بررسیِ تخصصیِ بند 20 — بیع خیاری

نسخ، پیوست‌ها، تمامیتِ قرارداد و امضا — پیوست‌ها جزء لاینفک؛ اصلاح فقط با توافقِ کتبی. بندهایِ خاصِ همین عقد که نباید فراموش شود: • تعیینِ ساعت و تاریخِ دقیقِ انقضایِ خیار و حکمِ روزِ تعطیل. • اینکه اعمالِ خیار ایقاع است و نیاز به قبول ندارد، اما باید به نحوِ قابلِ اثبات به طرفِ مقابل برسد. • تکلیفِ چک‌ها و اسنادِ پرداختِ باقی‌مانده پس از فسخ. • تکلیفِ مخارجِ نگهداری، تعمیراتِ ضروری و خساراتِ وارده به مبیع در دورهٔ خیار. • تصریح به منعِ فروشِ مجدد یا توثیقِ منافی در مدتِ خیار (در بیعِ شرط). • وضعیتِ حقِ شفعه اگر مبیع مشاعِ غیرمنقول است. • شرطِ استعلاماتِ ثبت، دارایی، شهرداری، تأمین اجتماعی (در بنگاه) قبل از سند. • اگر مبیع در اجاره است: تکلیفِ عقدِ اجاره پس از فسخ/بقایِ بیع. • اگر ثمن پرداخت نشده و خیارِ تأخیرِ ثمن اسقاط نشده: رابطهٔ آن با خیارِ شرط را روشن کن تا تعارض پیش نیاید.