🔒ماده 13

یک ماده به عنوان ماده (47) ذیل فصل اول باب سوم <a class="lawref" href="/قانون/قانون-مالیات-های-مستقیم-law00262">قانون مالیات های مستقیم</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D9%82">الحاق</a> می شود: ماده 47- عایدی سرمایه حاصل از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%A7%DB%8C%DB%8C">انتقال دارایی</a> های موضوع ماده (46) این قانون، در موارد زیر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B4%D9%85%D9%88%D9%84-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA">مشمول مالیات</a> نمی شود: الف- انتقال <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%88%D9%86%DB%8C">ملک مسکونی</a> متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی که: 1- دوره <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%85%D9%84%DA%A9">تملک</a> آن بیش از دو سال باشد. 2- شخص فوق <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9">مالک</a> ملک مسکونی دیگری نباشد. تبصره 1 - عایدی سرمایه حاصل از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D9%85%D9%84%DA%A9">انتقال ملک</a> مسکونی متعلق به «<a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D8%B1%D9%BE%D8%B1%D8%B3%D8%AA-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B1">سرپرست خانوار</a>» در صورتی که دوره تملک آن بیش از دو سال باشد و شخص فوق صرفا یک ملک مسکونی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملک بیش از دو سال، در هر پنج سال، یک بار در نظر گرفته نمی شود. تبصره 2 - در صورتی که اشخاص موضوع این بند نسبت به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9">خرید ملک</a> مسکونی جدید اقدام نمایند و حداکثر ظرف یک سال از زمان <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF">خرید</a> آن، نسبت به انتقال ملک مسکونی اولیه دارای شرایط این بند (با رعایت تبصره (1) این بند) اقدام کنند، انتقال ملک مسکونی اولیه مشمول مالیات نمی شود. تبصره 3 - مجموع کل درآمد <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> املاک با کاربری مسکونی متعلق به اشخاص غیرتجاری، در طول دوره تملک بر اساس ارزش اجاری موضوع ماده (54) این قانون، مشروط به صدور <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B5%D9%88%D8%B1%D8%AA%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8-%D8%A7%D9%84%DA%A9%D8%AA%D8%B1%D9%88%D9%86%DB%8C%DA%A9%DB%8C">صورتحساب الکترونیکی</a> اجاره، از عایدی سرمایه همان <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%A7%DB%8C%DB%8C">دارایی</a> کسر می شود. تخفیف مذکور تا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%82%D9%81">سقف</a> پنجاه درصد (50 %) عایدی سرمایه همان دارایی قابل اعمال است. اعمال این تخفیف پس از اعمال حکم موضوع تبصره (2) ماده (49) این قانون لحاظ خواهد شد. تبصره 4 - اشخاصی که مالک بخشی از یک یا چند ملک مسکونی هستند، مجموع سهم (دانگ) <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">مالکیت</a> املاک مسکونی تا سقف یک ملک مسکونی کامل با رعایت تبصره (1) این ماده، مشمول معافیت موضوع این بند می شوند و عایدی سرمایه حاصل از انتقال مازاد مالکیت مذکور، مشمول مالیات موضوع این فصل می باشد. ب - انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی (پلاک) شخصی متعلق به «شخص غیرتجاری بالای هجده سال» در صورتی که: 1- دوره تملک آن بیش از یک سال باشد؛ 2- شخص فوق، مالک تمام یا بخشی از خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی دیگری نباشد. تبصره 1 - عایدی سرمایه حاصل از انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی متعلق به «سرپرست خانوار» در صورتی که دوره تملک آن بیش از یک سال باشد و شخص فوق صرفا یک خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی شود. در خصوص سرپرست خانوار، شرط دوره تملک بیش از یک سال، در هر پنج سال، یک بار در نظر گرفته نمی شود. تبصره 2 - در صورتی که اشخاص موضوع این بند نسبت به خرید خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی جدید اقدام نمایند و حداکثر ظرف شش ماه از زمان خرید آن، نسبت به انتقال خودروی سواری اولیه دارای شرایط این بند (با رعایت تبصره (1)) اقدام کنند، خودروی سواری اولیه مشمول مالیات نمی شود. ج - <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D9%82%D9%87%D8%B1%DB%8C">انتقال قهری</a> د - انتقال املاک موضوع ماده (68) و ماده (70) این قانون هـ - انتقال دارایی های موضوع بندهای (1) و (2) ماده (46) این قانون که پیش از استقرار بستر اجرائی تملک شده اند ، تا سه سال پس از استقرار بستر اجرائی و - انتقال «کلیه <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%DB%8C">اراضی</a> با کاربری <a class="tagref" href="/واژه/%DA%A9%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D8%B2%DB%8C">کشاورزی</a> اعم از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%D8%BA">باغ</a> ها و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86">زمین</a> های زراعی و اراضی فاقد کاربری» با دوره تملک بالای سه سال تبصره - اراضی داخل محدوده شهر و باغ ویلاها مشمول معافیت این بند نمی باشند. ز - انتقال دارایی های موضوع ماده (46) این قانون به صورت بلاعوض نظیر هدیه و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%88%D9%82%D9%81">وقف</a> تبصره - شرط برخورداری از معافیت این بند، درج بلاعوض بودن در صورتحساب الکترونیکی مربوط است. ح - <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D8%B1%D8%B2">انتقال ارز</a> حاصل از روش های مجاز ورود ارز به کشور به تایید <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%85%D8%B1%DA%A9%D8%B2%DB%8C">بانک مرکزی</a> مشروط به رعایت <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86">قوانین</a> و مقررات مربوط تبصره - آییننامه اجرائی این ماده حداکثر شش ماه از لازم الاجرا شدن این ماده، توسط سازمان تهیه می شود و به تصویب هیات وزیران می رسد.