳. تعهدات مالی شهرداری به پیمانکار: شهرداری هیچ‌گونه تعهد مالی مستقیم یا پرداخت وجهی به عنوان یارانه یا هزینه ساخت به پیمانکار نداشته و آورده شهرداری صرفاً اعطای امتیاز بهره‌برداری و حقوق انحصاری تبلیغات می‌باشد نامطمئن.
۵-۴. نحوه محاسبه و زمان‌بندی پرداخت‌ها: مبلغ سهم شهرداری به صورت [ماهانه/فصلی/سالانه] و حداکثر تا دهم روز ماه پس از اتمام دوره پرداخت، به حساب بانکی اعلام‌شده توسط شهرداری واریز و رسید آن به اداره مالی شهرداری تسلیم می‌گردد.
تبصره ۱: عدم پرداخت به‌موقع مبلغ سهم شهرداری مشمول وجه التزام تأخیر تأدیه به میزان [درصد] درصد به ازای هر روز تأخیر خواهد بود.
تبصره ۲: پیمانکار مکلف است دفاتر مالی، اسناد حسابداری و قراردادهای منعقده با مشتریان تبلیغات را هر زمان که ناظر یا بازرس شهرداری مطالبه نماید، جهت حسابرسی ارائه دهد.
تبصره ۳: کلیه کسورات قانونی اعم از مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر درآمد و سایر عوارض دولتی و شهرداری مرتبط با این قرارداد بر عهده کامل پیمانکار می‌باشد.
توضیحِ فیلدها:
• متن: متنِ کاملِ همان مواد، هر ماده در خطِ جدا
ماده ۶ – تعهدات و مسئولیت‌های اعطا کننده امتیاز (شهرداری/نهاد متولی)
۶-۱. اعطا کننده امتیاز متعهد می‌گردد حق انحصاری بهره‌برداری تبلیغاتی از سازه‌های موضوع قرارداد را در محدوده جغرافیایی تعیین شده، برای مدت قرارداد به پذیرنده امتیاز واگذار نماید و از هرگونه اقدام موازی که منجر به تضییع حقوق تبلیغاتی پیمانکار گردد، خودداری کند.
۶-۲. شهرداری موظف است تمامی مجوزهای لازم جهت احداث، نصب و بهره‌برداری از مبلمان شهری و سازه‌های تبلیغاتی را در چارچوب قوانین جاری و ضوابط شهرسازی در اسرع وقت صادر و در اختیار پیمانکار قرار دهد.
۶-۳. اعطا کننده امتیاز مکلف است حداکثر ظرف مدت [ ] روز پس از امضای قرارداد، نماینده یا ناظر تام‌الاختیار خود را به‌صورت کتبی به پیمانکار معرفی نماید تا بر حسن اجرای تعهدات نظارت عالیه داشته باشد.
۶-۴. شهرداری متعهد است در صورت بروز هرگونه معارض یا مانع قانونی در محدوده اجرای پروژه که خارج از اراده پیمانکار باشد، نسبت به رفع آن در محدوده اختیارات قانونی خود اقدام نماید.
۶-۵. اعطا کننده امتیاز حق ندارد در طول مدت اعتبار این قرارداد، امتیاز تبلیغات محیطی در محدوده موضوع قرارداد را به شخص حقیقی یا حقوقی دیگری واگذار نماید.
تبصره: عدم انجام تعهدات موضوع این ماده توسط شهرداری، در صورتی که مانع از اجرای تعهدات پیمانکار گردد، موجب تمدید مدت قرارداد به میزان زمان توقف عملیات خواهد بود.
ماده ۷ – تعهدات و مسئولیت‌های پذیرنده امتیاز (پیمانکار)
۷-۱. پیمانکار متعهد است طراحی، احداث و نصب کلیه مبلمان شهری و سازه‌های تبلیغاتی را دقیقاً مطابق با نقشه‌ها، مشخصات فنی و زمان‌بندی پیوست قرارداد و با رعایت استانداردهای ملی و محلی انجام دهد.
۷-۲. پیمانکار مسئولیت کامل نگهداری، تعمیرات اساسی و بازسازی مستمر مبلمان شهری را در طول مدت قرارداد بر عهده دارد و باید همواره سازه‌ها را در وضعیت ظاهری و فنی مطلوب و ایمن حفظ نماید.
۷-۳. پیمانکار موظف است در تمامی مراحل طراحی و اجرا، ضوابط فنی، ایمنی، زیبایی‌شناختی و مقررات مربوط به تبلیغات محیطی را رعایت نماید و مسئولیت هرگونه خسارت ناشی از عدم رعایت این موارد بر عهده وی است.
۷-۴. بهره‌برداری از فضاهای تبلیغاتی باید صرفاً در چارچوب ضوابط ابلاغی شهرداری و با رعایت شئونات اسلامی و اخلاقی صورت پذیرد و پیمانکار حق اکران تبلیغات غیرمجاز را ندارد.
۷-۵. پیمانکار متعهد است سهم شهرداری از درآمدهای تبلیغاتی را در مواعد مقرر و به شماره حساب [ ] واریز نماید و رسید آن را به واحد مالی شهرداری ارائه دهد.
۷-۶. پیمانکار مکلف است نسبت به اخذ بیمه مسئولیت مدنی و بیمه حوادث کارکنان خود در حین اجرای عملیات نصب و نگهداری اقدام نماید و نسخه‌ای از بیمه‌نامه‌ها را به شهرداری ارائه دهد.
۷-۷. پیمانکار موظف است گزارش‌های دوره‌ای (ماهانه/فصلی) از پیشرفت فیزیکی پروژه و میزان درآمدهای حاصل از تبلیغات را به ناظر قرارداد تسلیم نماید.
۷-۸. واگذاری تمام یا بخشی از امتیاز این قرارداد به اشخاص ثالث بدون اخذ موافقت کتبی و قبلی شهرداری ممنوع بوده و در حکم نقض اساسی قرارداد است.
۷-۹. در پایان مدت قرارداد، پیمانکار مکلف است کلیه مبلمان شهری و سازه‌های نصب شده را در وضعیت سالم و قابل بهره‌برداری به شهرداری تحویل دهد.
