⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و ساختمان
بررسیِ تخصصیِ بند 6 — قرارداد پیش‌فروش آپارتمان و ساختمان
تعهدات پیش‌فروشنده
• ۶-۱: تعهد به ساخت واحد مطابق نقشه‌ها و مشخصات فنی
• ۶-۲: تعهد به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی
• ۶-۳: تعهد به تحویل واحد در موعد مقرر
• ۶-۴: تعهد به تنظیم سند رسمی انتقال در موعد مقرر
• ۶-۵: تعهد به عدم انجام هرگونه معامله معارض
• ۶-۶: تعهد به پرداخت هزینه‌های مربوط به ساخت و اخذ مجوزها
• ۶-۷: تعهد به اخذ بیمه مسئولیت مدنی و بیمه کیفیت ساختمان
محورِ جستجو: «پیش‌فروشنده» در زمینهٔ «پیش» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (218 — 10 موردِ نخست)
- رأی: 👆 ادامه متن👇
- رای وحدت رویه شماره 810 مورخ 1400/03/04 هیات عمومی دیوان عالی کشور | حق فسخ فروشنده در قرارداد بیع و تأثیر آن بر انتقال مالکیت به خریدار جدید
- پرداخت عوارض شهرداری بر عهده بایع توسط خریدار در پی پلمب توسط شهرداری و مراجعه خریدار به بایع
- شماره١٢ 409/ ١٥٢ /110- 26 /3 / ١ 400
- اسقاط ضمنی حق فسخ توسط بایع
- نحوه احراز اعلان فسخ به طرف مقابلتفاوت خیار شرط با سایر خیاراتویژگی شرط خیار در بیع شرطتفاوت خیار شرط و بیع شرطاثر انتقال مورد وکالت بر سقوط خیار بیعاثر تاخیر د
- اثر فسخ بیع اولیه در فرض انتقال مبیع توسط خریدار
- نحوه احراز اعلان فسخ به طرف مقابل تفاوت خیار شرط با سایر خیارات
- فوریت خیار تخلف از شرط
- شرط اعلام انفساخ معامله
نظریات مشورتی (59 — 12 موردِ نخست)
- نظریه 7/99/1941 — 1400/01/07
- نظریه مشورتی شماره 7/99/1941 مورخ 1400/01/07
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/1344 مورخ 1402/05/21
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/995 مورخ 1400/09/09
- نظریه 7/1400/995 — 1400/09/09
- نظریه مشورتی شماره 7/99/983 مورخ 1399/08/27
- نظریه مشورتی شماره 7/1402/1042 مورخ 1403/05/14
- نظریه مشورتی شماره 7/1403/404 مورخ 1403/10/12
- احراز تصرفات خوانده بر مبیع در دعوای الزام به تحویل مبیع
- نظریه مشورتی شماره 7/1401/1153 مورخ 1402/04/25
- نظریه 7/99/983 — 1399/08/27
- نظریه مشورتی شماره 7/97/99 مورخ 1397/01/28
نشست‌های قضایی (83 — 12 موردِ نخست)
- تکلیف ید فروشنده با وجود شرط تحویل ملک بعد از پرداخت تتمه ثمن
- بررسی وضعیت حق فسخ معامله و ابطال سند رسمی با وضع شرط بعد از انجام معامله - نشست قضایی (1)
- تبعات عدم حضور خریدار در موعد مقرر در دفترخانه
- سرایت سقوط حق فسخ ناشی از خیار عیب به ارش
- جبران خسارت هنگام فسخ معامله
- تایید فسخ مبایعه نامه
- اثبات پرداخت اقساط معامله در مواعد قانونی
- آثار حقوقی حاکم بر حق فسخ معامله به جهت عدم وصول قسمتی از ثمن
- الزام مشتری به تأدیه ثمن در عقد بیع
- تنفیذ فسخ به دلیل غبن در معامله و شرایط استرداد ثمن و مبیع
- تعارض ماهیت فسخ (رد ثمن به مشتری) با پرداخت قیمت روز مبیع به مشتری در صورت مستحقللغیر درآمدن مبیع
- مفهوم غرامات موضوع ماده 263 قانون مدنی و ملاک محاسبه آن
مواد مرتبط (44 — 6 موردِ نخست)
مقرراتِ مرتبط (31 — 12 موردِ نخست)
- دستور العمل صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش ساختمان موضوع ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان
- هیات وزیران در جلسه 1404/4/11 به پیشنهاد شورای ملی تأمین مالی و به استناد ماده (23) قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت ها مصوب 1402، آیین نامه اجرایی ماده مذکور ر
- تصویبنامه در خصوص اجرای قانون مصوب پنجم دیماه 1316 راجع به تمدید پروانه های ورودیکه مدت اعتبار یک ساله آنها منقضی گردیده و مورد استفاده واقع نشده اند.
