⚠ در دستِ بهبودی
قراردادهای املاک، مستغلات، توسعه اراضی، ساخت‌وساز شهری و مدیریت دارایی‌های فیزیکی · قرارداد اجاره تأسیسات دکل مخابراتی روی اراضی یا پشت‌بام
بررسیِ تخصصیِ بند 12 — قرارداد اجاره تأسیسات دکل مخابراتی روی اراضی یا پشت‌بام
حل اختلاف
• 12-1: حل و فصل اختلافات از طریق مذاکره
• 12-2: مرجع حل اختلاف (دادگاه صالح یا داوری)
• 12-3: مشخصات داور (در صورت انتخاب داوری)
محورِ جستجو: «حل اختلاف» در زمینهٔ «اجاره» — همهٔ نتایج در جستجو ←
آرای مرتبط (41 — 12 موردِ نخست)
- عدم استماع دعوای ابطال دستور تخلیه مورد اجاره صادره از شورای حل اختلاف
- عدم توجه به اصل قرارداد اجاره و ملاک قرار دادن قرار دادن تمدید قرارداد اجاره جهت رسیدگی
- اعتراض نسبت به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف
- قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت شورای حل اختلاف و ارسال به دیوان عالی کشور
- تجدیدنظر خواهی از رای دادگاه بدوی در مقام رسیدگی به رای شورای حل اختلاف
- نحوه اعتراض به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف
- مرجع حل اختلاف در صلاحیت میان شورای حل اختلاف و مراجع غیر دادگستری
- قابلیت تجدیدنظر خواهی از رأی دادگاه بدوی راجع به اعاده دادرسی آرای شورای حل اختلاف
- 1- مرجع رسیدگی به دعوای تخلیه در فرض وجود سرقفلی2- تکلیف دادگاه در فرض اختلاف طرفین در قانون حاکم بر دعوی
- 2- خوانده دعوی تخلیه به جهت انتقال مورد اجاره به غیر1- شرایط تحقق حق کسب و پیشه
- مرجع صالح رسیدگی به دعوی الزام ادارت دولتی به تمدید اجاره
- الزام به تنظیم سند رسمی در فرض اختلاف در بقاء یا اقاله عقد
نظریات مشورتی (5)
- نظر مشورتی 7/95/1999 مورخ 1395/08/16 اداره کل حقوقی قوهقضائیه در خصوص صلاحیت تعدیل اجارهبها بر اساس رأی وحدت رویه شماره 4 مورخ 19/2/1363 و ماده 4 قانون روابط
- نظر مشورتی 7/95/2531 مورخ 1395/10/06 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص تعدیل اجاره بها و مرجع رسیدگی به دعوای مربوط به آن با اصلاحات و الحاقات بعدی
- صلاحیت شورای حل اختلاف در رسیدگی به دعوای مطالبه وجه توسط اداره اوقاف
- مسئول مشاور املاک بعنوان شاهد در قرارداد اجاره
- نظر مشورتی 7/1401/744 مورخ 1401/11/05 اداره کل حقوقی قوه قضائیه در خصوص ارجاع اختلافات موجر و مستأجر به داوری با اصلاحات و الحاقات بعدی
نشست‌های قضایی (11)
- صدور دستور تخلیه از سوی شورای حل اختلاف با وجود شرط داوری در قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر
- دعاوی مطالبه ثمن و اجاره بهای ناشی از مال غیر منقول تا نصاب دویست میلیون
- حق کسب و پیشه برای مغازه هایی که از قبل از سال 1347 به اجاره داده شده و توسط ورثه مستأجر در سال 1382 به افراد دیگر انتقال یافته
- نحوه اجرای الزام موجر به تحویل گرفتن مورد اجاره پس از انقضای مدت آن
- شرط داوری در اجاره
- نحوه اتخاذ تصمیم در خصوص مبلغ تعیین شده در قرارداداجاره به عنوان اجرت المثل
- ادعای خرید ملک از سوی مستاجر همزمان با طرح تقاضای دستور تخلیه در شورای حل اختلاف
- ضمانت اجرای عدم تعیین اجارهبها در عقد اجاره
- صلاحیت دادگاه و شورای حل اختلاف در رسیدگی به دعاوی تخلیه
- تکلیف قاضی شورا در مواجهه با صدور دستور یا حکم تخلیه در صورت تمدید اجارهنامه
- متصدی مشاور املاک به عنوان شاهد در قرارداد اجاره
مواد مرتبط (5)
مقرراتِ مرتبط (6)
- مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا درخصوص ساماندهی اجاره بهای مسکن
- مصوبه هفتاد و دومین جلسه شورای عالی هماهنگی اقتصادی در خصوص مدیریت رشد اجاره بهای مسکن با اصلاحات و الحاقات بعدی
- آئیننامه اجراء قانون تعدیل مالالاجاره مستغلات با اصلاحات و الحاقات بعدی
- آییننامه اجراء قانون تعدیل مالالاجاره مستغلات
- اصلاح ماده 14 آیین نامه اجرایی قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونی
- تعیین تکلیف تحویل مورد معامله یا مورد اجاره در سند با اصلاحات و الحاقات بعدی
دکترین (50 — 12 موردِ نخست)
- بند «پ» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف — دعوای تبدیل اجاره بها دعوای غیر مالی
- انقضای مدت اجاره — و موضوع از صلاحیت شورای حل اختلاف
- بند «پ» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف — تعدیل اجاره بهای سنوات قبل شورای
- بند «پ» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف — اجاره نامه های مربوط به مسکن قبل
- بند «پ» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف — اعلامی بودن حکم حکم تعدیل اجاره بها
- بند «پ» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف — نحوه تعیین تعدیل اجاره بها شورا یا
- حالت دوم - دعوای تایید فسخ در خصوص اجاره نامه مال غیر
- همه چیز درباره شاهد قرارداد اجاره/ اشتباهی که ممکن است قرارداد شما را بیاثر کند
- بند «پ» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف — شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است
- دعوای ابطال شرط داوری — آیا دعوای فسخ اجاره اماکن مسکونی
- بند «پ» ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف
- مواد ۴۶۶ و ۴۹۴ قانون مدنی — در فرضی که در قرارداد اجاره قید