تبصره: پیمانکار مسئول جبران هرگونه خسارت وارده به اموال عمومی یا اشخاص ثالث در حین اجرای پروژه می‌باشد.
ماده ۸ – تضمین‌ها و وثایق
۸-۱. به منظور تضمین حسن انجام تعهدات موضوع قرارداد، پیمانکار موظف است در زمان امضای قرارداد، مبلغ [ ] ریال را به صورت [ضمانت‌نامه بانکی/چک تضمین شده] به نفع شهرداری تودیع نماید.
۸-۲. در صورتی که قرارداد شامل تعهدات مالی مستمر باشد، پیمانکار مکلف است تضمین جداگانه‌ای برای حسن پرداخت سهم شهرداری به میزان [ ] درصد از کل مبلغ برآوردی قرارداد ارائه دهد.
۸-۳. شهرداری مجاز است در صورت تخلف پیمانکار از هر یک از تعهدات قراردادی و عدم رفع نقص پس از اخطار کتبی، نسبت به ضبط تمام یا بخشی از تضمین‌ها اقدام نماید.
۸-۴. استرداد تضمین‌ها پس از پایان مدت قرارداد و تأیید حسن انجام کار توسط ناظر و تسویه حساب کامل مالی با شهرداری صورت خواهد گرفت.
تبصره: در صورت تمدید قرارداد، پیمانکار موظف است نسبت به تمدید مدت اعتبار ضمانت‌نامه‌ها اقدام نماید، در غیر این صورت شهرداری حق ضبط ضمانت‌نامه را خواهد داشت.
ماده ۹ – نظارت
۹-۱. شهرداری حق دارد در هر زمان از طریق ناظر معرفی شده یا نمایندگان قانونی خود، بر نحوه اجرای تعهدات پیمانکار، کیفیت مصالح و روند پیشرفت پروژه نظارت نماید.
۹-۲. ناظر قرارداد دارای اختیارات کامل برای بازرسی، تأیید یا رد کیفیت کار، صدور دستور کار و توقف عملیات در صورت مشاهده تخلف یا عدم رعایت استانداردهای فنی می‌باشد.
۹-۳. پیمانکار مکلف است همکاری کامل را با ناظر داشته باشد و کلیه اسناد، مدارک و گزارش‌های مورد نیاز را در اختیار وی قرار دهد.
۹-۴. نظارت شهرداری رافع مسئولیت‌های قانونی و قراردادی پیمانکار در قبال کیفیت و ایمنی سازه‌ها نخواهد بود.
تبصره: دستورات ناظر که در چارچوب مفاد قرارداد و ضوابط فنی باشد، برای پیمانکار لازم‌الاجراست.
ماده ۱۰ – فسخ و خاتمه قرارداد
۱۰-۱. هر یک از طرفین می‌توانند در صورت نقض اساسی تعهدات توسط طرف مقابل، ورشکستگی، انحلال یا بروز قوه قاهره طولانی‌مدت (بیش از [ ] ماه)، قرارداد را با رعایت تشریفات قانونی فسخ نمایند.
۱۰-۲. پیش از اعمال حق فسخ، طرف مدعی باید مراتب تخلف را طی یک اخطار کتبی به طرف مقابل ابلاغ نماید و مهلتی معادل [ ] روز برای رفع نقص تعیین کند؛ در صورت عدم رفع نقص در مهلت مقرر، حق فسخ ایجاد می‌گردد.
۱۰-۳. در صورت فسخ قرارداد، طرفین موظف به تسویه حساب نهایی، تحویل و تحول سازه‌ها و پرداخت خسارات وارده طبق مفاد این قرارداد و قوانین جاری خواهند بود.
۱۰-۴. قرارداد می‌تواند در هر زمان با توافق کتبی طرفین و تنظیم صورت‌جلسه خاتمه یابد.
تبصره: در صورت فسخ قرارداد به دلیل تقصیر پیمانکار، شهرداری حق دارد علاوه بر ضبط تضمین‌ها، خسارات وارده را از محل مطالبات پیمانکار کسر نماید.
ماده ۱۱ – وجه التزام و خسارات
۱-۱۱. چنانچه پذیرنده امتیاز در ساخت، نصب، راه‌اندازی یا بهره‌برداری از مبلمان شهری و تجهیزات موضوع قرارداد دچار تأخیر غیرموجه گردد، به ازای هر روز تأخیر مکلف به پرداخت مبلغ [ ] ریال به‌عنوان وجه التزام به اعطاکننده امتیاز خواهد بود. وصول وجه التزام مزبور مانع از مطالبه اصل خسارات وارده و الزام متخلف به انجام تعهد نخواهد بود و اعطاکننده امتیاز می‌تواند آن را از محل تضامین کسر نماید.
۲-۱۱. در صورت نقض هر یک از تعهدات عمومی، حفاظتی یا عدم رعایت استانداردهای فنی و ایمنی توسط پذیرنده امتیاز، نامبرده موظف است بنا به تشخیص ناظر، ظرف مدت [ ] روز نسبت به رفع نقص اقدام نموده و در غیر این صورت به ازای هر مورد تخلف، مبلغ [ ] ریال به‌عنوان وجه التزام پرداخت نماید. تکرار تخلف بیش از [ ] بار حق فسخ قرارداد را برای اعطاکننده امتیاز ایجاد می‌کند.
۳-۱۱. جبران کلیه خسارات مادی و معنوی وارده به اموال عمومی، اشخاص ثالث یا اعطاکننده امتیاز که ناشی از تقصیر، تخلف یا فاعلانه بودن اقدامات پذیرنده امتیاز یا عوامل تحت امر وی باشد، بر عهده پذیرنده امتیاز بوده و نامبرده متعهد به جبران کامل آن بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری می‌باشد. این مسئولیت شامل هزینه‌های دادرسی، حق‌الوکاله و خسارت عدم‌النفع نیز می‌گردد.
۴-۱۱. تشخیص تخلف و میزان خسارات وارده بدواً توسط واحد نظارت و بازرسی اعطاکننده امتیاز انجام شده و نظر ایشان برای طرفین لازم‌الاجرا تلقی می‌گردد مگر اینکه اعتراض قانونی در مراجع ذی‌صلاح طرح شود. پرداخت وجه التزام یا خسارت، رافع مسئولیت‌های اصلی پذیرنده امتیاز در قبال اجرای کامل تعهدات قراردادی نخواهد بود. در صورت امتناع پذیرنده از پرداخت خسارات، اعطاکننده حق دارد از محل تضمین حسن انجام تعهدات برداشت نماید.
