⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساختوساز شهری و مدیریت داراییهای فیزیکی · قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا
بررسیِ تخصصیِ بند 12 — قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنا
فسخ قرارداد
• ۱۲-۱: موارد فسخ از سوی مالک (عدم شروع به موقع، تأخیر غیرموجه، تغییر کاربری، عدم رعایت مشخصات فنی)
• ۱۲-۲: موارد فسخ از سوی سازنده (عدم تحویل ملک، عدم همکاری مالک، ایجاد مانع)
• ۱۲-۳: تشریفات فسخ (اخطار، مهلت، اعلام رسمی)
• ۱۲-۴: آثار فسخ (نحوه تسویه حساب، ارزیابی کارهای انجام شده)
محورِ جستجو: «فسخ قرارداد» در زمینهٔ «مشارکت» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (312 — 10 موردِ نخست)
- رأی دادگاه تجدیدنظر استان
- (1)- ماهیت قرارداد مشارکت در ساخت (2)- قلمرو شرط اسقاط کافه خیارات (3)- اعتبار امر قضاوت شده در دعوای اعلام فسخ
- رأی: ✅دادنامه دادگاه بدوی در خصوص ابطال قرارداد اخذ تسهیلات بانکی
- رأی: ✅دادنامه دادگاه بدوی مستند و مستدل در خصوص رسیدگی به ابطال
- رأی دادگاه بدوی
- تایید فسخ قرارداد مشارکت مدنی و الزام به تحویل ملک در دادگاه تجدیدنظر با نقض رای بدوی
- اثر خیارشرط مندرج در قرارداد مشارکت مدنی
- شرط بطلان قرارداد در فرض خیار شرط بدون مدت
- تأثیر فوت طرف قرارداد در سرنوشت قرارداد مشارکت در ساخت
- رأی: ✅ دادنامه دادگاه بدوی👆
نظریات مشورتی (16 — 12 موردِ نخست)
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/521 مورخ 1401/11/17
- نظریه مشورتی شماره 7/97/3343 مورخ 1397/12/20
- نظریه 7/99/1106 — 1399/10/10
- نظریه مشورتی شماره 7/99/1106 مورخ 1399/10/10
- نظریه مشورتی شماره 7/97/1182 مورخ 1397/11/08
- نظر مشورتی 7/1401/521 مورخ 1401/11/17 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص عدم انحلال معامله انجام شده ضمن قرارداد مشارکت در ساخت در صورت فسخ قرارداد مذکور با اصلا
- نظریه مشورتی شماره 7/97/2115 مورخ 1398/03/18
- نظریه مشورتی شماره 7/97/33 مورخ 1397/01/19
- نظر مشورتی ۱۱۰۶/99/۷ مورخ ۱۰/10/۱۳۹۹ اداره کل حقوقی قوهقضائیه در خصوص قرارداد مشارکت مدنی بین بانک و شخص و شروط باطلی که خلاف قوانین آمره توسط بانک در قرارداد
- نظریه مشورتی شماره 7/95/2150 مورخ 1395/08/25
- نظریه مشورتی شماره 7/99/1810 مورخ 1400/02/28
- نظریه 7/99/1810 — 1400/02/28
نشستهای قضایی (15 — 12 موردِ نخست)
- عقد مشارکت مدنی نسبت به ملک در رهن بانک
- واگذاری قطعه زمینی به فرزند ذکور در قبال نگهداری پدر تا پایان عمر
- تعهد پیش فروشنده به تحویل پس از فسخ قرارداد پایه
- تاثیر عدم رعایت قوانین بانکی و مقررات بانک مرکزی در قرارداد اعطای تسهیلات
- فوت سازنده پس از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت
- وضعیت صحت قراردادهای اعطای تسهیلات در قالب مشارکت مدنی در صورتی که بانک ها ممنوع از اعطای تسهیلات مشارکت مدنی کاهنده (اقساطی) باشند
- وضعیت حقوقی تخلف از شرط قرارداد پیش فروش ساختمان توسط سازنده
- ضمانت اجرای سلب حق تا زمان معین در قراردادها
- الزام به انجام تعهد مبنی بر فسخ وکالتنامه
- قرارداد مشارکت در ساخت و اثر فسخ بین طرفین قرارداد و ایادی بعدی انتقال گیرنده
