بررسیِ تخصصیِ بند 28 — عقد صلح سُکنی

تأیید قرائت، عدم اکراه، امضا، اثر انگشت، شهود در صورت تنظیم عادی؛ جای مهر و امضای سردفتر و دفتریار در نسخهٔ قابل ارائه به دفترخانه. ### بندهای خاص همین عقد که نباید فراموش شود • جملهٔ صریح: «این قرارداد ناقل مالکیت عین نیست و متصالح حق مطالبهٔ تنظیم سند انتقال رقبه ندارد.» • تعیین تکلیف منافع غیر از سکونت (اجاره تجاری، نصب آنتن، بهره‌برداری از باغچه فراتر از متعارف). • منع ایجاد رابطهٔ استیجاری یا تمسک به قوانین روابط موجر و مستأجر؛ تصریح که ید متصالح اذنی/انتفاعی ناشی از صلح سکنی است نه اجاره. • وضعیت سکونت پیشین و اسقاط ادعاهای اجرت‌المثل گذشته در صورت توافق. • شرط منع احداث بنا یا تفکیک و اثر آن بر حق سکنی. • تکلیف نسبت به پایان‌کار، خلاف شهرداری و بستن انشعاب. • اگر ملک در تصرف مستأجر است: مقدمهٔ تخلیه یا انتقال حق پس از پایان اجاره؛ عدم تزاحم دو حق. • اگر مال‌الصلح پرداخت نشده: آیا حق سکنی معلق است یا محقق با ثمن مؤجل. • حق حبس هر یک از طرفین در تعهدات متقابل. • ثبت مراتب در دفتر املاک / تذکر در سند مالکیت به‌عنوان تعهد مصالح.