ماده ۱۲ – قوه قاهره (فورس ماژور)
۱-۱۲. قوه قاهره عبارت از هرگونه حادثه خارجی، غیرقابل پیش‌بینی، غیرقابل دفع و اجتناب‌ناپذیری است که خارج از اراده مؤثر طرفین قرارداد بوده و مانع از اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد گردد؛ از جمله حوادثی چون زلزله، سیل، جنگ، اعتصابات سراسری و تصمیمات حاکمیتی غیرقابل پیش‌بینی که مستقیماً بر موضوع قرارداد تأثیر بگذارد. عدم توان مالی طرفین یا نوسانات ارزی به‌هیچ‌وجه مشمول تعریف قوه قاهره نمی‌گردد.
۲-۱۲. در صورت بروز وضعیت قوه قاهره، اجرای تعهدات طرف متأثر، به میزان مدت دوام آن تعلیق می‌گردد و مدت مذکور به مدت‌زمان قرارداد افزوده خواهد شد. هیچ‌یک از طرفین در اثر بروز فورس ماژور مسئول جبران خسارت عدم اجرای تعهدات طرف مقابل نخواهد بود مشروط بر اینکه شرایط اعمال این ماده رعایت شده باشد. اگر وضعیت قوه قاهره بیش از [ ] ماه ادامه یابد، هر یک از طرفین حق فسخ قرارداد را خواهند داشت.
۳-۱۲. طرفی که دچار وضعیت قوه قاهره می‌گردد مکلف است حداکثر ظرف مدت [ ] روز از تاریخ وقوع حادثه، مراتب را کتباً به طرف مقابل اعلام نموده و مدارک مثبته و مستندات قانونی را تسلیم نماید. عدم ارسال اعلامیه در مهلت مقرر، حق استناد به قوه قاهره را از طرف متخلف سلب نموده و وی مسئول جبران خسارات ناشی از تأخیر خواهد بود. پس از رفع حالت فورس ماژور، طرفین موظفند بلافاصله از سرگیری تعهدات خود را اعلام نمایند.
۴-۱۲. در دوران تعلیق ناشی از فورس ماژور، پذیرنده امتیاز مکلف به اتخاذ تدابیر حفاظتی لازم جهت صیانت از مبلمان شهری نصب‌شده و جلوگیری از گسترش خسارات وارده می‌باشد. هزینه‌های مترتب بر حفاظت موقت بر اساس توافق طرفین یا مقررات جاری تقسیم خواهد شد. پس از رفع مانع، قرارداد به شرایط عادی خود بازمی‌گردد.
ماده ۱۳ – محرمانگی
۱-۱۳. طرفین قرارداد متعهد می‌شوند تمامی اطلاعات فنی، مالی، تجاری، نقشه‌ها، اسناد، فرمول‌ها و داده‌های محرمانه‌ای را که در جریان انعقاد و اجرای این قرارداد از یکدیگر دریافت می‌کنند، به‌طور کامل محرمانه تلقی نمایند. این اطلاعات نباید به هیچ عنوان، به طور مستقیم یا غیرمستقیم، برای اشخاص ثالث فاش شده یا درغیراین‌صورت مورداستفاده قرار گیرد مگر با اجازه کتبی طرف مقابل. تعهد به محرمانگی پس از اتمام یا فسخ قرارداد نیز به مدت [ ] سال به قوت خود باقی خواهد ماند.
۲-۱۳. استثناانات تعهد محرمانگی شامل مواردی است که: الف) اطلاعات در زمان افشا، عموماً در دسترس عموم بوده یا بعداً بدون نقض تعهد از سوی طرف گیرنده عمومی شده باشند؛ ب) اطلاعات از قبل به طور قانونی و بدون تعهد محرمانگی در اختیار طرف گیرنده بوده باشد؛ ج) افشای اطلاعات به موجب دستور کتبی مراجع قضایی، قانونی یا دولتی صالح الزامی باشد که در این صورت نیز طرف افشاکننده باید بلافاصله طرف مقابل را مطلع سازد.
۳-۱۳. کارکنان، مشاوران، پیمانکاران فرعی و عوامل اجرایی هر یک از طرفین که به اطلاعات محرمانه دسترسی دارند، باید توجیه شده و متعهد به رعایت مفاد این ماده گردند. مسئولیت هرگونه افشای اطلاعات توسط عوامل مذکور متوجه طرف اصلی قرارداد خواهد بود. در صورت نقض تعهد محرمانگی، متخلف ملزم به جبران کامل خسارات وارده به طرف مقابل می‌باشد.
۴-۱۳. انتشار هرگونه خبر، مصاحبه، تبلیغات رسانه‌ای یا انتشار تصاویر مربوط به جزئیات این قرارداد منوط به موافقت کتبی و قبلی اعطاکننده امتیاز خواهد بود. پذیرنده امتیاز تنها مجاز به استفاده از نام پروژه در چارچوب بازاریابی متعارف تبلیغات محیطی موضوع قرارداد است. مفاد این ماده ارکان اساسی قرارداد را تشکیل می‌دهد.
ماده ۱۴ – حل اختلاف
۱-۱۴. تمامی اختلافاتی که در خصوص تفسیر، اجرای، فسخ یا اعتبار این قرارداد بین طرفین بروز نماید، بدواً از طریق مذاکره مستقیم و دوستانه میان نمایندگان تام‌الاختیار طرفین و در صورت عدم حصول نتیجه، از طریق سازش با معرفی یک نفر معتمد مرضی‌الطرفین ظرف مدت [ ] روز حل‌وفصل خواهد شد. صورت‌جلسه تنظیمی در این مرحله برای طرفین لازم‌الاتباع است.
