🔒ماده 102

به زبانِ ساده

وقتی ملکی به دیگری فروخته می‌شود یا منتقل می‌گردد، اگر آن ملک در زمین دیگری (یا در بخش دیگری از همان ملک) حق ارتفاقی داشته باشد، آن حق خودبه‌خود به مالک جدید منتقل می‌شود. مگر اینکه در سند انتقال به‌صراحت خلاف آن توافق شده باشد. بنابراین فروش ملک، حقوق قانونی وابسته به آن را از بین نمی‌برد.

مثال

خانه‌ای که حق عبور از حیاط ملک مجری را دارد، اگر فروخته شود، خریدار جدید نیز همان حق عبور را خواهد داشت.

نکتهٔ کاربردی

هنگام خرید ملک، حتماً حقوق ارتفاقی آن (مانند حق عبور یا مجرای آب) را بررسی کنید تا بدانید چه حقوقی به شما منتقل می‌شود.

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.