ماده 1

به مالکینی که در اجرای ماده 11 قانون تقسیم و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4">فروش</a> املاک <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">مورد اجاره</a> به زارعین <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1">مستأجر</a> در مهلت قانونی آمادگی خود را برای تقسیم‌<a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> به نسبت بهره مالکانه با زارعین اعلام نموده ولی در مهلت مقرر موفق به تقسیم ملک با زارعین مربوط نشده و مراتب را به موقع کتباً به ادارات‌<a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B5%D9%84%D8%A7%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B1%D8%B6%DB%8C">اصلاحات ارضی</a> و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B9%D8%A7%D9%88%D9%86">تعاون</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D9%88%D8%B3%D8%AA%D8%A7%DB%8C%DB%8C">روستایی</a> محل وقوع ملک اعلام نموده‌اند <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B2%D9%87">اجازه</a> داده می‌شود که تا پایان وقت اداری روز سی و یکم شهریور ماه سال 1350رأساً با زارعین مربوط جهت تقسیم ملک به هر نحو که مورد توافق طرفین قرار گیرد اقدام و صورتمجلس توافق را به ادارات اصلاحات ارضی و تعاون‌روستایی شهرستان مربوط <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85">تسلیم</a> نمایند. ‌چنانچه این قبیل مالکین نتوانند ظرف مهلت مقرر با زارعین مربوط در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%81%D8%B1%D8%A7%D8%B2">افراز</a> و تقسیم ملک توافق و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B5%D9%88%D8%B1%D8%AA%D8%AC%D9%84%D8%B3%D9%87">صورتجلسه</a> توافق را به ادارات اصلاحات ارضی و‌تعاون روستایی <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AD%D9%84-%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85">محل تسلیم</a> نمایند ملک آنان از تاریخ اول مهر ماه سال 1350 بر اساس مقررات <a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D8%A8%DB%8C%D9%86%DB%8C">پیش‌بینی</a> شده در قانون تقسیم و فروش املاک مورد‌<a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> به زارعین مستأجر قانوناً به زارعین مربوط منتقل شده تلقی می‌شود مال‌الاجاره سال 1351 این قبیل مالکین از بابت اولین قسط <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D9%84%DA%A9">بهای ملک</a> آنان‌محسوب خواهد شد زارعین این قبیل املاک مکلفند مال‌الاجاره سال 1350 را به مالکین مربوط طبق مقررات اسناد اجاره بپردازند. ‌وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی مکلف است به تدریج بر اساس مقررات پیش‌بینی شده در قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به‌زارعین مستأجر از نظر انجام تشریفات ثبتی و صدور <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">سند مالکیت</a> ملک به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%86%D8%A7%D9%85">نام</a> کشاورزان مربوط و صدور قبوض اقساطی مالکین از بابت بهای ملک آنان‌اقدام لازم را معمول دارد. ‌تبصره 1 مفاد این ماده در مواردی که <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%DA%A9%D8%AB%D8%B1%DB%8C%D8%AA">اکثریت</a> زارعین صاحب نسق هر ده یا <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B2%D8%B1%D8%B9%D9%87">مزرعه</a> به استناد تبصره 9 ماده 11 قانون تقسیم و فروش املاک مورد‌اجاره به زارعین مستأجر تقاضای تقسیم ملک را نموده باشند لازم‌الاجرا خواهد بود. ‌تبصره 2 در مواردی که صورتجلسات توافق در افراز و تقسیم ملک طبق مقررات مربوط به امضای اکثریت زارعین (‌اکثریت بر حسب نسق‌زراعتی) رسیده باشد بقیه زارعین به تبعیت اکثریت مکلف به قبول مفاد صورتجلسه توافق خواهند بود. ‌تبصره 3 در صورتی که مالکین یا زارعین پس از اعلام توافق در زمینه تقسیم ملک از امضای اسناد واگذاری ملک که بر اساس صورتجلسات‌تقسیم و افراز تنظیم شده خودداری نمایند وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی به قائم‌مقامی مستنکفین اسناد و قبوض و دفاتر انتقال را امضاء‌خواهد کرد. ‌تبصره 4 مستثنیات قانون املاک مشمول ماده فوق از قبیل <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%DB%8C">اراضی</a> مکانیزه و باغات و بیشه‌ها اعم از باغ میوه قلمستان‌ها نخلستانها باغات‌مرکبات چای حنا ساختمانها و امثال آنها که <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D8%B1%D8%B5%D9%87-%D9%88-%D8%A7%D8%B9%DB%8C%D8%A7%D9%86">عرصه و اعیان</a> آن متعلق به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9">مالک</a> باشد با <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D8%A7%D8%A8%D9%87">حقابه</a> معمول کماکان به ملکیت مالک باقی خواهد ماند. ‌تبصره 5 مالکین مشمول ماده فوق در صورتی که قبل از سی و یکم شهریور 1350 از تقسیم ملک منصرف شده و انصراف خ. ر. ب. ادارات‌اصلاحات ارضی و تعاون روستایی محل در قبال اخذ رسید رسمی اعلام دارند می‌توانند نسبت به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%85%D9%84%DA%A9">فروش ملک</a> خود طبق مقررات این قانون اقدام و از‌مزایا و تسهیلات آن استفاده کنند.