۲-۱۴. در صورتی که اختلافات از طریق مذاکره یا سازش مرتفع نگردد، موضوع به داوری ارجاع می‌شود. داور مرضی‌الطرفین [یا مرکز داوری نامطمئن] با رعایت قوانین موضوعه ایران به نزاع رسیدگی نموده و رأی صادر خواهد کرد. رأی صادره توسط داور قطعی، لازم‌الاجرا و برای طرفین الزام‌آور است و هزینه داوری بالمناسطه یا بر اساس نظر داور تقسیم می‌گردد.
۳-۱۴. در صورت عدم توافق بر روی داور یا در مواردی که داوری صراحتاً منتفی باشد، مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی و اختلافات ناشی از این قرارداد، دادگاه‌های عمومی و حقوقی محل استقرار [اعطاکننده امتیاز / تهران] خواهد بود. تشریفات دادرسی تابع آیین دادرسی مدنی جمهوری اسلامی ایران است. اقامه دعوی در دادگاه مانع از استمرار اجرای بخش‌های غیرمختلف قرارداد نخواهد بود.
۴-۱۴. تا زمان صدور رأی قطعی از سوی مراجع حل اختلاف (داوری یا دادگاه)، طرفین موظفند به اجرای سایر تعهدات غیرمورد اختلاف خود ادامه دهند مگر اینکه دادگاه یا داور دستور موقت کتبی مبنی بر توقف عملیات صادر نماید. هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله وکلای طرفین بر اساس حکم نهایی مرجع صالح تعیین و به عهده طرف محکوم‌علیه خواهد بود.
ماده ۱۵ – اقامتگاه و ابلاغ
۱-۱۵. اقامتگاه قانونی اعطاکننده امتیاز به نشانی: [ ]، کدپستی: [ ] و تلفن: [ ] تعیین می‌گردد. اقامتگاه قانونی پذیرنده امتیاز به نشانی: [ ]، کدپستی: [ ] و تلفن: [ ] می‌باشد. طرفین متعهد می‌شوند هرگونه تغییر اقامتگاه خود را ظرف مدت [ ] روز کتباً به طرف مقابل اعلام نمایند.
۲-۱۵. کلیه مکاتبات، اخطاریه‌ها، اظهارنامه‌ها و اوراق رسمی طرفین به نشانی‌های مندرج در بند ۱-۱۵ ارسال می‌گردد و از تاریخ تحویل به نشانی مزبور یا درج در سامانه ثنا (در صورت لزوم)، ابلاغ‌شده تلقی می‌شود. در صورت عدم اعلام تغییر اقامتگاه، کلیه اوراق به نشانی قبلی ارسال و ابلاغ‌شده قانونی محسوب می‌گردد و عواقب ناشی از عدم اطلاع بر عهده مخاطب است.
۳-۱۵. ارسال مکاتبات از طریق پست سفارشی، اظهارنامه ثبتی، فکس تأییدشده یا پست الکترونیکی رسمی [ ] با اخذ رسید کتبی معتبر است. در صورت اختلاف در تاریخ ابلاغ، رسید پستی یا تأییدیه سامانه مبنای محاسبه مهلت‌های قانونی و قراردادی خواهد بود. این ماده برای تضمین سرعت و دقت در تبادل اطلاعات تنظیم شده است.
۴-۱۵. تمامی شماره‌های تماس، ایمیل‌ها و شناسه‌های کاربری اعلام‌شده در این قرارداد به‌عنوان کانال‌های رسمی ارتباطی تلقی شده و ارسال پیام به آن‌ها در حکم ابلاغ رسمی است. طرفین ملزم به بررسی روزانه صندوق‌های پستی و پیام‌رسان‌های اعلامی می‌باشند. تغییرات این کانال‌ها نیز نیازمند اعلام کتبی است.
توضیحِ فیلدها:
• متن: متنِ کاملِ همان مواد، هر ماده در خطِ جدا
ماده ۱۶ – نسخ و پیوست‌ها
۱۶-۱. این قرارداد در [ ] نسخه با اعتبار واحد تنظیم و پس از امضای طرفین، هر نسخه حکم واحد را داشته و برای طرفین لازم‌الاجرا می‌باشد.
۱۶-۲. تمامی پیوست‌ها، نقشه‌ها، جداول زمان‌بندی، صورت‌جلسات و اسناد مناقصه که به امضای طرفین رسیده است، جزء لاینفک این قرارداد محسوب شده و از نظر حقوقی دارای همان اعتبار متن اصلی قرارداد می‌باشند.
۱۶-۳. در صورت بروز هرگونه تعارض یا تناقض میان مفاد متن اصلی قرارداد و پیوست‌های آن، مفاد متن اصلی قرارداد اولویت و ارجحیت خواهد داشت.
۱۶-۴. هرگونه الحاقیه یا اصلاحیه بعدی که به امضای مجاز طرفین برسد، به عنوان بخشی از این قرارداد تلقی گردیده و بر مفاد پیشین حاکم خواهد بود.
ماده ۱۷ – سایر شرایط
۱۷-۱. پذیرنده امتیاز حق واگذاری یا انتقال تمام یا بخشی از حقوق و تعهدات ناشی از این قرارداد را به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث، بدون کسب موافقت کتبی و قبلی اعطا کننده امتیاز، تحت هیچ عنوانی اعم از صلح، وکالت، نمایندگی یا مشارکت ندارد.
۱۷-۲. طرفین متعهد می‌گردند در تمامی مراحل اجرای قرارداد، کلیه قوانین و مقررات جاری جمهوری اسلامی ایران، آیین‌نامه‌های شهرداری، ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان را رعایت نمایند.
۱۷-۳. هرگونه اصلاح، تغییر یا الحاق به مفاد این قرارداد تنها با توافق کتبی و امضای مجاز طرفین امکان‌پذیر بوده و توافقات شفاهی فاقد اعتبار قانونی است.
۱۷-۴. طرفین توافق می‌نمایند که امضاهای الکترونیکی و تبادل مکاتبات از طریق سامانه‌های رسمی مورد تأیید طرفین، در صورت رعایت الزامات قانون تجارت الکترونیکی، دارای اعتبار قانونی بوده و به عنوان ادله اثبات دعوی قابل استناد می‌باشد.
۱۷-۵. چنانچه هر یک از مواد یا بندهای این قرارداد به موجب حکم قطعی مراجع قضایی یا قانونی غیرمعتبر یا غیرقابل اجرا تشخیص داده شود، سایر مواد قرارداد به قوت خود باقی و لازم‌الاجرا خواهند بود.
