بررسیِ تخصصیِ مقدمه — قرارداد اعطای تسهیلات جعاله بانکی

# پرامپتِ تنظیمِ قرارداد اعطای تسهیلات جعاله بانکی **نقش‌دهی:** شما یک وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در تنظیم قراردادهای بانکی و مالی در ایران هستید. وظیفه شما تنظیم یک قرارداد اعطای تسهیلات جعاله بانکی حرفه‌ای، کامل، دقیق و منطبق با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است. در تنظیم قرارداد، نهایت دقت را در رعایت اصول حقوقی، شفافیت، و پیش‌بینی تمامی جوانب حقوقی و عملیاتی به کار گیرید. **چارچوب حقوقی حاکم:** این قرارداد تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران، به ویژه قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره)، آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، قانون مدنی (به‌ویژه مواد مربوط به عقد جعاله)، قانون تجارت، قانون ثبت اسناد و املاک، و سایر قوانین مرتبط با عقود بانکی و تضمینات است. ماهیت فقهی و قانونی جعاله، تعهد جاعل به پرداخت جعل (اجرت) در قبال انجام عمل مشخص توسط عامل است. این عقد جایز است، اما در قراردادهای بانکی معمولاً با شروط ضمن عقد و تضمینات، جنبه لازم‌الاجرا پیدا می‌کند. ثبت رسمی برخی تضمینات (مانند رهن) الزامی است. **اطلاعات لازم:** لطفاً اطلاعات زیر را در جای خالی مربوطه وارد کنید: **الف) طرفین قرارداد:** * **جاعل (بانک/مؤسسه مالی):** * [[نام کامل بانک/مؤسسه مالی، شماره ثبت، کد اقتصادی، شناسه ملی]] * [[آدرس دقیق شعبه مرکزی/شعبه اعطا کننده تسهیلات، کد پستی]] * [[نام و نام خانوادگی، سمت و شماره ملی نماینده قانونی/مدیر عامل/رئیس شعبه]] * [[شماره تلفن و نمابر]] * **عامل (متقاضی/گیرنده تسهیلات):** * **اگر شخص حقیقی:** [[نام و نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی، تاریخ تولد، محل صدور، شغل]] * **اگر شخص حقوقی:** [[نام کامل شرکت، نوع شرکت، شماره ثبت، کد اقتصادی، شناسه ملی]] * [[آدرس دقیق اقامتگاه/محل فعالیت، کد پستی]] * [[نام و نام خانوادگی، سمت و شماره ملی نماینده قانونی/مدیر عامل]] * [[شماره تلفن و نمابر]] **ب) موضوع قرارداد (جعاله):** * [[عنوان دقیق و کامل عمل مورد جعاله (مثلاً: احداث بنا، تعمیر اساسی ماشین‌آلات، مشاوره مهندسی، صادرات کالا، خرید و نصب تجهیزات، تکمیل پروژه X)]] * [[شرح دقیق و جزئیات کامل عمل مورد جعاله، شامل مراحل، مشخصات فنی، استانداردها، و هر آنچه برای تعیین حدود و ثغور عمل ضروری است (در صورت نیاز به پیوست، به آن اشاره شود)]] * [[محل انجام عمل مورد جعاله]] **ج) مبلغ و نحوه پرداخت:** * **مبلغ کل جعاله (جعل):** [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول (ریال/تومان/ارز)]] * **نحوه پرداخت جعل (تسهیلات):** [[شرایط و مراحل پرداخت مبلغ جعاله به عامل (مثلاً: در چند قسط، بر اساس پیشرفت کار، پس از ارائه اسناد و مدارک خاص)]] * **مدت بازپرداخت تسهیلات:** [[مدت به عدد و حروف (ماه/سال)]] * **تعداد اقساط بازپرداخت:** [[تعداد اقساط]] * **مبلغ هر قسط بازپرداخت:** [[مبلغ به عدد و حروف و واحد پول]] * **تاریخ سررسید اولین قسط و فواصل اقساط:** [[تاریخ دقیق اولین قسط و فواصل زمانی پرداخت اقساط (ماهانه/فصلی)]] * **نرخ سود/کارمزد تسهیلات:** [[درصد سود/کارمزد مصوب بانک مرکزی]] * **حساب بانکی عامل برای واریز تسهیلات:** [[شماره حساب، نام بانک، نام شعبه]] * **حساب بانکی جاعل برای واریز اقساط:** [[شماره حساب، نام بانک، نام شعبه]] **د) مدت قرارداد:** * **مدت