ماده 4

میزان <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">اجاره</a> بها بر اساس معدل عایدات خالص مالکانه سه‌ساله اخیر (‌سالهای 1340 و 1341 و 1342) <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87">مورد اجاره</a> ب. ت. ب. عرف محل با‌<a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%B6%DB%8C">تراضی</a> زارعین و مالکین تعیین می‌شود. ‌در صورت عدم تراضی معدل عایدات خالص مالکانه سه سال مزبور (‌ضریب) را سازمان اصلاحات ارضی تعیین خواهد کرد. ‌تبصره 1 عایدات خالص عبارت از درآمد <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> پس از وضع عوارض و <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86%DB%8C">مستثنیات قانونی</a> و هزینه‌هایی است که مطابق عرف و معمول محل‌اختصاصاً به عهده <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9">مالک</a> م. ب.. ‌تبصره 2 ضریب اجاره صد درصد معدل عایدات خالص مالکانه سه سال مزبور است. ‌تبصره 3 نسبت به املاک و <a class="tagref" href="/واژه/%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%DB%8C">اراضی</a> که در سالهای اخیر آباد شده و بیش از یک الی دو دوره زراعی مورد بهره‌برداری واقع نشده باشند ضریب اجاره‌عایدات خالص مالکانه یک‌ساله یا معدل عواید خالص مالکانه دو ساله خواهد بود. فصل اول اجاره