ماده ۱۸ – امضاها و اثر انگشت طرفین و شهود
۱۸-۱. این قرارداد در تاریخ [ ] در [ ] نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسید.
۱۸-۲. امضای طرفین به منزله مطالعه کامل مفاد قرارداد، آگاهی از تمامی تعهدات و پذیرش بی‌قید و شرط کلیه مفاد آن می‌باشد.
۱۸-۳. در صورت لزوم، شهود حاضر در جلسه نیز ذیل این قرارداد را جهت تأیید صحت امضای طرفین و مفاد آن امضا می‌نمایند.
محل امضای اعطا کننده امتیاز (شهرداری/نهاد متولی):
نام و نام خانوادگی: [ ]
سمت: [ ]
مهر و امضا:
محل امضای پذیرنده امتیاز (پیمانکار):
نام و نام خانوادگی: [ ]
سمت: [ ]
مهر و امضا:
محل امضای شهود:
۱. نام و نام خانوادگی: [ ] - امضا:
۲. نام و نام خانوادگی: [ ] - امضا:
توضیحِ فیلدها:
• متن: متنِ کاملِ مواد ۱۶، ۱۷ و ۱۸ قرارداد امتیاز احداث و نگهداری مبلمان شهری و تبلیغات محیطی، منطبق با اصول حقوقی ایران.
نکاتِ تنظیمِ این قرارداد
- مبنای حقوقی
- ماده ۱۰ قانون مدنی، قانون شهرداری‌ها و آیین‌نامه معاملات شهرداری‌ها، قوانین مربوط به تبلیغات محیطی.
- نکاتِ کلیدی
- ۱. تفکیک دقیق دوره احداث از دوره بهره‌برداری و تعیین تکلیف درآمدها در هر فاز. ۲. پیش‌بینی دقیق استانداردهای فنی و کیفی مبلمان شهری در پیوست‌ها. ۳. تعیین دقیق محدوده انحصار تبلیغات محیطی برای جلوگیری از تداخل با سایر بخش‌ها. ۴. پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی قوی برای تاخیرات پیمانکار. ۵. تعیین تکلیف وضعیت مالکیت مبلمان شهری پس از پایان یا فسخ قرارداد. ۶. اخذ تضامین کافی متناسب با حجم سرمایه‌گذاری و ارزش اکران تبلیغات. ۷. رعایت قوانین مربوط به مناقصات یا تشریفات اداری شهرداری‌ها.
- بندهای پرخطر
- ۱. ماده ۵ (مبلغ و نحوه پرداخت): نوسانات اقتصادی و تورم ممکن است ارزش حق‌السهم شهرداری را غیرواقعی کند؛ راه‌حل: پیش‌بینی فرمول تعدیل بها یا تورم سالانه. ۲. ماده ۱۰ و ۱۱ (فسخ و وجه‌التزام): ابهام در شرایط فسخ می‌تواند دعوی حقوقی طولانی ایجاد کند؛ راه‌حل: احصاء دقیق تخلفات و تعیین خسارات شفاف. ۳. ماده ۷ (تعهدات نگهداری): عدم تعیین شاخص‌های کیفیت نظافت و نگهداری؛ راه‌حل: ضمیمه کردن چک‌لیست دقیق نظارتی.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
+ نمایشِ کاملِ مقدمه و توضیحاتِ پرامپت
# پرامپتِ تنظیمِ قرارداد امتیاز احداث و نگهداری مبلمان شهری و تبلیغات محیطی
شما یک وکیل متخصص در حقوق قراردادها هستید. یک قرارداد حرفه‌ای، کامل و دقیق برای «امتیاز احداث و نگهداری مبلمان شهری و تبلیغات محیطی» تنظیم کنید.
## ۱. چارچوب حقوقی حاکم
این قرارداد تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران، به‌ویژه قانون مدنی، قانون تجارت، قانون شهرداری‌ها (به‌ویژه مواد مرتبط با وظایف شهرداری در امور شهری و واگذاری امتیازات)، آیین‌نامه‌های مالی شهرداری‌ها، قانون برگزاری مناقصات (در صورت لزوم)، و سایر قوانین و مقررات مربوط به شهرسازی، معماری و تبلیغات محیطی خواهد بود. ماهیت این قرارداد، یک عقد معوض و لازم است که در آن شهرداری (یا نهاد متولی) در ازای تعهدات پیمانکار در احداث، نگهداری و بهره‌برداری از مبلمان شهری، حق انحصاری بهره‌برداری تبلیغاتی از فضاهای مشخص را به وی واگذار می‌کند. این قرارداد می‌تواند در قالب ماده ۱۰ قانون مدنی یا عقود معین (مانند اجاره یا مشارکت) با رعایت شرایط خاص آن تنظیم شود. رعایت قواعد آمره مربوط به حفظ حقوق عمومی، شهرسازی و محیط زیست الزامی است.
