🔒ماده 10

تا شصت روز باید متصرفین به عنوان <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">مالکیت</a> و اشخاص مذکور در دو ماده 27 و 32 نسبت باملاک واقع در آن ناحیه به وسیله اظهارنامه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D8%B1%D8%AE%D9%88%D8%A7%D8%B3%D8%AA-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">درخواست ثبت</a> نمایند <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">اداره ثبت</a> مکلف است تا نود روز پس از انتشار اولین <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A2%DA%AF%D9%87%DB%8C">آگهی</a> مذکور صورت کلیه اشخاصی را که اظهارنامه داده اند با نوع <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> و شماره که از طرف اداره ثبت برای هر یک معین شده در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D9%88%D8%B2%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87">روزنامه</a> ها آگهی نماید و این آگهی تا شصت روز هر بیست روز یک نوبت منتشر خواهد شد. تبصره - در مورد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%DB%8C">اراضی</a> و املاکی که آثار <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B5%D8%B1%D9%81">تصرف</a> مالکانه فعلی کسی نسبت بانها موجود نباشد درخواست ثبت از کسی پذیرفته میشود که بر مالکیت یا بر تصرف سابق خود به عنوان مالکیت یا بر تصرف خود به عنوان تلقی از مالک ی. ق. م. قانونی مدارکی داشته باشد چنانچه تقاضای ثبت نسبت باین قبیل املاک بیکی از عناوین مذکور در دو ماده 27 و 32 باشد در صورتی تقاضای ثبت پذیرفته میشود که تقاضاکننده مدارکی بر عنوان مذکور یا بر تصرف سابق خود بان عنوان و یا بر تصرف کسی که تقاضاکننده قائم مقام قانونی او محسوب می شود داشته باشد. ماده 25 /1 - هرگاه در اجرای مقررات ماده 11 از جهت پذیرفتن تقاضای ثبت اختلافی بین اشخاص و اداره ثبت واقع شود و یا اشتباهی تولید گردد و یا در تصرف اشخاص تزاحم و تعارض باشد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D8%B3%DB%8C%D8%AF%DA%AF%DB%8C">رسیدگی</a> بان از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B5%D9%84%D8%A7%D8%AD%DB%8C%D8%AA">صلاحیت</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">شورای عالی ثبت</a> مذکور در ماده شش خواهد بود که بتقاضای مدیرکل ثبت رسیدگی و اظهارنظر خواهد کرد. 2 - رسیدگی به سایر اشتباهات و اختلافاتیکه در جریان عملیات <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9">ثبت املاک</a> واقع شود از صلاحیت هیات نظارت مذکور در ماده 6 خواهد بود. 3 - در موارد صلاحیت هر یک از دو هیات <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B4%D8%AE%DB%8C%D8%B5">تشخیص</a> وقوع <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D9%87">اشتباه</a> و موثر بودن آن با خود هیات خواهد بود و رای و تصمیم هر یک از آنها قطعی است بدون آنکه در رسیدگی باعتراضات به ثبت در محاکم تاثیری داشته باشد. 4 - هرگاه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B4%D8%AE%DB%8C%D8%B5-%D8%B5%D9%84%D8%A7%D8%AD%DB%8C%D8%AA">تشخیص صلاحیت</a> یکی از دو هیات مورد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B1%D8%AF%DB%8C%D8%AF">تردید</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%DA%A9%D9%84">اداره کل</a> ثبت باشد و یا پس از ارجاع به هیات نظارت هیات مذکور خود را صالح نداند موضوع در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D8%A7%D9%84%DB%8C">شورای عالی</a> ثبت طرح و رای این هیات در تشخیص صلاحیت قاطع است. 5 - هرگاه شورای عالی ثبت یا هیات نظارت تشخیص دادند که در جریان ثبت املاک اشتباه موثری واقع شده عملیاتی که در نتیجه آن اشتباه و یا بعد از آن به عمل آمده و یا اشتباه مربوطه بآن بوده ابطال و جریان ثبت بر طبق مقررات این قانون تجدید یا تکمیل یا اصلاح می گردد - 6 - هرگاه بر حسب تشخیص شورای عالی ثبت یا هیات نظارت مقرر شود هر سه نوبت آگهی مذکور در ماده 11 تجدید شود معترضین مطابق ماده 16 <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%B6">حق اعتراض</a> خواهند داشت و چنانچه مقرر شود فقط آگهی های نوبت دوم و سوم یا نوبت سوم تجدید شود در این صورت از تاریخ نشر آخرین آگهی تا پنجاه روز اشخاص حق اعتراض دارند. 7 - چنانچه اشتباه از طرف خود درخواست کننده ثبت ناشی شده باشد هزینه اقداماتی که برای جریان <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D9%85%D9%84%DA%A9">ثبت ملک</a> به عمل میاید به عهده تقاضا کننده ثبت است و چنانچه برای یکی از دو هیات ابطال کلیه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B9%D9%85%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%AB%D8%A8%D8%AA%DB%8C">عملیات ثبتی</a> باشد جریان مجدد عملیات ثبت موقوف بتادیه حق الثبت جدید خواهد بود. 8 - رسیدگی هر یک از دو هیات در اثر اشتباه یا اختلاف تا موقعی جایز و ممکن است که هنوز ملک در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9">دفتر املاک</a> به ثبت نرسیده باشد. ماده 25 مکرر - 1 در غیر موارد مذکور در مواد 46 و 60 قانون <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C">دفتر اسناد رسمی</a> مصوب 15 خرداد 316 هرگاه در طرز تنظیم اسناد و تطبیق مفاد آنها با <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86">قوانین</a> اشکال یا اشتباهی پیش آید رفع اشکال و اشتباه و صدور دستور لازم نیز با شورای عالی ثبت خواهد بود. 2 - در هر مورد که به نظر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%88%D8%B2%DB%8C%D8%B1">وزیر</a> عدلیه یا مدیرکل ثبت رای هیات نظارت مذکور در ماده 6 <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">قانون ثبت</a> و یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%87%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%84-%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%84%D8%A7%D9%81">رای هیات حل اختلاف</a> و حاکم بدایت که در مورد رسیدگی بشکایات مربوطه باجرای اسناد مطابق <a class="artref" href="/ماده/ماده-59-a_0815110214819">ماده 59 قانون دفتر اسناد رسمی</a> و مواد تابعه صادر میشود بر خلاف قانون باشد موضوع در شورای عالی ثبت طرح و هیات مزبور رسیدگی کرده نظر خود را اظهار میدارد - رای شورای عالی در این مورد فقط برای رعایت قانون در نظایر آن است و نسبت به موضوع طرح شده و اشخاص ذیعلاقه تاثیری ندارد. در صورتی که شورای عالی ثبت رای هیات مذکوره را مخالف قانون تشخیص دهد رای شورای عالی در <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AC%D9%84%D9%87">مجله</a> رسمی یا مجموعه حقوقی منتشر خواهد شد.