ماده 10

صدور مجوز و پروانه بهره برداری به منظور اجازه تفکیک و فروش قطعات 1 -10 گزارش مذکور در ماده فوق توسط ستاد بررسی و در صورت تایید گواهی مهندس مشاور در مورد خاتمه عملیات اجرایی بخش مربوطه، ستاد پروانه بهره برداری و اجازه تفکیک و فروش قطعات همان بخش از اراضی شهرک را با امضای مدیرعامل شرکت مادر تخصصی (رئیس ستاد) صادر و همراه با نقشه های تفکیکی مصوب که به امضا مدیرعامل و مهر شرکت مادر تخصصی ورئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان رسیده و ممهور شده به متقاضی تسلیم و یک نسخه از آن را به ثبت محل ارسال و رونوشتی نیز جهت اطلاع و ضبط در سوابق به دبیرخانه کمیته کارگروه و دبیرخانه شورای عالی ارسال می دارد. مجوز بهره برداری از قسمت سوم به عنوان مجوز نهایی و پروانه بهره برداری محسوب می‌شود. 2 -10 در نقشه های تفکیکی مصوب، مذکور در بند فوق، قطعاتی از اراضی شهرک که حسب نوع شهرک، برای ایجاد و احداث تاسیسات رو بنائی و سایر تاسیسات عمومی اختصاص داده شده جزء مشاعات شهرک محسوب گردیده و احداث کننده شهرک حق تصرف مالکانه نسبت به آنها را نخواهد داشت. احداث کننده شهرک مکلف است اراضی مربوط به تاسیسات زیربنائی آب، برق و فاضلاب راپس از آماده سازی طی صورتجلسه ای (به رایگان) در اختیار شرکت های زیر مجموعه وزارت نیرو یا شرکت های صاحب صلاحیت بخش خصوصی و تعاونی مورد تایید وزارت نیرو یا معاونت راهبردی ریاست جمهوری قرار دهد. در صورتی که نوع شهرک، مسکونی باشد، احداث کننده شهرک موظف است پارک و فضای سبز و تاسیسات آموزشی و مسجد را با هزینه خود ایجاد نماید و بقیه قطعات را در اختیار سازمان های ذیربط برای احداث تاسیسات لازم قرار دهد. انتقال گیرندگان اجازه تغییر کاربری قطعات مذکور را ندارند. 3 -10 چنانچه شهرک ساز با هزینه خود تاسیسات روبنائی و سایر کاربریها را (حسب نوع شهرک) احداث نماید (مانند تاسیسات ورزشی، درمانگاه، سینما، باشگاه های فرهنگی، نمایشگاه و...) می‌تواند تصرفات مالکانه داشته و مورد بهره برداری قرار دهد ولی تحت هیچ عنوان تغییر کاربری قطعات مذکور ممکن نمی‌باشد.