ماده 4

جهت تشویق مالکان به مشارکت در نوسازی بافت های فرسوده، دستگاه <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%AC%D8%B1%DB%8C">مجری</a> مجاز است در فرایند <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%88%D8%B6%D9%87">معاوضه</a> <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D9%84%DA%A9">ملک</a> متقاضی (عوض) با املاک خود (<a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B9%D9%88%D8%B6">معوض</a>)، در <a class="tagref" href="/واژه/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA">قیمت</a> <a class="tagref" href="/واژه/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%B4%D9%86%D8%A7%D8%B3%DB%8C">کارشناسی</a> معوض برای کلیه کاربری ها به میزان چهل درصد (40%) تخفیف اعمال نماید و یا املاک متقاضی (عوض) را برای کاربری مسکونی به میزان چهل درصد (40%) بیش از قیمت کارشناسی، محاسبه نماید. در اجرای طرح، صرفاً در صورت دارابودن یکی از شرایط زیر، از روش اعمال چهل درصد (%40) تخفیف بر معوض استفاده می‌گردد. در سایر موارد از روش محاسبه به میزان چهل درصد (%40) بیش از قیمت کارشناسی عوض، استفاده می‌شود: 1 - جمع مساحت <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86">زمین</a> پلاک های عوض بعد از توافق مالکان جهت تجمیع، حداقل معادل حدنصاب <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%81%DA%A9%DB%8C%DA%A9">تفکیک</a> مسکونی محل وقوع ملک باشد. 2 - عوض، تک پلاک های پراکنده در محدوده باشد که <a class="tagref" href="/واژه/%D8%AA%D9%85%D9%84%DA%A9">تملک</a> آنها توسط دستگاه مجری موجب اجرای سرانه های خدماتی شهری یا بازگشایی <a class="tagref" href="/واژه/%D9%85%D8%B9%D8%A8%D8%B1">معبر</a> براساس طرح مصوب شود. مالکان این پلاک ها موظفند جهت برخورداری از روش اعمال چهل درصد (40%) تخفیف بر معوض، ظرف یک سال از زمان تصویب محدوده و تامین و معرفی معوض (هر کدام که متاخر باشد)، درخواست خود را در سامانه ثبت نمایند و ادارات کل جهت اخذ تاییدیه نسبت به ارسال این درخواست به دستگاه مجری اقدام نمایند. عدم پاسخ نفیاً یا اثباتاً توسط دستگاه مجری ظرف یک ماه، به منزله تایید است. 3 - کلیه پلاک های واقع در محدوده های مصوب دارای اولویت اول (براساس مصوبه شماره 117/300 <a class="tagref" href="/واژه/%D8%B4%D9%88%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D8%A7%D9%84%DB%8C">شورای عالی</a> معماری و شهرسازی ایران) که مساحت آنها بیشتر از حداقل نصاب تفکیک مسکونی محل وقوع ملک باشد و مالکان این پلاک ها درخواست خود را ظرف یک سال از تصویب محدوده یا تخصیص معوض (هرکدام که متاخر باشد) در سامانه ثبت نمایند.