ماده 3

(اصلاحی مصوب 1351) هر موقع در هیات نظارت <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B4%D8%AE%DB%8C%D8%B5">تشخیص</a> شود نسبت به ملکی کلا یا بعضا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">اسناد مالکیت</a> معارض صادرشده خواه نسبت به اصل <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> خواه نسبت به‌حدود یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82-%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%82%DB%8C">حقوق ارتفاقی</a> آن به ترتیب زیر عمل خواهد شد:<a class="tagref" href="/واژه/%D9%84%D8%A7%DB%8C%D8%AD%D9%87">لایحه</a> قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض مصوب 1333 ۱ ـ <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA">سند مالکیت</a> ثبت مقدم تا موقعی که به موجب حکم نهایی دادگاه ابطال نشده است معتبر شناخته خواهد شد و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF">سند</a> مالکیت ثبت موخر تا زمانی که حکم نهایی از دادگاه به صحت آن صادر نشده باشد نسبت به مورد تعارض سند معارض تلقی می‌شود. ۲ ـ ادارات ثبت مکلفند به محض اطلاع از صدور اسناد معارض وجود <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D8%B1%D8%B6">سند مالکیت معارض</a> (ثبت موخر) و همچنین سند مالکیت ثبت مقدم را به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AF%D9%81%D8%A7%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C">دفاتر اسناد رسمی</a> حوزه مربوط کتبا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%BA">ابلاغ</a> نمایند و <a class="tagref" href="/واژه/%DA%AF%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%B4">گزارش</a> امر را جهت اتخاذ تصمیم به هیات نظارت ارسال دارند. در صورتی که هیات نظارت یا <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">شورای عالی ثبت</a> در تجدید <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B1%D8%B3%DB%8C%D8%AF%DA%AF%DB%8C">رسیدگی</a> وقوع تعارض را محرز بداند ثبت محل مراتب را کتبا به دارنده سند مالکیت معارض (ثبت موخر) ابلاغ می‌نماید. چنانچه دارنده سند مالکیت معارض با اخطاری که طبق مقررات <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A2%DB%8C%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D9%85%D8%AF%D9%86%DB%8C">آیین دادرسی مدنی</a> به او ابلاغ شده است در مدت دو ماه از تاریخ ابلاغ به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نکند و <a class="tagref" href="/واژه/%DA%AF%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C">گواهی</a> طرح دعوا را به <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AB%D8%A8%D8%AA">اداره ثبت</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AD%D9%84-%D8%AA%D8%B3%D9%84%DB%8C%D9%85">محل تسلیم</a> و رسید اخذ ننماید و دارنده <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D9%82%D8%AF%D9%85">سند مالکیت مقدم</a> گواهی عدم طرح دعوا را از مراجع صالحه در مدت مزبور تقدیم دارد اداره ثبت <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A8%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%86">بطلان</a> سند مالکیت معارض را نسبت به مورد تعارض در <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B3%D8%AA%D9%88%D9%86">ستون</a> ملاحظات <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D9%85%D9%84%DA%A9">ثبت ملک</a> قید و مراتب را به دارنده سند مزبور و دفاتر اسناد رسمی اعلام خواهد نمود.