🔒تبصره 6

چنانچه در سامانه موضوع این ماده در رابطه با واحدی از یک <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86">آپارتمان</a>، ادعای <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">مالکیت</a> درج شده و یکی از کمیسیون های ماده (99) و ماده (100) <a class="lawref" href="/قانون/قانون-شهرداری-law00422">قانون شهرداری</a> در خصوص آن، رای به اخذ <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AC%D8%B1%DB%8C%D9%85%D9%87">جریمه</a> صادر یا رای مذکور به دلیل عدم پرداخت جریمه منجر به صدور رای تخریب بنا شده باشد؛ حسب مورد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C">شهرداری</a> ها، بخشداری ها و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%87%DB%8C%D8%A7%D8%B1%DB%8C">دهیاری</a> ها مکلفند <a class="tagref" href="/واژه/%DA%AF%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%A7%D8%B1">گواهی پایان کار</a> ساختمان را صادر نمایند ولیکن میزان و علت جریمه <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B4%D8%AA%D8%B1%DA%A9">قسمت مشترک</a> و جریمه های قسمت های اختصاصی باید در گواهی پایان کار ذکر شود. سازمان موظف است در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">سند مالکیت</a> تفکیکی هر واحد، میزان و علت جریمه قسمتهای اختصاصی و همچنین قسمتهای مشترک به نسبت مساحت اختصاصی را ذکر نماید. در این صورت، <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%86%D8%B8%DB%8C%D9%85-%D8%B3%D9%86%D8%AF">تنظیم سند</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">انتقال مالکیت</a> به غیر، صرفا در صورت پرداخت جریمه ذکر شده در هر <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF">سند</a> به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA">قیمت</a> تعدیل شده مطابق نرخ شاخص سالانه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%85%D8%B1%DA%A9%D8%B2%DB%8C">بانک مرکزی</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AC%D9%85%D9%87%D9%88%D8%B1%DB%8C">جمهوری</a> اسلامی ایران امکان پذیر است. صدور سند مالکیت مانع از اجرای <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B5%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D9%87">رای صادره</a> از کمیسیون های مذکور و اعمال <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86">قوانین</a> و مقررات مرتبط با شهرداری ها نمی باشد. اگر اخذ گواهی پایان کار برای آن آپارتمان منوط به انجام اقدامات و اصلاحاتی غیر از پرداخت جریمه باشد، سازمان مکلف است سند مالکیت هر واحد را صرفا در صورت انجام اقدامات و اصلاحات مربوط به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%AA-%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%B5%DB%8C">قسمت اختصاصی</a> آن واحد و پرداخت سهم واحد مذکور از هزینه انجام اقدامات و اصلاحات مربوط به قسمتهای مشترک صادر نماید. نحوه تعیین و وصول هزینه و انجام اقدامات و اصلاحات قسمتهای مشترک به موجب آیین نامه ای است که با <a class="tagref" href="/واژه/%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C">همکاری</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%88%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87">وزارتخانه</a> های کشور و راه و شهرسازی و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D9%86%D9%82%D9%84%D8%A7%D8%A8-%D8%A7%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%85%DB%8C">بنیاد مسکن انقلاب اسلامی</a> تهیه می شود و به تصویب هیات وزیران می رسد. در صورتی که یک واحد ساختمانی دارای حکم قلع و قمع کامل باشد، صدور سند مالکیت برای آن واحد، ممنوع است و صرفا باید <a class="tagref" href="/واژه/%D9%86%D8%A7%D9%85">نام</a> متصرف قانونی آن واحد در اختیار سازمان قرار گیرد.