بررسیِ تخصصیِ مقدمه — قرارداد انتشار صکوک مشارکت

# پرامپتِ تنظیمِ قرارداد انتشار صکوک مشارکت به‌عنوان یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص در حقوق مالی و بازار سرمایه ایران، پیش‌نویس یک قرارداد انتشار صکوک مشارکت (Sukuk al-Musharakah Issuance Agreement) را تهیه کن. این قرارداد باید حرفه‌ای، کامل، دقیق و منطبق با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران باشد. ## چارچوب حقوقی حاکم این قرارداد تابع قوانین و مقررات زیر است: * قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران (به‌ویژه مواد مربوط به عقد شرکت و مشارکت) * قانون تجارت جمهوری اسلامی ایران * قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۸۴ و اصلاحات بعدی آن * قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید به منظور تسهیل اجرای سیاست‌های کلی اصل چهل و چهارم قانون اساسی مصوب ۱۳۸۸ و اصلاحات بعدی آن * آیین‌نامه اجرایی قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید مصوب ۱۳۸۹ و اصلاحات بعدی آن * دستورالعمل انتشار اوراق صکوک مشارکت مصوب سازمان بورس و اوراق بهادار * سایر مصوبات و دستورالعمل‌های سازمان بورس و اوراق بهادار و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مرتبط با صکوک و ابزارهای مالی اسلامی. * ماهیت فقهی/قانونی: صکوک مشارکت بر مبنای عقد مشارکت (مضاربه یا شرکت مدنی) استوار است که در آن صاحبان صکوک (سرمایه‌گذاران) و بانی (مجری پروژه) در سود و زیان حاصل از یک پروژه مشخص شریک می‌شوند. این اوراق قابلیت نقل و انتقال در بازار ثانویه را دارند. رعایت اصول شریعت اسلامی در تمامی مراحل طراحی، انتشار و اجرای آن الزامی است. ## اطلاعات لازم لطفاً اطلاعات زیر را در جایگاه‌های مشخص شده وارد کنید: ### ۱. طرفین قرارداد * **بانی (Issuer/Originator):** * [[نام کامل شرکت بانی]] * [[شماره ثبت شرکت بانی]] * [[شناسه ملی شرکت بانی]] * [[اقامتگاه قانونی شرکت بانی (آدرس کامل)]] * [[شماره تلفن و نمابر شرکت بانی]] * [[پست الکترونیکی شرکت بانی]] * [[نام و سمت نماینده قانونی شرکت بانی]] * **نهاد واسط (SPV - Special Purpose Vehicle):** * [[نام کامل نهاد واسط (معمولاً شرکت سهامی خاص)]] * [[شماره ثبت نهاد واسط]] * [[شناسه ملی نهاد واسط]] * [[اقامتگاه قانونی نهاد واسط (آدرس کامل)]] * [[شماره تلفن و نمابر نهاد واسط]] * [[پست الکترونیکی نهاد واسط]] * [[نام و سمت نماینده قانونی نهاد واسط]] * **عامل فروش (Underwriter/Selling Agent) - در صورت وجود:** * [[نام کامل شرکت عامل فروش]] * [[شماره ثبت شرکت عامل فروش]] * [[شناسه ملی شرکت عامل فروش]] * [[اقامتگاه قانونی شرکت عامل فروش]] * **امین (Trustee) - در صورت وجود:** * [[نام کامل شرکت امین (معمولاً یک نهاد مالی دارای مجوز)]] * [[شماره ثبت شرکت امین]] * [[شناسه ملی شرکت امین]] * [[اقامتگاه قانونی شرکت امین]] ### ۲. موضوع قرارداد * **نام پروژه:** [[نام کامل و دقیق پروژه موضوع مشارکت]] * **توصیف پروژه:** [[توصیف جامع و دقیق پروژه، شامل اهداف، مراحل، محل اجرا و خروجی‌های مورد انتظار]] * **مبلغ کل پروژه:** [[مبلغ کل برآورد شده پروژه به عدد و حروف و واحد پول (ریال/تومان)]] * **سهم آورده بانی در پروژه:** [[مبلغ سهم آورده بانی به عدد و حروف و واحد پول و درصد از کل پروژه]] * **سهم آورده نهاد واسط (از محل انتشار صکوک):** [[مبلغ سهم آورده نهاد واسط به عدد و حروف و واحد پول و درصد از کل پروژه]] * **تاریخ شروع پروژه:** [[تاریخ شروع پروژه به شمسی]] * **تاریخ پایان مورد انتظار پروژه:** [[تاریخ پایان مورد انتظار پروژه به شمسی]] ### ۳. مشخصات صکوک مشارکت * **مبلغ اسمی هر ورقه صکوک:** [[مبلغ اسمی هر ورقه صکوک به عدد و حروف و واحد