قانون
🔒قانون پیش‌فروش ساختمان
🔒ماده 11
★
در <a class="tagref" href="/واژه/%D9%BE%DB%8C%D8%B4%E2%80%8C%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86">پیش‌فروش ساختمان</a> نحوه پرداخت اقساط بهای مورد <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF">قرارداد</a> توافق طرفین خواهد بود، ولی حداقل ده درصد (10%) از بها همزمان با <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%86%D8%B8%DB%8C%D9%85-%D8%B3%D9%86%D8%AF">تنظیم سند</a> قطعی قابل‌وصول خواهد بود و طرفین نمی‌توانند برخلاف آن توافق کنند.
شرحِ ساده و مثال
- به زبانِ ساده
- نحوه پرداخت پول ساختمان بین خریدار و سازنده توافق می‌شود، اما قانون یک استثنا گذاشته است. حداقل ۱۰ درصد از کل مبلغ قرارداد باید حتماً همزمان با زدن سند رسمی در دفترخانه پرداخت شود و طرفین نمی‌توانند خلاف این را توافق کنند.
- مثال
- حتی اگر خریدار و سازنده توافق کرده باشند که تمام پول را قسطی بدهند، ۱۰ درصد از کل قیمت باید روز تنظیم سند رسمی پرداخت شود.
- نکتهٔ کاربردی
- توافق برخلاف این ۱۰ درصد در قرارداد باطل است زیرا قانون آن را آمره اعلام کرده است.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
پرسش‌هایی که این ماده پاسخ می‌دهد
نحوه پرداخت اقساط بهای قرارداد پیش‌فروش ساختمان چگونه تعیین می‌شود؟
توافق طرفین
حداقل چه درصدی از بهای قرارداد همزمان با تنظیم سند قطعی قابل وصول است؟
حداقل ده درصد (10%)
دیدنِ این ماده در متنِ کاملِ قانون ←
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.