بررسیِ تخصصیِ بند 26 — بیع شرط

تأیید قرائت و امضا (و در سند رسمی: ثبت در دفتر) بندهای خاص همین عقد که نباید فراموش شود: • تصریح اینکه مشتری تا پایان مدت خیار حق انتقال عین به غیر ندارد و هر نقل‌وانتقال در حکم تصرف منافی و غیرنافذ/قابل استناد نبودن در برابر بایع است. • تکلیف مشتری به حضور در دفترخانه در روز اعمال خیار یا روز قطعی شدن برای امضای فسخ‌نامه یا سند قطعی؛ وجه التزام عدم حضور. • نحوه محاسبه اگر ثمن با چک پرداخت شده و چک نقد نشده باشد (آیا خیار قابل اعمال است یا خیر). • اگر رد «قسمتی از ثمن» شرط شده، دقیقاً کدام قسمت و آیا رد همان قسمت برای فسخ کل کافی است. • منع درج سود یا مبلغ اضافی به‌عنوان شرط رد ثمن به‌نحوی که معامله را ربوی یا مشمول حکم فقدان قصد بیع کند؛ اگر طرفین مبلغی بابت هزینه‌های معامله می‌خواهند، آن را جدا، مقطوع و غیرمتوقف بر زمان بنویس. • در مال غیرمنقول: تعهد به اخذ استعلام ثبت، امور مالیاتی و حسب مورد کد رهگیری؛ تصریح نوع سندی که تنظیم می‌شود (بیع شرط / معامله با حق استرداد). • وضعیت اجاره یا سکونت موجود و تکلیف تخلیه پس از فسخ. • شرط عدم اسقاط ضمنی خیار با اخذ ثمن یا تسلیم مبیع.