پول]] * **تعداد کل اوراق صکوک:** [[تعداد کل اوراق صکوک به عدد و حروف]] * **مبلغ کل انتشار صکوک:** [[مبلغ کل انتشار صکوک به عدد و حروف و واحد پول]] * **نرخ سود علی‌الحساب (در صورت پیش‌بینی):** [[درصد سود علی‌الحساب سالانه]] * **دوره پرداخت سود علی‌الحساب:** [[دوره پرداخت (مثلاً سه ماهه، شش ماهه)]] * **سررسید نهایی صکوک:** [[تاریخ دقیق سررسید نهایی صکوک به شمسی]] * **محل پرداخت سود و اصل:** [[نام بانک و شماره حساب یا سامانه پرداخت]] ### ۴. تضمین‌ها و وثایق * **نوع تضمین:** [[نوع تضمین (مثلاً ضمانت‌نامه بانکی، سهام، املاک، مطالبات)]] * **صادرکننده تضمین (در صورت وجود):** [[نام کامل و مشخصات صادرکننده تضمین (مثلاً بانک، شرکت مادر)]] * **مبلغ تضمین:** [[مبلغ تضمین به عدد و حروف و واحد پول]] * **شرح وثایق (در صورت وجود):** [[توصیف دقیق وثایق (مثلاً پلاک ثبتی ملک، مشخصات سهام)]] ### ۵. سایر اطلاعات * **مرجع حل اختلاف:** [[دادگاه صالح یا نهاد داوری (مثلاً مرکز داوری اتاق بازرگانی ایران)]] * **قوانین حاکم بر حل اختلاف:** [[قوانین حاکم بر داوری (مثلاً قوانین داوری ایران)]] * **تعداد نسخ قرارداد:** [[تعداد نسخ قرارداد به عدد و حروف]] * **تعداد پیوست‌ها:** [[تعداد پیوست‌های قرارداد به عدد و حروف]] ## ساختار کامل قرارداد قرارداد باید شامل مواد و بندهای زیر باشد: [بندهای قرارداد در ادامه، هر کدام جدا] ## شرط‌های پیشنهادی اختیاری * **شرط اختیار بانی برای بازخرید صکوک (Call Option):** در صورتی که بانی بخواهد قبل از سررسید، صکوک را بازخرید کند. * **شرط اختیار دارندگان صکوک برای فروش به بانی (Put Option):** در صورتی که دارندگان صکوک بخواهند قبل از سررسید، اوراق خود را به بانی بفروشند. * **شرط افزایش سرمایه پروژه:** در صورتی که امکان افزایش سرمایه پروژه در آینده پیش‌بینی شود. * **شرط تعیین حسابرس مستقل:** برای نظارت دقیق‌تر بر صورت‌های مالی پروژه. * **شرط بیمه پروژه:** برای پوشش ریسک‌های احتمالی پروژه. ## نکات و هشدارهای مهم * **مجوز سازمان بورس:** انتشار صکوک مشارکت مستلزم اخذ مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادار است. این قرارداد باید کاملاً منطبق با مجوز صادره باشد. * **رعایت اصول شریعت:** تمامی بندها و مفاد قرارداد باید با اصول فقه اسلامی و موازین شرعی منطبق باشد. اخذ تأییدیه کمیته فقهی سازمان بورس الزامی است. * **ثبت رسمی:** در صورت وجود وثایق ملکی یا سایر وثایق که نیاز به ثبت رسمی دارند، باید مراحل ثبت در دفاتر اسناد رسمی یا اداره ثبت اسناد و املاک انجام شود. * **مالیات:** سود حاصل از صکوک مشارکت مشمول قوانین مالیاتی مربوطه است. لازم است جنبه‌های مالیاتی برای بانی و دارندگان صکوک در نظر گرفته شود. * **شفافیت:** قرارداد باید کاملاً شفاف و بدون ابهام باشد تا حقوق و تکالیف طرفین و دارندگان صکوک به وضوح مشخص گردد. * **ریسک‌های پروژه:** ریسک‌های مربوط به پروژه (مانند ریسک تکمیل، ریسک بازار، ریسک عملیاتی) باید به دقت ارزیابی و در قرارداد به نحو مقتضی مدیریت شوند. * **نقش امین:** نقش امین در صکوک مشارکت بسیار حیاتی است و باید وظایف و اختیارات آن به تفصیل بیان شود تا منافع سرمایه‌گذاران حفظ گردد. ## دستورالعمل به هوش مصنوعی در صورتی که هر یک از اطلاعات درخواستی ناقص بود، قبل از شروع به نگارش قرارداد، از کاربر سؤال کن و حدس نزن. پس از اتمام نگارش قرارداد، یک چک‌لیست از موارد مهمی که کاربر باید مجدداً بررسی کند (مانند تطابق با مجوز سازمان بورس، تأییدیه کمیته فقهی، صحت اطلاعات مالی) ارائه کن. خروجی باید به زبان فارسی رسمی و حقوقی باشد، با استفاده از شماره‌گذاری ماده‌ای و بندبندی مشخص. اعداد به صورت عدد و حروف درج شوند. قرارداد باید کاملاً بی‌ابهام و دقیق باشد.