## ۲. اطلاعات لازم (جاهای خالی)
لطفاً اطلاعات زیر را در جایگاه‌های مشخص شده در قرارداد وارد کنید:
### الف. مشخصات طرفین
* **اعطا کننده امتیاز (شهرداری/نهاد متولی):**
* نام کامل: [[نام کامل شهرداری/نهاد متولی]]
* شماره ثبت: [[شماره ثبت (در صورت وجود)]]
* شناسه ملی: [[شناسه ملی]]
* کد اقتصادی: [[کد اقتصادی]]
* نشانی دقیق: [[استان، شهر، خیابان اصلی، کوچه، پلاک، کد پستی]]
* تلفن: [[شماره تلفن ثابت]]
* پست الکترونیکی: [[آدرس ایمیل]]
* نماینده قانونی: [[نام و نام خانوادگی نماینده قانونی (مثلاً شهردار یا رئیس هیئت مدیره)]]
* سمت نماینده: [[سمت نماینده قانونی]]
* شماره و تاریخ مصوبه شورای شهر/مجوز قانونی برای انعقاد قرارداد: [[شماره و تاریخ مصوبه/مجوز]]
* **پذیرنده امتیاز (پیمانکار):**
* نوع شخص: [[شخص حقیقی/شخص حقوقی]]
* نام کامل: [[نام و نام خانوادگی / نام شرکت]]
* شماره ثبت: [[شماره ثبت (فقط برای اشخاص حقوقی)]]
* شناسه ملی: [[شناسه ملی (فقط برای اشخاص حقوقی)]]
* کد اقتصادی: [[کد اقتصادی (فقط برای اشخاص حقوقی)]]
* نشانی دقیق: [[استان، شهر، خیابان اصلی، کوچه، پلاک، کد پستی]]
* تلفن: [[شماره تلفن ثابت]]
* تلفن همراه: [[شماره تلفن همراه (در صورت لزوم)]]
* پست الکترونیکی: [[آدرس ایمیل]]
* نماینده قانونی: [[نام و نام خانوادگی نماینده قانونی (مثلاً مدیرعامل یا وکیل)]]
* سمت نماینده: [[سمت نماینده قانونی]]
### ب. موضوع قرارداد
* عنوان دقیق پروژه: [[عنوان دقیق پروژه (مثلاً: پروژه احداث و نگهداری مبلمان شهری و تبلیغات محیطی منطقه X)]]
* شرح کامل مبلمان شهری مورد احداث/نگهداری: [[فهرست دقیق انواع مبلمان شهری (مثلاً: ایستگاه اتوبوس، کیوسک مطبوعاتی، سرویس بهداشتی، تابلو راهنما، سطل زباله، نیمکت) و تعداد تقریبی هر کدام]]
* محدوده جغرافیایی اجرای پروژه: [[محدوده دقیق جغرافیایی (مثلاً: منطقه X شهرداری Y، یا خیابان‌های اصلی شهر Z)]]
* مدل‌های پیشنهادی مبلمان شهری (در صورت لزوم): [[فهرست یا اشاره به پیوست حاوی مدل‌ها و طرح‌های پیشنهادی]]
* فهرست فضاهای مجاز برای تبلیغات محیطی: [[فهرست دقیق محل‌های مجاز برای نصب تابلوهای تبلیغاتی (مثلاً: ابعاد و تعداد بیلبوردها، استرابوردها، لایت‌باکس‌ها، فضاهای روی بدنه مبلمان شهری) یا اشاره به پیوست نقشه/فهرست]]
* سهم شهرداری از درآمد تبلیغات: [[درصد سهم شهرداری از درآمد ناخالص/خالص تبلیغات محیطی، یا مبلغ ثابت ماهانه/سالانه]]
* تعهدات مالی پیمانکار به شهرداری (علاوه بر سهم از تبلیغات، در صورت وجود): [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول، یا شرح نحوه محاسبه]]
* تعهدات مالی شهرداری به پیمانکار (در صورت وجود): [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول، یا شرح نحوه محاسبه]]
### ج. مدت قرارداد
* مدت زمان قرارداد: [[مدت به عدد و حروف (مثلاً: ۵ سال شمسی)]]
* تاریخ شروع قرارداد: [[تاریخ دقیق شروع قرارداد]]
### د. تضمین‌ها و وثایق
* مبلغ تضمین حسن انجام کار: [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول، یا درصد از کل ارزش پروژه]]
* نوع تضمین حسن انجام کار: [[چک تضمینی، سفته، ضمانت‌نامه بانکی، وجه نقد]]
* مبلغ تضمین شرکت در مناقصه (در صورت برگزاری مناقصه): [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول]]
* نوع تضمین شرکت در مناقصه: [[چک تضمینی، سفته، ضمانت‌نامه بانکی، وجه نقد]]
* مبلغ تضمین تعهدات مالی: [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول، در صورت لزوم]]
* نوع تضمین تعهدات مالی: [[چک تضمینی، سفته، ضمانت‌نامه بانکی، وجه نقد، رهن ملک]]
### ه. شرایط خاص
* شرایط و ضوابط فنی و اجرایی مبلمان شهری: [[اشاره به پیوست حاوی مشخصات فنی، استانداردها، مصالح، نقشه‌ها و زمان‌بندی]]
* شرایط و ضوابط تبلیغات محیطی: [[اشاره به پیوست حاوی ضوابط محتوایی، ابعادی، مکانی و زمانی تبلیغات]]
* میزان و نحوه بیمه مسئولیت مدنی و شخص ثالث: [[مبلغ پوشش بیمه، نام شرکت بیمه، نحوه پرداخت حق بیمه]]
* میزان و نحوه بیمه کارگران و کارکنان: [[اشاره به رعایت قوانین کار و تامین اجتماعی]]
* مبلغ وجه التزام برای هر روز تاخیر در اجرای تعهدات: [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول]]
* مبلغ وجه التزام برای هر مورد نقض سایر تعهدات: [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول، یا نحوه محاسبه]]
* مرجع حل اختلاف: [[دادگاه‌های عمومی شهر [[نام شهر]] / داوری (با ذکر نام داور مرضی‌الطرفین یا نحوه انتخاب داور)]]
* تعداد نسخ قرارداد: [[تعداد به عدد و حروف]]
* تعداد و عناوین پیوست‌ها: [[فهرست دقیق پیوست‌ها (مثلاً: پیوست ۱: مشخصات فنی مبلمان شهری، پیوست ۲: ضوابط تبلیغات محیطی، پیوست ۳: نقشه‌های اجرایی، پیوست ۴: برنامه زمان‌بندی)]]
## ۳. ساختار کامل قرارداد
قرارداد باید شامل مواد و بندهای زیر باشد:
[بندهای قرارداد در ادامه، هر کدام جدا]
## ۴. شرط‌های پیشنهادی اختیاری
* **شرط بازنگری دوره‌ای سهم شهرداری:** در صورتی که پیش‌بینی می‌شود درآمدهای تبلیغاتی نوسان زیادی خواهد داشت، می‌توان شرط کرد که پس از [[مدت زمان مشخص، مثلاً ۳ سال]]، سهم شهرداری از درآمد تبلیغات با توافق طرفین و بر اساس شرایط بازار بازنگری شود.
* **شرط حق تقدم برای تمدید:** در صورتی که شهرداری تمایل به ادامه همکاری با پیمانکار فعلی پس از اتمام قرارداد دارد، می‌تواند شرط کند که پیمانکار در صورت حسن انجام کار، حق تقدم برای تمدید قرارداد را با شرایط جدید خواهد داشت.
