بررسیِ تخصصیِ بند 5 — قرارداد اجاره تجاری با تعهدات سه‌گانه هزینه‌ای مستأجر

تعهدات مستأجر (Triple Net Provisions) • تعهد به پرداخت کلیه مالیات‌های ملکی، عوارض و هزینه‌های دولتی و شهرداری مربوط به ملک • تعهد به اخذ و پرداخت حق بیمه (آتش‌سوزی، مسئولیت مدنی، حوادث غیرمترقبه و...) با ذکر ذینفع • تعهد به پرداخت کلیه هزینه‌های نگهداری، تعمیرات (جزئی و کلی)، بهسازی و بازسازی ملک • تعهد به حفظ و نگهداری از ملک به نحو متعارف و جلوگیری از هرگونه خسارت • تعهد به استفاده از ملک صرفاً برای کاربری مشخص شده • تعهد به عدم تغییر کاربری بدون اجازه کتبی موجر • تعهد به عدم واگذاری مورد اجاره به غیر (جزئی یا کلی) بدون اجازه کتبی موجر • تعهد به پرداخت هزینه‌های مصرفی (آب، برق، گاز، تلفن) • تعهد به رعایت قوانین و مقررات مربوط به کسب و کار و محیط زیست • تعهد به تخلیه و تحویل ملک در پایان مدت اجاره به همان وضعیت اولیه (با در نظر گرفتن استهلاک عادی) • تعهد به جبران خسارات وارده به ملک در اثر قصور یا تقصیر مستأجر