ماده 133

به منظور صدور <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">سند مالکیت</a> املاک واقع در بافت مسکونی روستاها، وزارت <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86">مسکن</a> و شهرسازی (<a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D9%86%D9%82%D9%84%D8%A7%D8%A8-%D8%A7%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%85%DB%8C">بنیاد مسکن انقلاب اسلامی</a>) موظف است، به <a class="tagref" href="/واژه/%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C">نمایندگی</a> از طرف روستائیان طی مدت برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AC%D9%85%D9%87%D9%88%D8%B1%DB%8C">جمهوری</a> اسلامی ایران برای کلیه روستاهای دارای <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%85%DB%8C">شورای اسلامی</a> و مراکز دهستانها <a class="tagref" href="/واژه/%D9%86%D9%82%D8%B4%D9%87">نقشه</a> تفکیکی وضع موجود <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D9%88%D8%B3%D8%AA%D8%A7">روستا</a> را تهیه و به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%88-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9">اداره ثبت اسناد و املاک</a> ارسال نمایند و نقشه‌های تفکیکی تهیه شده نیاز به تأیید سایر مراجع دولتی ندارد و ادارات <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%88-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9">ثبت اسناد و املاک</a> بر اساس آن به شرح زیر اقدام می‌نمایند. ۱ در صورتی که محدوده مورد عمل قبلاً <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%AD%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D8%AD%D8%AF%D9%88%D8%AF">تحدید حدود</a> شده باشد، پس از کنترل نقشه و تطبیق آن با محل ب. ت. ب. مدارک متصرفین <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B5%D9%88%D8%B1%D8%AA%D8%AC%D9%84%D8%B3%D9%87">صورتجلسه</a> تفکیکی حاوی حدود قطعات و مشخصات متصرفین توسط <a class="tagref" href="/واژه/%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87">نماینده</a> و نقشه‌بردار ثبت تنظیم و به امضاء نماینده بنیاد مسکن و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D9%84%D8%A7%D9%85%DB%8C-%D8%B1%D9%88%D8%B3%D8%AA%D8%A7">شورای اسلامی روستا</a> می‌رسد تا براساس آن بنام متصرفینی که دارای مدارک دالّ بر <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">مالکیت</a> می‌باشند سند مالکیت صادر و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85">تسلیم</a> گردد. ۲ در صورتی که متصرف نتواند مدارک دالّ بر مالکیت ارائه نماید، یا در مالکیت و تصرف اشخاص اختلاف باشد، همچنین در صورتی که محدوده مورد عمل تحدید حدود نشده باشد یا عرصه آن از املاک متعلق به دولت، سازمانها و مؤسسات و نهادهای عمومی یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%88%D9%82%D8%A7%D9%81">اوقاف</a> باشد، موضوع در هیأتی مرکب از رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و یکی از <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%D8%B6%D8%A7%D8%AA">قضات</a> دادگستری به انتخاب رئیس قوه قضائیه مطرح و رأی مقتضی صادر می‌گردد. هیأت می‌تواند برای <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D8%B3%DB%8C%D8%AF%DA%AF%DB%8C">رسیدگی</a> به موضوع از خبرگان ثبتی استفاده و یا با استفاده از <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%AD%D9%82%DB%8C%D9%82%D8%A7%D8%AA">تحقیقات</a> و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%D8%AA-%D8%B4%D9%87%D9%88%D8%AF">شهادت شهود</a> رأی خود را صادر نماید. رأی صادره توسط ثبت محل به طرفین <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%BA">ابلاغ</a> می‌شود، در صورت عدم <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%B6">اعتراض</a> ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ رأی، ادارات ثبت اسناد و املاک و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حسب مورد مکلف به اجرای آن میباشند . در صورت وصول اعتراض، معترض به دادگاه هدایت می‌شود. رسیدگی به این اعتراضات در دادگاه خارج از نوبت خواهد بود. ۳ مشمولین این قانون از پرداخت کلیه هزینه‌های ثبتی معاف می‌باشند. نقل و انتقالات بعد از صدور سند مالکیت شامل معافیت نخواهد بود. ۴ نحوه تشکیل جلسات و اختیارات هیأتها ونحوه انتخاب کارشناسان و خبرگان ثبتی و چگونگی تهیه نقشه تفکیکی و میزان <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%BA-%D8%AF%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA%DB%8C">مبالغ دریافتی</a> و هزینه نمودن آنها مطابق آیین نامه‌ای خواهد بود که توسط <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%88-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1">سازمان ثبت اسناد و املاک کشور</a> و وزارت مسکن و شهرسازی (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) حداکثر ظرف مدت دو ماه تهیه و به تصویب هیأت وزیران می‌رسد. ۵ خانواده‌های تحت پوشش <a class="tagref" href="/واژه/%DA%A9%D9%85%DB%8C%D8%AA%D9%87-%D8%A7%D9%85%D8%AF%D8%A7%D8%AF">کمیته امداد</a> امام خمینی (ره) و سازمان <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D9%87%D8%B2%DB%8C%D8%B3%D8%AA%DB%8C">بهزیستی</a> از پرداخت هزینه عوارض و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA">مالیات</a> و هر گونه هزینه دیگر معاف می‌باشند.