- اجازه انعقاد قرارداد خرید سردخانه تهران از طریق ترک مناقصه با موسسه پروم ماش اکسپرت شوروی به شهرداری پایتخت
- ضمانت اجرای عدم انجام تعهد در زمان مقرر
- تصویب متن موافقت نامه پیوست به منظور خرید کابلها و اتصالات فشار قوی و ضعیف مورد نیاز شرکت ساتکاب (وزارت آب و برق) با شرکت لینکاس الکترورتر یبز آلمان و اجازه امض
- تصویب متن موافقت نامه پیوست به منظور تامین هزینه های ارزی پنج پست اصلی و توزیع و لوازم فرعی مورد نیاز سازمان آب و برق خوزستان با شرکت براون باوری آلمان و اجازه
- تصویب متن پیش نویس قرارداد به منظور تامین 76 درصد ازهزینه های خرید کامیون کمپرسی و پیکاپ و تعمیرگاه سیار و وسائل اولیه مورد لزوم جهت حفظ و نگاهداری و تعمیر راهه
- اولین نمونه قرارداد خرید و فروش وسیله نقلیه طرفین غیرمشاعدر اجرای ماده (29) آیین نامه اجرایی بند (ت) ماده (114) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی
- تصویب نامه هیات وزیران راجع به آییننامه واردات
- آیین نامه اجرایی ماده (23) قانون تأمین مالی تولید و زیرساخت ها (موضوع توسعه روش های تأمین مالی مبتنی بر پیش فروش یا خرید اعتباری کالاها و خدمات) با اصلاحات و ال
- آیین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان با اصلاحات و الحاقات بعدی
دکترین (46 — 12 موردِ نخست)
- تأثیر متقابل عقد و قبض و تسلیم
- مطالعه تطبیقی ضمان ناشی از حق یا ادعای مالکیت فکری ثالث بر مبیع در کنوانسیون وین 1980 و حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- تحلیل رأی وحدت رویه شماره 733 هیأت عمومی دیوان عالی کشور؛ با تأکید بر ماهیت پول و تمایز کاهش ارزش پول، خسارت تأخیر تأدیه و خسارت ناشی از افزایش قیمت ها (مقاله ع
- حقوق پیش فروشنده در قانون پیش فروش ساختمان و مقایسة آن با حقوق (مقاله علمی وزارت علوم)
- تأملی نوین در قواعد نحوه مطالبه عین معین تلف شده و اجرای حکم آن (مقاله علمی وزارت علوم)
- حق بایع برای رفع عیب مبیع در کنوانسیون بیع بین المللی کالا و حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- تأثیر عرف و عادت در تعیین تعهدات بایع در کنوانسیون بیع بین المللی کالا مصوب 1980 با مطالعه تطبیقی در حقوق ایران (مقاله علمی وزارت علوم)
- ماهیت سنجی پیش پرداخت در عقود لازم و جایز از منظر فقه و قانون مدنی ایران
- ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل منفی حقوقی
- آثار «انحلال» عقد منشأ دین بر حواله؛ تحلیل فقهی و حقوقی بند دوم ماده 733 قانون مدنی (مقاله علمی وزارت علوم)
- درنگی مقایسه ای بر قاعده تلف مبیع قبل از قبض در ماده 387 قانون مدنی (مطالعه تطبیقی در فقه امامی، حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی) (مقاله علمی وزارت علوم)
- تحلیل رابطه حقوقی حق رفع عدم مطابقت فروشنده با حق فسخ خریدار (مطالعه تطبیقی در کنوانسیون بیع بین المللی کالا، اصول یونیدرویت و حقوق ایران) (مقاله علمی وزارت علو