🔒ماده 19

در صورتیکه <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A3%D8%AC%D8%B1">مستأجر</a> محل کسب یا پیشه یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%AA">تجارت</a> بموجب <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87">اجاره نامه</a>، حق انتقال ب. غ. داشته باشد میتواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">مورد اجاره</a> را با <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C">سند رسمی</a> بدیگری انتقال دهد. هرگاه در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> نامه حق انتقال بغیر سلب شده یا اجاره نامه ای در بین نبوده و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9">مالک</a> راضی به انتقال بغیر نباشد باید در مقابل <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%AE%D9%84%DB%8C%D9%87">تخلیه</a> مورد اجاره، حق کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر را بپردازد و الا مستأجر میتواند برای <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%86%D8%B8%DB%8C%D9%85-%D8%B3%D9%86%D8%AF">تنظیم سند</a> انتقال بدادگاه مراجعه کند، در این صورت دادگاه حکم به تجویز <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D9%85%D9%86%D8%A7%D9%81%D8%B9">انتقال منافع</a> مورد اجاره بغیر و تنظیم سند انتقال در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87">دفترخانه</a> تنظیم کننده <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">سند اجاره</a> نامه سابق یا دفترخانه نزدیک <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> ( اگر اجاره نامه رسمی در بین نباشد) صادر و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D9%88%D9%86%D9%88%D8%B4%D8%AA">رونوشت</a> آنرا بدفترخانه مربوط ارسال مینماید و مراتب را بموجر نیز اعلام خواهد نمود، مستأجر جدید از هر حیث نسبت بتمام شرایط اجاره قائم مقام مستأجر سابق خواهد بود. هرگاه ظرف ششماه از تاریخ <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%BA">ابلاغ</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%DA%A9%D9%85-%D9%82%D8%B7%D8%B9%DB%8C">حکم قطعی</a> منافع مورد اجاره با سند رسمی به مستأجر جدید انتقال داده نشود حکم مزبور ملغی الاثر خواهد بود. تبصره 1 - در صورتیکه مستأجر بدون رعایت مقررات این ماده مورد اجاره را بدیگری واگذار نماید <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%AC%D8%B1">موجر</a> حق درخواست تخلیه را خواهد داشت و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%DA%A9%D9%85-%D8%AA%D8%AE%D9%84%DB%8C%D9%87">حکم تخلیه</a> علیه متصرف یا مستأجر اجراء خواهد شد. و در این مورد مستأجر یا متصرف حسب مورد استحقاق دریافت نصف حق کسب یا پیشه یا تجارت را خواهد داشت. تبصره 2 - حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستأجر همان محل اختصاص دارد و انتقال آن به مستأجر جدید فقط با تنظیم سند رسمی معتبر خواهد بود.