- عقود بانکی
- وصف کیفری فسخ قرارداد اولیه مشارکت در ساخت و پیش فروش واحد توسط سازنده
مواد مرتبط (86 — 12 موردِ نخست)
- ماده 17
- ماده 10
- ماده 3
- ماده 94
- ماده 7
- قانون نفت
- قانون کار
- تصرف غیرقانونی در اموال و وجوه دولتی
- قانون موافقتنامه بین دولت جمهوری اسلامی ایران و سازمان آموزشی، علمی و فرهنگی سازمان ملل متحد (یونسکو) راجع به تاسیس مرکز مطالعاتی منطقه ای حفظ میراث فرهنگی نامل
- مصوبات یازدهمین جلسه شورای اجرایی فناوری اطلاعات (مصوبه 2) [در خصوص دستورالعمل مشارکت بخش غیردولتی (خصوصی و تعاونی) در ارائه خدمات الکترونیکی دولت جمهوری اسلامی
- قانون پیش فروش ساختمان
- قانون اجازه الحاق دولت ایران به قرارداد بینالمللی راجع بجلوگیری از معامله و اغواء نسوان کبیره
مقرراتِ مرتبط (74 — 12 موردِ نخست)
- دعوی تنفیذ قرارداد عادی
- بخشنامه در خصوص ابلاغ دوره های آموزشی عمومی کارمندان و آموزش های تکمیلی مشاغل «کارشناس حقوقی» و «حسابدار، ذی حساب، حسابرس، مسئول خدمات مالی» دستگاه های اجرایی
- دستورالعمل اجرایی نحوه امهال مطالبات موسسات اعتباری
- اولین نمونه قرارداد خرید و فروش وسیله نقلیه طرفین غیرمشاعدر اجرای ماده (29) آیین نامه اجرایی بند (ت) ماده (114) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی
- اطلاعیه بانک سپه در خصوص تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن – سهمیه سال چهارمپیرو اطلاعیه شماره 3/1403/479 مورخ 1403/09/18
- آییننامه تسهیلات اعطائی بانکی
- دستورالعمل حق بیمه قراردادهای پیمانکاری و مهندسین مشاور (نحوه محاسبه و وصول و صدور مفاصا حساب)
- بخشنامه در خصوص ممنوعیت امهال مطالبات ناشی از اعطای قرض الحسنه تا اطلاع ثانوی موضوع ماده (4) دستورالعمل اجرایی نحوه امهال مطالبات موسسات اعتباری
- اجازه امضا قرارداد به شرکت سهامی تلفن ایران جهت تهیه نقشه و نظارت ساختانهای مراکز تلفن با کمپانی کوکس.
- هیات وزیران در جلسه 1404/7/16 به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و شورای ملی تأمین مالی و سازمان برنامه و بودجه کشور و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون
- اجازه انجام مذاکره، پیش امضا (پاراف) و امضای موقت موافقتنامه بین دولت جمهوری اسلامی ایران و سازمان علمی، فرهنگی و تربیتی ملل متحد (یونسکو) در خصوص تاسیس مرکز بی
- ماده 1 - یکسال پس از راه اندازی رسمی "سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی" موضوع ماده (10) این قانون، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موضوع یا نتیجه آن ا
دکترین (5)
- تحلیل فسخ قرارداد پیش فروش ساختمان و اثر فسخ قرارداد مشارکت در ساخت بر آن (مقاله علمی وزارت علوم)
- حقوق سازنده در قراردادهای مشارکت در ساخت ساختمان
- نگرشی بر گستره خیار شرط در پرتوی ماده 456 قانون مدنی و فقه امامیه (مقاله علمی وزارت علوم)
- بررسی حقوق طرفین قرارداد تأمین مالی پروژه محور در اجرای شرط بهای فسخ پروژه به دلیل تقصیر سرمایه گذار: با امعان نظر به مدل قرارداد مشارکت در تولید قطر (مقاله علم
- امتیازات قدرت عمومی و حدود اعمال آن در قراردادهای اداری (مقاله علمی وزارت علوم)