* **شرط مشارکت در طراحی:** اگر شهرداری تمایل دارد در فرآیند طراحی مبلمان شهری مشارکت فعال داشته باشد، می‌توان شرط کرد که طرح‌های اولیه باید به تایید کمیته‌ای از شهرداری برسد.
* **شرط استفاده از فناوری‌های نوین:** در صورتی که شهرداری به دنبال استفاده از فناوری‌های هوشمند در مبلمان شهری (مانند شارژر موبایل خورشیدی، وای‌فای عمومی، سنسورهای محیطی) است، می‌توان این مورد را به عنوان یک تعهد خاص برای پیمانکار در نظر گرفت.
* **شرط جریمه برای عدم رعایت محتوای تبلیغاتی:** علاوه بر فسخ، می‌توان برای هر مورد تخلف از ضوابط محتوایی تبلیغات، جریمه نقدی مشخصی در نظر گرفت.
## ۵. نکات و هشدارهای مهم
* **ماهیت حقوقی:** اطمینان حاصل کنید که شهرداری یا نهاد متولی، صلاحیت قانونی برای واگذاری این امتیاز را دارد و فرآیند واگذاری (مثلاً از طریق مناقصه) مطابق با قوانین و مقررات مربوطه انجام شده است.
* **ضوابط شهرسازی و معماری:** کلیه طرح‌ها و نقشه‌های مبلمان شهری و فضاهای تبلیغاتی باید مطابق با ضوابط شهرسازی، معماری و زیبایی‌شناسی شهری باشند و تایید مراجع ذی‌صلاح (مانند معاونت شهرسازی شهرداری) را اخذ کنند.
* **مالیات و عوارض:** مسئولیت پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، مالیات عملکرد و سایر عوارض مربوط به درآمدهای تبلیغاتی و فعالیت پیمانکار باید به وضوح مشخص شود.
* **بیمه:** پوشش بیمه‌ای کامل برای مسئولیت مدنی، حوادث کارگران و خسارات احتمالی به اموال عمومی و خصوصی بسیار حیاتی است.
* **ثبت رسمی:** اگرچه این قرارداد لزوماً نیاز به ثبت رسمی ندارد، اما گواهی امضا در دفاتر اسناد رسمی می‌تواند اعتبار آن را افزایش دهد. در صورت وجود رهن یا وثیقه ملکی، ثبت رسمی الزامی است.
* **محتوای تبلیغات:** شهرداری باید ضوابط دقیق و روشنی برای محتوای تبلیغات محیطی تعیین کند تا از هرگونه تخلف اخلاقی، فرهنگی یا سیاسی جلوگیری شود.
* **انحصار:** حق انحصاری بهره‌برداری تبلیغاتی باید به وضوح تعریف شود تا از تداخل با سایر قراردادها یا فعالیت‌های شهرداری جلوگیری گردد.
* **تحویل و تحول:** در پایان قرارداد، نحوه تحویل مبلمان شهری احداث شده به شهرداری و وضعیت مطلوب آن باید به دقت مشخص شود.
## ۶. دستورالعمل به هوش مصنوعی
در صورتی که هر یک از اطلاعات لازم در بخش ۲ ناقص بود، از حدس زدن خودداری کرده و ابتدا از کاربر سوال کنید تا اطلاعات کامل شود.
## ۷. قالب خروجی
قرارداد باید به زبان فارسی رسمی و حقوقی، با شماره‌گذاری دقیق مواد و بندها، و با ذکر اعداد به عدد و حروف (در مورد مبالغ و مدت‌ها) تنظیم شود. متن قرارداد باید کاملاً بی‌ابهام و فاقد هرگونه ابهام حقوقی باشد.
---
**چک‌لیست بازبینی:**
* آیا نقش‌دهی به وکیل متخصص انجام شده است؟
* آیا چارچوب حقوقی حاکم (قوانین و نکات فقهی/قانونی) ذکر شده است؟
* آیا تمام اطلاعات لازم به صورت جای خالی مشخص شده است؟
* آیا ساختار کامل قرارداد با تمام مواد و بندهای ضروری (و خاص این نوع قرارداد) آورده شده است؟
* آیا شرط‌های پیشنهادی اختیاری با توضیح کاربردشان ارائه شده است؟
* آیا نکات و هشدارهای مهم (ریسک‌ها، اشتباهات، مالیات، بیمه، ثبت) ذکر شده است؟
* آیا دستورالعمل عدم حدس زدن اطلاعات ناقص داده شده است؟
* آیا قالب خروجی مطلوب مشخص شده است؟
* آیا زبان فارسی روان و دقیق است؟
* آیا از تیترهای مارک‌داون استفاده شده است؟
بند 1
بررسی تخصصی این بندطرفین قرارداد
* **ماده ۱: طرفین قرارداد**
* ۱.۱. اعطا کننده امتیاز (شهرداری/نهاد متولی)
* ۱.۲. پذیرنده امتیاز (پیمانکار)
بند 2
بررسی تخصصی این بندتعاریف
* **ماده ۲: تعاریف**
* تعریف اصطلاحات کلیدی مانند: مبلمان شهری، تبلیغات محیطی، فضاهای تبلیغاتی، طرح، نگهداری، بهره‌برداری، ناظر، منطقه شهری و غیره.