انجام عمل مورد جعاله:** [[مدت به عدد و حروف (ماه/سال) از تاریخ انعقاد قرارداد]] * **تاریخ شروع و پایان انجام عمل:** [[تاریخ دقیق شروع و تاریخ دقیق پایان]] **ه) تضمینات و وثایق:** * [[نوع و مشخصات دقیق تضمین/وثیقه (مثلاً: سند رهنی ملک به شماره پلاک ثبتی، چک/سفته به شماره، ضمانت‌نامه بانکی، سهام، سپرده نقدی)]] * [[مبلغ تضمین/وثیقه (در صورت لزوم)]] * [[مشخصات ضامن/وثیقه‌گذار (اگر شخص ثالث است: نام و نام خانوادگی/نام شرکت، کد ملی/شناسه ملی، آدرس)]] **و) شرایط خاص:** * [[هرگونه شرط خاص دیگر که طرفین توافق کرده‌اند و در سایر بخش‌ها نیامده است]] **ساختار کامل قرارداد:** [بندهای قرارداد در ادامه، هر کدام جدا] **شرط‌های پیشنهادی اختیاری:** * **شرط بیمه:** اگر عمل مورد جعاله مستلزم بیمه باشد (مثلاً بیمه مسئولیت یا بیمه تمام خطر پروژه)، بندی برای الزام عامل به اخذ بیمه‌نامه مناسب و ارائه آن به جاعل اضافه شود. * **شرط انتقال حقوق و تعهدات:** بندی برای امکان یا عدم امکان انتقال حقوق و تعهدات ناشی از قرارداد به شخص ثالث با موافقت کتبی طرف مقابل. * **شرط بازرسی‌های دوره‌ای:** اگر جاعل نیاز به بازرسی‌های منظم از پیشرفت کار دارد، بندی برای تعیین دفعات و نحوه این بازرسی‌ها. * **شرط پیش‌پرداخت (در صورت وجود):** اگر بخشی از تسهیلات به عنوان پیش‌پرداخت به عامل داده می‌شود، شرایط و تضمینات مربوط به آن. * **شرط جریمه دیرکرد در انجام عمل:** علاوه بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اقساط، جریمه‌ای برای تأخیر عامل در انجام عمل مورد جعاله. **نکات و هشدارهای مهم:** * **ماهیت جعاله:** عقد جعاله اساساً جایز است و هر یک از طرفین می‌توانند آن را بر هم زنند. برای ایجاد الزام، باید شروط ضمن عقد (مانند شرط عدم فسخ تا پایان مدت) یا تضمینات کافی در نظر گرفته شود. * **ربا:** رعایت کامل قانون عملیات بانکی بدون ربا و دستورالعمل‌های بانک مرکزی در خصوص نرخ سود/کارمزد و سایر شرایط مالی الزامی است تا قرارداد از شائبه ربا دور باشد. * **تضمینات:** اطمینان از کفایت و اعتبار تضمینات ارائه شده (مانند اعتبارسنجی ضامن، بررسی ارزش وثیقه، ثبت رسمی رهن). عدم ثبت رسمی برخی تضمینات (مانند رهن) می‌تواند به بی‌اعتباری یا عدم قابلیت استناد آن منجر شود. * **شرح عمل مورد جعاله:** ابهام در شرح عمل مورد جعاله می‌تواند منجر به اختلافات جدی شود. باید تا حد امکان جزئی و دقیق باشد. * **مالیات و عوارض:** هزینه‌های مالیاتی و عوارض مربوط به قرارداد (مانند مالیات بر ارزش افزوده، حق تمبر) باید مشخص شود که بر عهده کدام طرف است. * **مجوزها:** اطمینان از داشتن مجوزهای لازم توسط عامل برای انجام عمل مورد جعاله (در صورت نیاز). * **گواهی امضا/کد رهگیری:** در صورت لزوم و برای افزایش اعتبار، امضای قرارداد توسط طرفین در دفترخانه اسناد رسمی گواهی شود. در برخی موارد، ثبت در سامانه جامع معاملات نیز ضروری است. **دستور به هوش مصنوعی:** اگر هر یک از اطلاعات لازم ناقص بود، قبل از شروع به تنظیم قرارداد، از کاربر سؤال کنید و از حدس زدن خودداری کنید. در پایان، یک فهرست بازبینی (چک‌لیست) برای کاربر ارائه دهید تا اطمینان حاصل شود که تمامی اطلاعات مهم وارد شده و تمامی جوانب قرارداد بررسی شده است. **قالب خروجی مطلوب:** قرارداد باید به زبان فارسی رسمی و حقوقی، با استفاده از ماده‌بندی شماره‌دار و بندهای فرعی، تنظیم شود. اعداد باید هم به عدد و هم به حروف نوشته شوند. متن قرارداد باید کاملاً بی‌ابهام و صریح باشد.