بند 3
بررسی تخصصی این بندموضوع قرارداد
* **ماده ۳: موضوع قرارداد**
* ۳.۱. شرح کلی موضوع (واگذاری امتیاز احداث، نگهداری و بهره‌برداری از مبلمان شهری و حق انحصاری تبلیغات محیطی)
* ۳.۲. محدوده جغرافیایی پروژه
* ۳.۳. فهرست و مشخصات مبلمان شهری مورد تعهد
* ۳.۴. فهرست و مشخصات فضاهای مجاز تبلیغاتی
بند 4
بررسی تخصصی این بندمدت قرارداد
* **ماده ۴: مدت قرارداد**
* ۴.۱. تاریخ شروع و پایان
* ۴.۲. شرایط تمدید (در صورت وجود)
بند 5
بررسی تخصصی این بندمبلغ و نحوه پرداخت
* **ماده ۵: مبلغ و نحوه پرداخت**
* ۵.۱. سهم شهرداری از درآمد تبلیغات (درصد یا مبلغ ثابت)
* ۵.۲. تعهدات مالی پیمانکار به شهرداری (در صورت وجود)
* ۵.۳. تعهدات مالی شهرداری به پیمانکار (در صورت وجود)
* ۵.۴. نحوه محاسبه و زمان‌بندی پرداخت‌ها
بند 6
بررسی تخصصی این بندتعهدات و مسئولیت‌های اعطا کننده امتیاز (شهرداری/نهاد متولی)
* **ماده ۶: تعهدات و مسئولیت‌های اعطا کننده امتیاز (شهرداری/نهاد متولی)**
* ۶.۱. واگذاری حق انحصاری بهره‌برداری تبلیغاتی
* ۶.۲. همکاری و ارائه مجوزهای لازم
* ۶.۳. معرفی ناظر و نظارت بر حسن اجرای قرارداد
* ۶.۴. رفع موانع احتمالی در محدوده اختیارات شهرداری
* ۶.۵. عدم واگذاری حق تبلیغات به غیر در محدوده قرارداد
بند 7
بررسی تخصصی این بندتعهدات و مسئولیت‌های پذیرنده امتیاز (پیمانکار)
* **ماده ۷: تعهدات و مسئولیت‌های پذیرنده امتیاز (پیمانکار)**
* ۷.۱. طراحی، احداث و نصب مبلمان شهری طبق مشخصات فنی و زمان‌بندی
* ۷.۲. نگهداری، تعمیر و بازسازی مستمر مبلمان شهری
* ۷.۳. رعایت استانداردهای فنی، ایمنی و زیبایی‌شناختی
* ۷.۴. بهره‌برداری از فضاهای تبلیغاتی طبق ضوابط
* ۷.۵. پرداخت سهم شهرداری و سایر تعهدات مالی
* ۷.۶. رعایت قوانین و مقررات مربوط به تبلیغات محیطی
* ۷.۷. بیمه مسئولیت مدنی و کارکنان
* ۷.۸. ارائه گزارش‌های دوره‌ای از پیشرفت کار و درآمدهای تبلیغاتی
* ۷.۹. عدم واگذاری امتیاز به غیر بدون موافقت کتبی شهرداری
* ۷.۱۰. تحویل مبلمان شهری در پایان قرارداد در وضعیت مطلوب
بند 8
بررسی تخصصی این بندتضمینها و وثایق
* **ماده ۸: تضمین‌ها و وثایق**
* ۸.۱. تضمین حسن انجام کار
* ۸.۲. تضمین تعهدات مالی (در صورت لزوم)
* ۸.۳. شرایط ضبط و استرداد تضمین‌ها
بند 9
بررسی تخصصی این بندنظارت
* **ماده ۹: نظارت**
* ۹.۱. معرفی ناظر از سوی شهرداری
* ۹.۲. اختیارات و وظایف ناظر
* ۹.۳. تعهد پیمانکار به همکاری با ناظر
بند 10
بررسی تخصصی این بندفسخ و خاتمه قرارداد
* **ماده ۱۰: فسخ و خاتمه قرارداد**
* ۱۰.۱. موارد فسخ از سوی هر یک از طرفین (نقض تعهدات اساسی، ورشکستگی، قوه قاهره طولانی‌مدت)
* ۱۰.۲. تشریفات فسخ (اخطار، مهلت رفع نقص)
* ۱۰.۳. آثار فسخ (نحوه تسویه حساب، تحویل پروژه)
* ۱۰.۴. خاتمه قرارداد با توافق طرفین
بند 11
بررسی تخصصی این بندوجه التزام و خسارات
* **ماده ۱۱: وجه التزام و خسارات**
* ۱۱.۱. وجه التزام برای تاخیر در اجرای تعهدات
* ۱۱.۲. وجه التزام برای نقض سایر تعهدات
* ۱۱.۳. جبران خسارات وارده (اعم از مادی و معنوی)
بند 12
بررسی تخصصی این بندقوه قاهره (فورس ماژور)
* **ماده ۱۲: قوه قاهره (فورس ماژور)**
* ۱۲.۱. تعریف قوه قاهره
* ۱۲.۲. آثار قوه قاهره بر تعهدات طرفین
* ۱۲.۳. اطلاع‌رسانی و مهلت‌ها
بند 13
بررسی تخصصی این بندمحرمانگی
* **ماده ۱۳: محرمانگی**
* ۱۳.۱. تعهد طرفین به حفظ محرمانگی اطلاعات
* ۱۳.۲. استثنائات محرمانگی
بند 14
بررسی تخصصی این بندحل اختلاف
* **ماده ۱۴: حل اختلاف**
* ۱۴.۱. مذاکره و سازش
* ۱۴.۲. داوری (در صورت انتخاب)
* ۱۴.۳. مرجع قضایی صالح
بند 15
بررسی تخصصی این بنداقامتگاه و ابلاغ
* **ماده ۱۵: اقامتگاه و ابلاغ**
* ۱۵.۱. اقامتگاه قانونی طرفین
* ۱۵.۲. نحوه ابلاغ مکاتبات و اخطاریه‌ها
بند 16
بررسی تخصصی این بندنسخ و پیوست‌ها
* **ماده ۱۶: نسخ و پیوست‌ها**
* ۱۶.۱. تعداد نسخ قرارداد
* ۱۶.۲. اعتبار پیوست‌ها به عنوان جزء لاینفک قرارداد
بند 17
بررسی تخصصی این بندسایر شرایط
* **ماده ۱۷: سایر شرایط**
* ۱۷.۱. عدم امکان انتقال قرارداد به غیر
* ۱۷.۲. رعایت قوانین و مقررات جاری
* ۱۷.۳. اصلاح و تغییر قرارداد با توافق کتبی
* ۱۷.۴. اعتبار امضاهای الکترونیکی (در صورت لزوم)
بند 18
بررسی تخصصی این بندامضاها و اثر انگشت طرفین و شهود (در صورت لزوم)
* **امضاها و اثر انگشت طرفین و شهود (در صورت لزوم)**